倒掛1.28萬/㎡！南京2盤曝出新消息

最近，南京樓市突然安靜了下來，很多樓盤開盤推遲，比如南部新城的華著蘭庭、燕子磯的金科博翠花園。

風聲比較多的是接下來，新玄武的2盤將加推，另外還有2家樓盤已經在來的路上了。

1、河西中部豪宅世茂天譽即將加推最後一棟2號樓，前期均價4.92萬/㎡，戶型面積165㎡、210㎡、215㎡、380㎡，共計154套房，其中，380㎡空中莊園限量14套，關注度很高。

在天譽周圍，次新房華潤悅府的二手房均價約6.2萬/㎡。照此計算，世茂天譽倒掛約1.28萬/㎡。

2、上秦淮的秦尚棲庭正在報名，項目這次推出3號樓，共計28套成品房源，建築面積103㎡，銷許均價33086元/㎡。

最新消息，河西中部的世茂天譽計劃近期加推最後一棟2號樓，項目前期均價4.92萬/㎡，戶型面積165㎡、210㎡、215㎡、380㎡，共計154套房，其中，380㎡空中莊園（2梯1戶+雙玄關設計+6個景觀陽臺+約100米高空視野）限量14套，關注度很高。

世茂天譽位於江東中路，更為正式的說法是「江東商貿區」，恰恰是能代表南京發展方向的區域。

世茂天譽實景圖

而世茂天譽位於江東中路與集慶門大街交界處，佔據了河西中部的「十字地段」。

在軌道交通上，距地鐵2號線集慶門大街站直線距離約150米，北接鼓樓濱江、龍江，南銜魚嘴CBD，江東中路與應天大街相連接。

在二手房市場上，世茂天譽周圍坐落著河西中部耳熟能詳的豪宅小區：6.2萬/㎡的華潤悅府、5.4萬/㎡的星雨華府。

如果不考慮新房未來溢價更高的情況，粗略計算，世茂天譽倒掛至少1.28萬/㎡。

世茂天譽即將新推的154套房源位於2號樓，坐落於天譽住宅景觀區域，相較於1號樓，在景觀資源、樓棟視野等方面均是1888888; --tt-darkmode-color: 銷許，共計28套成品房源，建築面積103㎡，銷許均價33086元/㎡。

項目外立面以銀灰色為主色調，窗牆比很高，中間樓層均為落地窗設計，看上去頗具品質感，呈現一種現代簡約風格。

因為項目打造為低密度洋房，所以得房率非常可觀。相比得房率約75%的高層住宅，秦尚棲庭的得房率最高能達到86%。

在景觀方面，項目打造了只有別墅才會配置的五裡八巷的「巷裡生活」，回家充滿儀式感。

買房攻略如下：

1、開盤房源：3號樓，共計28套房源

2、戶型建面：103㎡

3、銷許均價：33086元/㎡

4、樓棟分布圖：

5、戶型圖：

▼建面約103㎡ 三房兩廳兩衛

6、建面122㎡四房兩廳兩衛樣板間實景圖：

橫廳設計的餐客廳：

廚房：

寬境陽臺：

主臥套房設計：

次臥：

兒童房：

書房：

衛生間：

7、一房一價表