2020-12-03 12:03 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
近日，綿竹法院執行局工作人員奔赴異地，成功將一騰退難度較大的法拍房騰退完畢。
案情簡介
綿竹市農商銀行與張某榮、杜某華借款合同糾紛一案中，綿竹法院執行局依法對抵押房產進行網上公開拍賣，王某甲競拍成功後，按照流程辦理好房產證。
但該房產在交房時卻遇到了難題：房屋中居住了案外人王某乙一家，且王某乙大聲控訴，該房是其在法院拍賣前就已經購買的，已經給付23萬首付，並且拒絕搬走。
原來，王某乙與本案被執行人張某榮、杜某華曾達成買賣房屋協議：王某乙以 55萬元向被執行人買入該房產，並付給其23萬現金用於結清房貸，以便辦理房屋過戶手續，但被執行人拿到錢後竟另作他用，並未向農商銀行結房貸，導致王某乙既給了錢，又未完成真正意義上的買受程序，故王某乙大為光火，同時向劍閣法院提起訴訟，法院判決雙方解除購房合同，張某榮、杜某華向王某乙支付連違約金在內共計31萬元，但暫未執行到財產。
王某乙身為本案案外人，遭遇雖值得同情，但其已另外提起訴訟，案件也正在執行中，而本案買受人依法拍得房產，已辦理了房產證，王某乙依法應將房產交付給買受人。因其在異地，執行法官多次通過電話向其釋理說法，說服其主動搬遷，否則強制騰退所產生的費用將由其承擔，王某乙拒絕騰退。
為保證本案買受人王某甲的合法財產權益，執行法官一行前往劍閣縣，準備依法強制騰退該房屋，當日，王某乙及其親屬情緒激動，其家裡的老年人表示，除非將其抬出去，否則絕不騰退。
承辦法官只得各個擊破，分開做王某乙及其家屬的工作，一邊說服王某乙家屬將老年人帶走，其情緒過於激動可能會影響身體，一邊詳細詢問了王某乙在劍閣法院執行張某榮、杜某華案件的情況，給其建議。
王某乙表示，其知道該房產應該騰退，但自己給了錢卻沒有拿到房子，執行案件又沒有進展，實在憋屈。
承辦法官對其遭遇表示理解，並再次向其說明拒不騰退的法律後果，最終，王某乙同意並於當日騰退房屋，本案執結。
近年來，法拍房因價格低、產權清晰、拍賣過程透明等優點逐漸被大眾認知接受，但在實踐中也出現了難以清場交付等風險。
為避免法拍房變成「坑」，綿竹法院執行局自網拍實行以來，完善財產處置程序，加大騰退力度，全力保障法拍房買受人的合法權益。
2019年至今，共拍賣成功34套不動產，其中32套均已完成騰退交付工作，剩餘2套也在騰退當中。
持續關注
原標題：《原房主「拆東牆補西牆」 異地高效騰退法拍房》
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