又要搶！倒掛1萬/㎡！南京2大熱盤即將開盤

今天，筆者得到消息，江北核心區2大熱盤即將開盤，買房人已等候多時！

1、江北核心區純新盤啟迪水木濱江計劃在9月12日公開樣板間，預計10月份首開。

2、據置業顧問最新通知：江北核心區「日光碟」花語熙岸府即將在9月底10月初加推1、6號樓，共計144套精裝房源，戶型面積有97㎡、117㎡。

最新消息，江北核心區純新盤啟迪水木濱江計劃在9月12日公開樣板間，預計10月份首開，前期稱價格參考周邊。

另外，項目戶型為98㎡三室一衛、120㎡三室兩衛、127㎡三室兩衛、140㎡四室兩衛、160㎡四室兩衛。

根據規劃，項目將打造12棟31-33層的高層住宅，約1536套精裝房源，體量較大。

項目樓間距達到60-80米；得房率在80%左右；還是江景房，無視線遮擋。

戶型圖如下：

1、98㎡三房兩廳一衛戶型↓↓

2、120㎡三房兩廳兩衛戶型↓↓

3、127㎡三房兩廳兩衛戶型↓↓

4、140㎡四房兩廳兩衛戶型↓↓

5、160㎡四房兩廳兩衛戶型↓↓

項目地理位置優越，同時處於江北核心區與自貿區的重疊範圍，就位於雅居樂濱江國際、正榮潤江城的對面。

在交通上，項目是核心區範圍內難得的「現地鐵盤」，就在10號線臨江站旁，同時項目周邊還規劃有地鐵11號線和地鐵15號線。

在學校資源上，項目一路之隔就是南京一中江北分校，另外還有私立的皇家文法學校，距離項目不到3公裡。（具體學區劃分以政府公示為準）

在二手房市場上，項目周圍的雅居樂濱江國際、正榮潤江城掛牌均價在3.5-4萬/㎡。

整個核心區內新房均價普遍在3.13-3.18萬/㎡，按此計算，區域倒掛約9000元/㎡！

圖片來源：鏈家網

據置業顧問最新通知，花語熙岸府計劃在9月底10月初加推1、6號樓，共計144套精裝房源，戶型面積有97㎡、117㎡。

花語熙岸府首開之際，4821組買房人報名144套房，中籤率只有3%。最終，開盤當天基本賣光（僅剩最後一套），目前房源已全部賣光，一房難求。

花語熙岸府緊鄰江北大道快速路，北側即是南京張文象骨傷科醫院。

在軌道交通方面，距離10號線的南京工業大學站直線約1.4公裡，距離規劃中的11號線直線約1.2公裡。

同時，項目周邊還有3條過江隧道，分別是定淮門長江隧道、應天大街長江隧道、漢中西路過江通道(規劃) 。

商業方面，目前江北不少商業正在快速建設之中，即將開業！項目附近有山姆會員店(規劃)、江北虹悅城(在建)、江北地下城(在建)、Shopping Mal(規劃)等。

醫療方面，鼓樓醫院江北國際醫院、江蘇省人民醫院浦口分院，國際健康城、浦口中醫院等醫院環繞。

教育方面，目前區域內擁有南工大實驗小學、浦口區第四中學、南京一中江北分校、南京工業大學等學校。

文化休閒方面，項目周邊有江北新區市民中心(在建)，南京美術館新館( 在建)，江北圖書館(在建)等。

目前項目周邊二手房，正榮潤江城精裝成交均價已達44000元/㎡，這與花語熙岸府3.3萬/㎡的均價倒掛超過1萬/㎡！

圖片來源：鏈家網

▼花語熙岸府戶型圖如下：

項目樣板間實景圖：