正當各位家長還在犯愁孩子什麼時候能開學的時候，小學的入學報名就準備到來了。
按照往年，廣州各區一般4月上旬會公布招生地段和細則，5月開始報名和資格審核。
而按照以往政策，要想入讀心儀的學校，各區基本要滿足適齡兒童入戶滿一年以上。
因此家裡有明年要入讀小學的孩子，現在就是最後落實房子和入戶的時機了。
哪些區域最受歡迎？
很多家長已經在行動！例如越秀區的東風東板塊，擁有最為優質的教學資源，需求保持高度活躍，據數據顯示，本月（3月1-25日）其成交均價為69935元/㎡，成為全市二手住宅成交活躍板塊。
數據來源：廣州中原
而在廣州各區中，廣州的老三區（越秀、荔灣、海珠）是優質教育資源比較集中的地方，所以學位也競爭比較激烈；其次，由於近20年來的奮起直追，天河成為廣州CBD，教育資源也穩穩上升；外圍區方面，番禺由於原始配套優勢，有不少省級知名學校，加上二手房源較多，也成為不少家長的選擇。
今天我們就挑選越秀、天河和番禺，為想入手這三區名校學區房但又不知道具體行情的家長們提供些參考！
越秀名校雲集，重點中小學選擇頗多。
天河除了有優質教育資源，小升初政策是最為簡單直接的，除了公辦區屬外語學校，其他學校都採用對口直升，這也就意味著要想進入理想中學，家長只要成為相關小學的地段生就可以了。
而番禺的中心區市橋集中了多所省級知名小學，相對中心區，房價不算高，適合既想要優質教育資源、但買房預算有效的家長。
天河區
天河匯聚了體育東路小學、先烈東路小學、華陽小學、華景小學、員村小學等名校，且為對口直升，也就意味著選定了哪個小學就能直升對口初中，因此成為眾多家長的首選。
*每年招生範圍可能有小幅度調整，以當年的官方政策為準為準
表格中房源參考均來自鏈家最新房源
天河北板塊：
房價跨度大 小戶型總價低受歡迎
地處天河北路商務中心區的省重點學校華陽小學是天河頗受關注的小學之一，周邊對口華陽小學的樓盤有峻林、富力天河華庭、朝暉苑、僑林苑、嘉怡苑、遠洋小區、紫荊花園等。
樓盤價格跨度較大，如峻林、富力天河華庭等，價格約為8-10萬元/平方米。而僑林苑一期、嘉怡苑、紫荊花園等大部分房源6字頭就可成交，而且可選擇的小戶型較多，總價較低。
另外，華陽小學有華城校區，對口該校區的樓盤價格相對低一點，包括有中怡城市花園、薈雅苑、光華大廈、華苑大廈等。
其中，光華大廈、祥龍花園價格在4.5-5.5萬元/平方米之間；天譽花園、薈雅苑價格為5-6.5萬元/平方米左右。
而這些小區有不少面積建面在70平米以下的兩房小戶型單位可以選擇。
珠江新城板塊：
名校多 但價格高、放盤量不多
珠江新城板塊匯聚了不少名校，包括有體育東路小學（中校區）、體育東路小學（東校區）以及先烈東路小學（珠城校區）。
但由於區位、配套、房源較新等優勢，珠江新城板塊的房源放盤量不多，房價也非常高。
因此，選擇購買珠江新城地段的買家多是改善型客戶。
體育東路小學（中校區）
對應入讀體育東路小學（中校區）的房源有保利心語、利雅灣、中海花城灣、尚東君御等，均價約為8-10萬元/平。
體育東路小學（東校區）
至於體育東路小學（東校區），新城海濱花園、金碧華府、力迅上築均是對應入讀該小學的房源，均價約為9-12萬元/平。
先烈東路小學（珠城校區）
先烈東路小學是一所擁有五十多年歷史的傳統名校，現有沙河校區和珠城校區，對應珠城校區的盤源包括有保利香檳花園、嘉裕君玥公館、珠江都薈、名門大廈、南天廣場等。
該學區在部分房源在珠江新城板塊算低價，如南天廣場、名門大廈等，均價在5萬元/平左右。最高的嘉裕君玥公館，約為9-10萬元/平。
員村板塊：
價格相對親民
在眾多片區中，對口員村小學學位樓盤價格相對「親民」，例如百合苑，均價約為4萬元/平左右就有交易。美林海岸花園小區環境較好，價格也相對較高，價格一般在5-6.5萬元/平區間。
華景新城板塊：
樓梯樓4萬起 電梯樓5-6萬
