今日上午，福州市自然資源和規劃局發布《關於2019年第八次公開出讓國有建設用地使用權的公告》。本次出讓的三幅地塊均位於城南片區，具體為：
2019-63號地塊，位於倉山區永南路以南，三江口出讓地塊八，佔地面積27400㎡（約41.1畝），土地用途為商服（商業、商務）用地，土地使用年限為40年，容積率0.6，起拍價3.92億元（起始樓面價23844元/㎡）。
該地塊內不新建建築，其保護與利用應滿足《福建省歷史文化名城名鎮名村和傳統村落保護條例》《梁厝村保護系列規劃》《福州市歷史建築保護管理辦法（試行）》等有關要求。
2019-64號地塊，位於倉山區下洲路東側，三江口片區出讓地塊十四，佔地面積20474㎡（約30.7畝），土地用途為商服（商業、商務）用地，土地使用年限為40年，容積率5.0，限高200米，起拍價2.15億（起始樓面價2100元/㎡）。
該地塊商業建築面積不超過2萬方，建成後須100%自持並作為總部運營，不得分割轉讓、出售，不得建設單元式辦公，帶獨立衛生間的商務辦公單元「套內建築面積」不得少於300㎡。自籤訂土地出讓合同之日後首個完整年度（2020年1月1日至12月31日），在福州市內繳納的流轉稅與企業所得稅總額不得少於3000萬元，並逐年正增長。
上述稅收包含競得人在倉山區新設公司（總部）及其所管理子公司、關聯公司（指競得人直接出資的公司）的稅收總和。首個完整年度起算五年內在福州市和倉山區稅收增量總額，即福州市和倉山區兩級稅收留成部分不得少於6200萬元。
2019-65號地塊，位於倉山區南江濱東大道南側，三江口出讓地塊三（樟嵐地塊九），佔地面積11653㎡（約17.5畝），土地用途為商服（商業、商務）用地，土地使用年限為40年，容積率2.5，限高36米，起拍價1.53億（起始樓面價5252元/㎡）。
該地塊商業建築面積不超過6000㎡，配建商貿樓建築面積10000㎡（商業6000㎡，商務4000㎡）及配套停車位80個，回購價格為商貿樓6027元/㎡，車位每個17.72萬。該地塊不得建設單元式辦公。
上述地塊約定為交地後9個月內開工，63號、65號地塊開工後2年內竣工；而64號限高200米地塊建設工期以福州市建設局核實確認為準。
點評：
2019-63號地塊即梁厝村歷史文化街區保護修復項目，又將以上下杭模式進行。
2019-64號地塊位於三江口大橋南側，是下洋片區四幅商務辦公地塊其中一幅；2019-65號地塊位於嘉裡樟嵐項目東側。這兩幅地塊出讓之前已經提前堵死了把辦公當住宅賣的路。