買房是人生大事，很多購房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不同的地區，房屋稅費也有差別，那麼在永清買一套95萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在永清是首套房產的話，那麼總價95萬元的房子需要繳納以下費用：
契稅：950000 * 1% = 9500元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：950000（總價） * 2% = 19000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：9500 + 5 + 19000 + 80 = 28585元
要是是二套房，繳納費用與首套房產基本相同。
二手房要交什麼稅？
要是你買的是首套房產，且賣家房子為滿五唯一的，那麼50平米，總價95.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：950000 * 1% = 9500元，或房子交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：950000 * 1% = 9500元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：950000（總價） * 0.5% = 4750元
房屋所有權登記費：80元
合計：9500 + 100 + 4750 + 80 = 14430元
要是你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既950000 * 3% = 28500元。
以上就是在永清買房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是永清的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的地區可能還會有所差別，具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！