對應入讀華景小學的樓盤主要有華景新城。目前華景新城樓梯樓的均價約為4萬元/平，電梯樓每平在5-6萬元之間。
越秀區
越秀區常被譽為教育強區，擁有廣州不少優質的教育資源，如東風東小學、培正小學、育才小學、小北路小學、東山實驗小學、清水濠小學等名校。
其中東風東板塊內的學位房價格跨度較大，在5.5-9萬元/平之間。而北京路板塊的學位房均價則相對偏低，以德政中路散盤和文明路散盤為例，約為4萬元/平。
東風東板塊：
名校雲集 二手房源最貴10萬+
東風東板塊板塊是傳統的教育強點，板塊主要的省重點學校是東風東路小學、東山培正小學、育才小學及鐵一小學等，都是廣州數一數二的知名小學。
因此，該板塊學區房即使樓齡較長，價格也不低。
其中，對口東風東學位的樓盤主要有東風廣場、錦城花園、和風雅居、萬科金色家園等。其中，東風廣場樓盤較為熱銷，戶型也選擇也較多，剛需到改善戶型均有，共有五期單位，目前價格在8.5-10萬元/平之間。
對應育才學位的熱門二手盤包括有金東環大廈、東興大廈、東山紫園等，其中，東興大廈的放盤價較低，單價在5萬+水平。
對應鐵一小學學位的熱銷樓盤有富力東堤灣、金羊花園及東山領匯，均價8-9萬/平米區間。
而東山培正小學周邊樓盤有海印苑、聯發名閣、東湖豪苑、華豐大廈等，均價約6-7萬/平米。
小北路板塊：
小面積房源多
小北路板塊主要熱門的省重點學校為小北路小學，該小學對應的學區房有法政路大院、小北路大院、應元路小區等，大部分房源面積較小，樓齡也較長，但每年房價也水漲船高。
五羊新城：
均價普遍4-5萬+/平
五羊新城板塊對應的省重點學校是東山實驗小學，而對口該學位的樓盤有冠城大廈及廣信匯景大廈，但兩個小區放出來的房源均不多。
其中，冠城大廈現時的二手報價約5.5萬元/平，戶型在建面75-90平的居多。
北京路板塊：
樓梯樓和電梯樓均有選擇
北京路板塊主要的省重點學校是清水濠小學，對口該學位的二手盤有樓梯樓和電梯樓可供選擇。
其中，熱銷的樓梯樓二手盤有德政中路散盤及文明路散盤，均價在每平方4-5萬元左右，小面積的房源較多。
而電梯樓盤源有華薈大廈、駿文雅苑、名門越秀等。其中，駿文雅苑價格較高，去到8字頭以上。
番禺區
番禺區的知名重點小學大部分集中在中心區市橋板塊，區內有市橋中心小學、東城小學、德興小學、北城小學等知名省級小學，屬於比較知名的教育強板塊，市橋板塊相對商業、交通等配套也較集中。
但這些小學對應的小區大部分樓齡較長，價格相對市區有一定優勢，因此預算有限的家長，不妨留意一下該板塊。
市橋北板塊
名校、地鐵站具備 2字頭就有交易
市橋北板塊的重點小學主要有市橋中心小學以及北城小學。
其中，市橋中心小學對口小區有康裕園、康樂園、北麗園、康裕大廈等。其中，康樂園、北麗園為樓梯房，樓齡較長，均價在2.2-2.5萬/平米左右，康裕大廈為電梯房，均價約2.7-3萬/平米。值得注意的是，這些小區均靠近市橋地鐵站，生活便捷度較高。
而北城小學對口小區有康華大廈、綠茵庭園、嘉裕華庭等，這些小區大部分帶電梯，均價在2.2-3.5萬/平米。
市橋東板塊
電梯房3萬/平左右
市橋東板塊為番禺區府所在板塊，因此教育資源也較為密集，該板塊也要番禺廣場地鐵站，為目前三號線總站，該站點在建中還有地鐵18以及22號線，居住氛圍也濃。
板塊內重點省級學校包括東城小學以及德興小學。
其中，東城小學對應小區大部分為樓梯房或者低密度小區，樓齡也較長，包括東沙路小區、沙園南街、德安新村、東麗園等，樓齡較長的小區如德安新村，2萬出頭就有交易。
德興小學對應小區包括東方花園、東暉園、德興園、興業花園、東駿苑、東逸豪園等，相對屬於板塊內樓齡較新小區，均價在3萬/㎡左右。
註：文章中房源價格為部分業主報價，僅供參考
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