購房是人生大事，很多購房者對於購房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麼在大連買一套125萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費有什麼區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交哪些稅？
要是你在大連是首套住房的話，那麼總價125萬元的住宅需要繳納以下費用：
契稅：1250000 * 1% = 12500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1250000（總價） * 2% = 25000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或每平米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：12500 + 5 + 25000 + 80 = 37585元
要是是二套房，繳納費用與首套住房基本一致。
二手房要交哪些稅？
要是你買的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那麼50平米，總價125.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1250000 * 1% = 12500元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1250000 * 1% = 12500元
說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：50（面積） * 2 = 100元
房屋評估費：1250000（總價） * 0.5% = 6250元
房屋所有權登記費：80元
合計：12500 + 100 + 6250 + 80 = 18930元
要是你買的二手房是二套住宅，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1250000 * 3% = 37500元。
以上就是在大連購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是大連的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應改變。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能夠幫助到您！