獨生子女無法繼承父母房產?想把房子留給子女,父母應該這樣過戶

2020-12-16 騰訊網

朋友是家裡的獨生子，八年前他的父親去世了，今年年初的時候母親也過世了。

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大家是不是都認為，獨生子女繼承財產十分方便呢？都2020年了，大家醒醒吧，政策早就變了，不要再認為什麼東西都和從前一樣。近些年來房子的過戶問題越來越繁瑣，獨生子女繼承房子也變得越來越難了，簡直可以算是難上加難，難於上青天。

而且我們在辦理房產過戶手續時，只要有一點點細節處沒有注意到，那麼就很有可能沒有辦法繼承父母的房產了。

獨生子女無法繼承父母房產？想把房子留給子女，父母應該這樣過戶

一、拒絕過戶

朋友是家裡的獨生子，八年前他的父親去世了，今年年初的時候母親也過世了。父母親之前，在浙江有一套90平米的房子，價值為320萬元。房子的戶主是朋友的父親，因為他父親去世的時候朋友的年紀還比較小。

但是現在八年過去了，他的母親也離世了，而他也結婚了，並且有一個一歲半的兒子。眼看著再過兩年兒子就要上幼兒園了，但是家裡的房子離心儀的學校比較遠，父母留下他們的房子正好是學區房，所以朋友想要將父母的房子過戶在他的名下。

可是，當朋友拿著父母的死亡證明與房產證到房管局進行過戶時，房管局卻拒絕幫他過戶。原因是他提供的資料不足以辦理過戶手續。

並且告訴朋友，如果有法院的判決書，或者是公證處開具的繼承公證書，他們才能幫朋友辦理手續。

於是在與妻子商議之後他們夫妻兩個去了公證處。但是沒想到在公證處又碰壁了，公證處說，必須要把父母的親戚全部找到公證處去證明才會給他辦公證。

這一下就為難了他們夫妻兩個了，因為親戚根本就不在同一個地方，完全散布在世界各國，所以很難聚集到一起。

這樣看下來，朋友繼承房產的可能性貌似也已經不太大了，雖然說親生子女繼承父母的房產完全就是天經地義的事情，但是這一切不還得根據政策走法律程序來得嗎？

二、律師得出的房產歸屬結論

由於朋友的父母在去世之前，並沒有留下任何遺屬說房子是屬於朋友的，所以即便家裡只有一個兒子，房子也不能就這樣過戶給他，而且即便朋友的父母之間口頭說過將房子過戶給他，但是也沒有任何證據可以證明。

畢竟空口無憑，而且法律在任何時刻都是講究證據的，沒有證據的說辭就完全是無效的。

雖然朋友家裡的核心關係很簡單，但是父母的兄弟姐妹都還健在，所以這樣循環下來關係也是極其複雜的，而且在法律上面這套房子應該與父母直系親屬們所共有。

雖然這樣的說法特別荒謬，其實兒子沒有辦法繼承房子，但是其他的其他的七大姑八大姨卻可以來分房子。這到底是為什麼呢？反正這就是法律所規定的，總而言之，因為沒有遺囑，他父母的直系親屬都能夠有房產繼承份額。

而且律師表示，如果當時父母在去世之前有立下遺囑，那麼房子的過戶問題就可以直接簡單處理了，完全不用像現在這樣四處求人辦事，而且還沒有一個好的結果。

雖然遺囑這一東西在中國本土環境來說是十分不吉利的，但是卻有著極大的用處，所以沒有必要因為迷信的東西而不顧後面事件的處理。 關注「智慧家居控」，每天學習專業有用的家居、裝修知識，讓家更溫馨！如果這篇文章對你有用，記得給我們點讚並分享哦~

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