今天小編給大家講述一下上海歷史，到1849年法租界建立後，上海共有三個租界，租界在蘇州河北岸臨黃浦江的地區，英租界在蘇州河南岸與洋涇浜之間，法租界則在洋涇浜與上海縣城的護城河之間。1851年爆發了太平天國運動。1853年3月，太平軍順長江而下攻佔了大清的陪都南京，並改南京為天京，建立了「太平天國王朝，江南形勢發生了明顯的變化；同年9月，上海又爆發小刀會起義，義軍在一夜間就佔領和控制了上海縣城，上海知縣袁祖德被殺，後又復職的上海道臺吳健彰被擒。面對瞬息變化的局勢，列強和在華的外僑也難以判斷清廷與太平天國誰能取得勝利。
為了保護租界和僑民，他們提出了「武裝中立」的口號。《北華捷報》是上海出現的第一份英文報紙，1850年8月3日出創刊號，在創刊號的第一版就公布了一份《上海外國居民一覽表》。當時上海有僑民141人，到1853年上海的僑民人數大概在二三百人。僑民們深知，只有聯合起來才能應付這混亂的局勢，克服和渡過難關。小刀會起義是由福建的小刀會、金線會和廣東的三合會、天地會等多幫派聯合舉事。僅在一年之後，各幫派為了各自的利益而內訌，軍處於「群龍無首」的混亂局勢，他們的敗局已定。列強也在大局已定的情況下放棄了「武裝中立」的口號，在從清廷那裡獲得若干利益後決定與清軍聯合鎮壓義軍。
1855年春，小刀會被鎮壓了。同樣，在南京的太平天國也發生了嚴重的內訌，他們不可能取代清廷成為統治者。對租界來講，他們已經度過了最困難和最危險的時期。1862年4月，法國領事愛棠（今餘慶路舊名「愛棠路」，即以其名字命名）以當初三租界聯合之事未被法國外交部批准為由，決定退出工部局，自己獨立成立「公董局」，而英、美租界表示繼續聯合。1863年，兩租界宣布正式合併，中文習稱「英、美租界」，但習慣上仍稱蘇州河南岸的原英租界為「英租界」，蘇州河北岸的原美租界為「美租界」。前面提到，1848年上海道同意以蘇州河北岸的虹口「沿江三裡之地」為美租界，但並沒有確定邊界線，這為以後美租界的界址埋下了隱患。
今虹口的長治路和東長治路舊名分別為「熙華德路」和「東熙華德路」，就是以862年至1876年美國駐上海領事熙華德的名字命名的。熙華德到任後，上海的局勢已經平穩，他就向上海道提出正式確定美租界的界線問題，並提出了一個被稱為「熙華德線」的方案，但被上海道駁回了，於是他對原「熙華德線」進行縮小修改。1863年，上海道臺黃芳同意了申請，確定美租界西起泥城浜對岸之點（約相當於今西藏路橋的北堍）向東沿蘇州河及黃浦江到楊樹浦（楊樹浦河，即今蘭州路所沿的河）向北三裡為止，從此向西劃一直線，回到泥城浜對岸之起點。但是這個協定議定後不僅沒有進行實地勘定界線。
又沒有在邊界上豎立界石於是一直到1893年上海道合聶緝槼、上海知縣黃承暄、會審公堂官員蔡匯滄組成一個委員會，才與美國領事正式籤訂《虹口租界章程》，租界的東界伸到了楊樹浦（河），面積達7856畝。從1842年中英《南京條約》籤訂之後的五十餘年中，中國與列強籤訂的許多條約為「通商條約」，即準許外國人在通商口岸可以「通商無礙」，以及涉及通商而確定的辦法。1894年開始的中日甲午戰爭以大清戰敗而告結束，次年，中日籤訂《馬關條約》，該條約的第六款中規定:日本臣民得在中國通商口岸城邑，任便從事各項工藝製造，又得將各項機器任便裝運進口，只交所訂進口稅。
日本臣民在中國製造一切貨物，其於內地運送稅、內地稅、鈔課、雜派，以及在中國內地及寄存棧房之益，即照日本臣民運入中國之貨物一體辦理。至應享優例豁除，亦莫不相同。該條款實際上承認日本人可以在中國的通商口岸投資建廠，生產的商品可以在中國各地銷售，而根據「最惠國條約」的原則，所有與中國籤訂有「最惠國條約」的國家同時獲得了這項權利。眾所周知，從西方資本主義誕生起，西方資本主義主要以「商品輸出」為手段，即通過將本國生產的商品輸向外國市場來獲得利益。而進入19世紀末，西方資本主義由「自由競爭」向「資本壟斷」發展。
對外經濟政策也由「商品輸出」向「資本輸出」轉變。所以，中日《馬關條約》也迎合了當時資本主義經濟發展的特徵。《馬關條約》之後外國在上海投資建廠成了潮流，同時，外國資本的輸入也促進了中國工業的誕生、發展和進步。租界是列強利用不平等條約在中國領土上建立的資產階級「共和國」，他們採取西方國家的城市模式，建立城市的組織領導機構—工部局，規劃城市的發展，領導組織城市的管理和建設，使租界成為完全不同於中國任何城市的一個模式，加快了中國城市近代化的進程。
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