熱騰騰的美食，一群群攀談的街坊，人間煙火氣在大街小巷的攤位中升起，近段時間，地攤經濟開始盛行，在這樣的背景下，人們也開始疑惑社區商鋪是否還值得投資？
地攤經濟前途未卜
商鋪成最穩定投資
地攤經濟的盛行，其實是國家在金融危機的背景下為了緩解社會就業壓力而採取的措施之一，其由於創業成本和門檻極低，回籠資金周期也短，值得嘗試。
但是，由於地攤經濟還不成熟，火苗才剛剛燃起，未來發展走勢如何還是未知數， 而且受天氣、經營地點、經營時間等諸多不確定性因素的影響，始終不是長久之計，且在規模壯大後，仍需鋪面支撐，地攤經濟的終點還是商鋪。
政策利好加持
投資商鋪正當時
但是，一個城市那麼大，哪裡才是最佳「投資陣地」？要想知道惠州哪裡適合投資商鋪，就得跟著政策走。
隨著大灣區時代降臨，惠州城市東進，城市中心不斷變遷，人口也往各大新興居住區遷移。
環顧當前惠州，金山新城可以說是貨真價實的「價值高地」。被定位為「惠州新生態、新中心、新引擎」的金山新城，如今，還處在開發初期，便已吸引了上市房企、央企等大咖爭相入駐，目前樓面價已破七。
（部分進駐房企預覽圖，來源：明言惠州）
未來隨著金山水廊、惠州塔、惠州眼、新會展中心等一系列匯集惠州之最的配套逐一落地，片區的居住價值將進一步得到釋放，未來的商業價值自然也值得期待！
金山湖西的財富傳奇
正在德威·江譽城上演
當前，金山新城片區中，擁兩大商圈，一個是金山湖西商圈，一個是金山湖東商圈。
其中，金山湖西的居住區已成型，各大休閒街區早已布局，商圈已然醇熟。以瓏湖灣為例，早期瓏湖灣的商鋪售價為2.5萬元/㎡，租金每平米不超過百元，而如今的商鋪售價則高達5.5萬元/㎡，鋪位的租金也高達170元/㎡/月。
金山湖東片區目前已聚集近十個項目，有超十萬常住高質人口，相較而言，金山湖東商圈，社區更多更大，消費力更強勁，未來價值更勝一籌。
（圖片來源：明言惠州）
大城小鋪
會做生意的金街旺鋪
正如「不是所有的牛奶都是特侖蘇」，不是所有的社區商鋪都是流金淌銀的旺鋪。即使是在同個片區內，商鋪的價值也有高低之分。
在金山湖東片區中，僅德威·江譽城有超萬戶住區，作為目前金山湖東片區唯一在售的濱江人居大盤，項目自2018年面世以來，推出的都是住宅和別墅房源。
如今，江譽城將推出區域內無可比擬的大城社區沿街商鋪，這也是江譽城首次推出商鋪房源，建面約40-60㎡，位置非常好，數量卻極少。德威·江譽城的社區商鋪，可以說是「會做生意的金街旺鋪」。
一
人超多，鋪極少
人氣是財氣之源，唯有充足的人氣才能帶來旺盛的消費需求，讓商鋪財不可擋。
地處金山湖東·西枝江畔的德威·江譽城，涵蓋了別墅、洋房、公寓產品，未來將有超萬戶家庭在此居住，固定消費客源充足、消費力強。
項目內還規劃了2所幼兒園、1所小學、1所中學，近鄰惠陽高中、華羅庚中學等知名學府，每學期可容納上萬名流動師生，並脈連周邊龐大家長消費群。坐享學生、教師、家長三類長期而穩定的客源，將帶來餐飲、教育、服務等各類的消費需求。
此外，項目還擁1江1河4公園（規劃中的西枝江濱江公園、馬安河公園、市政公園、體育公園），待公園建成後，未來將有龐大的旅遊客流在此匯聚，強大的人氣聚合效應必然帶來周邊商鋪價值抬升。
二
鋪超小，生意好
相比大型商業中心商鋪，德威·江譽城建面約40-60㎡的商鋪，由於面積小，投資門檻相對較低。同時，依託於10萬+的穩定且龐大的客流，更易出租、風險較小、收益更穩定。
三
臨主路，店醒目
最重要的是，德威·江譽城建面約40-60㎡的沿街小鋪是全臨街商業街區，毗鄰群寮路、群樂路，堤下路（已通車），可謂是鋪鋪臨街，經營者可根據業態特點靈活調整，可塑性極強。
臨街商鋪都有獨立的門面展示以及更寬的外擺空間，能夠在很大程度上展現店鋪形象及內容，大大增加商家的曝光面，具有無遮擋、近距離接觸消費者的先天優勢。
同時還是獨立商鋪，可經營餐飲業態靈活自主，獨立門面，如此一來，經營者也可以靈活控制營業時間，甚至24小時營業。
四
零浪費，超實用
同時，江譽城商鋪鋪形方正，開間進深都設計得非常合理，得鋪率也高，5.9米挑高空間且無異形柱的設計，經營者完全可以再搭出來一層，相當於買一層享兩層，空間利用率更高，經營更靈活。
五
街超靚，聚客流
江譽城商鋪背靠鬧街、公園，人氣有保障，客源粘度高。
同時，休閒開放式街區的設計，可使消費者在「漫步式」商業空間中穿梭，在室內室外隨心轉換，逛起來心情更加舒暢，如此高品質的消費升級體驗環境，自然讓商鋪的吸金力極速飆升。
(推廣/德威江譽城 部分圖片來自明言惠州)