選房是人生中的大事，很多購房者對於選房後需要繳納什麼稅費也是十分關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麼在盤錦購買一套63萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什麼區別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
假如你在盤錦是首套房產的話，那麼總價63萬元的房子需要繳納下列費用：
契稅：630000 * 1% = 6300元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：630000（總價） * 2% = 12600元
說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：6300 + 5 + 12600 + 80 = 18985元
假如是二套房，繳納費用與首套房產基本一致。
二手房要交什麼稅？
假如你購買的是首套房產，且賣家房子為滿五唯一的，那麼70平米，總價63.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：630000 * 1% = 6300元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：630000 * 1% = 6300元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：70（面積） * 2 = 140元
房屋評估費：630000（總價） * 0.5% = 3150元
房屋所有權登記費：80元
合計：6300 + 140 + 3150 + 80 = 9670元
假如你購買的二手房是二套房子，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既630000 * 3% = 18900元。
以上就是在盤錦選房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，假如盤錦的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要按照當地選房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！