6盤齊開！直擊現場："若搖中河西，這50萬定金我就不要了！"

今日南京六盤齊開，分別為城北鼓悅蘭園、金科博翠花園、萬象天地九悅、江悅潤府，南部新城華著蘭庭，河西雲際，「金九」的火燃起來了！

FM95.2江蘇財經廣播《家在南京》開盤小組去到鼓悅蘭園、華著蘭庭，為您還原最真實的開盤現場。

鼓悅蘭園

今日上午9點，城北小市純新盤鼓悅蘭園在國際展覽中心首開11、12號樓，戶型建築面積110、125、131㎡，共計152套房源，銷許均價4.16萬元/㎡。

此次共計917組買房人參與報名，整體中籤率16.6%，其中，人才54組，中籤率86.3%；無房461組，中籤率16.5%；普通購房402組，中籤率7.3%。

需要注意的是，鼓悅蘭園首開的均價為4.16萬元/㎡，而此前小市的鼓印蘭園收官均價為39862元/㎡，區域均價出現了明顯上升，鼓悅蘭園也實現了小市「破4」的關鍵一步。

鼓悅蘭園於9:00開始籤到，從現場買房人人數來看，明顯受到了近期開盤潮的影響，新房的集中上市，讓買房人被其他樓盤分流了不少，現場開發商安排的椅子都未坐滿。

在了解過程中，我發現買房人不少都是地緣客戶，選擇鼓悅蘭園進行改善。現場一位160多號的買房人表示，自己是居住在中央門附近，已經習慣了周邊，所以換房時還是希望在城北。

9:30，主持人進行完熱場之後，買房人排隊進入選房區，此次每個號碼可兩人進入，現場無任何購房優惠。

從主持人叫號節奏也能明顯感受到，到場的買房人並不是很多，開始叫號12分鐘後現場就已經到250號了。

一位號碼在450多號的買房人表示，最近上市的樓盤比較多，他也參與了華著蘭庭、星河國際的報名，不過由於華著蘭庭號碼比較靠後就沒有去現場。

「我還是想買有學區的，有點升值潛力，所以再等等星河國際的搖號結果吧！」她表示。

10:10，歷時40分鐘，此次報名的917組買房人已經叫號結束。

顯然，諸多樓盤的集中上市，確實營造出了樓市熱鬧的一幕，不過也會很明顯的看到市場冷熱不均的一面。

華著蘭庭

在鼓悅蘭園開盤的同時，南部新城純新盤華著蘭庭在國際博覽中心中華廳迎來了首開，項目推出6、7、8號樓共244套房源，戶型建築面積100㎡-125㎡，銷許均價4.48萬元/㎡，首付6成，驗資200萬，認購當天需繳納50萬定金。

此次開盤共3834組購房人報名，整體中籤率6.36%，其中人才307組，中籤率24.1%，無房購房人1626組，中籤率4.6%，普通購房者1901組，中籤率2.6%。

作為時隔多年南部新城首個上市的樓盤，再加上低於前期放風價的價格，雖然因價格原因，項目精裝一再降標，但從開盤情況來看，項目依然熱度未減，反而依靠價格優勢吸引了更多的買房人報名。

上午8:30，買房人籤到入場，9:30正式叫號選房，由於現場驗資必須攜帶驗資原件，進場核驗較為嚴格，導致籤到入場時略顯擁擠、混亂。

據開盤的房源來看，6、7、8號樓的房價相差不大，但由於8號樓的樓間距相對較短，因此同樓層的房源價格相對較低，同時也成為現場大多數買房人首要考慮的樓棟。

另外，據選房區出來的買房人透露，100㎡和116㎡的小戶型、低總價，置業門檻相對較低，因此去化較快，人才選房結束後，小戶型的基本剩下不多了。

從現場可以看到，前來買房的大多為居住在城南的老南京人，買房也多為自住，除了考慮樓層較好的房源外，也有很多300號以後的買房人已經做好打算入手底躍一套。

他表示：「底躍總不能也和我搶吧，底躍我也蠻喜歡的，地下室都恆溫恆溼，還有剩的我就能買。」

和年輕人買房不同的是，前來買華著蘭庭的基本上不在乎學區問題，多表示：「有更好，沒有那也是沒辦法的事，不至於耽誤買房子！」

截止到10：30左右，250號之後的選房人開始進入選房區，此時開始陸續有抱著電烤鍋的人才買房人出來，多是父子搭配，或是中年夫妻，均以自住、改善、婚房為主，甚至有建築行業的父親從句容趕來，只為給兒子選擇一套最合適的房子。

在現場，小編還親身見證了什麼叫有錢人！

買到6號樓的130㎡的一位買房人選房結束後，自曝自己「腳踏兩隻船」。

「房也選了，定金也交了，下午就看檀悅能搖到幾號了，靠後就算了，靠前的話華著蘭庭的50萬定金就不要了，去買檀悅！」

這些話一出，除了小編當場瞪大了眼睛不敢相信外，周圍的買房人均是點頭說著「可以，這也蠻好的」，果然是低調的南京有錢人！

開盤至12:00左右，叫號基本結束，現場只剩部分底躍，所有買房人均可以進入候選區，截止到12:20分左右，現場宣布所有房源售罄，開盤結束。

但南部新城才剛剛開始，南站的萬科都薈星耀銷許已下、即將首開，雲瀾尚府萬事俱備只欠「批價」，還有明閱府以及金基望樾府等新項目有待上市。

雖遲但到！打頭陣的華著蘭庭已經售罄，算是給後邊的幾盤打了個樣，至於剩下的幾家「大盤」能否「紆尊降貴」，一邊接受限價一邊默默「降標」，就看各位大佬氣度如何了！

今日多盤齊開

同樣河西雲際，城北金科博翠花園、萬象天地九悅、江悅潤府也都在今日開盤。

河西雲際

今日上午9點，河西雲際在售樓處開盤，項目此次加推1、3號樓共176套房源，銷許均價47979元/㎡，戶型建築面積約140、160㎡。

此次報名人數分別為人才106組、無房戶804組、普通購房者1090組，合計2000組有效報名。本次開盤要求首付8成，驗資至少550萬。

截至中午11點29分，開盤現場的工作人員宣布176套房源售罄。

燕子磯金科博翠花園

今日下午1點，金科博翠花園在仙林新地酒店迎來首開，推出1、3、4、7號樓，戶型建築面積95、115㎡，共計332套房源，銷許均價為33696元/㎡，首付5成。

燕子磯萬象天地九悅

今日下午2點，萬象天地九悅在南京玄武蘇寧諾富特酒店中華廳開盤，加推32B地塊2-4號樓，戶型建築面積為98、124㎡，共計136套房源，銷許價格為33463-36937元/㎡。

新堯新城江悅潤府

今日下午2點，江悅潤府在售樓處迎來首開，推出4、7號樓，戶型建築面積76、89、105㎡，共計299套房源，銷許均價28618元/㎡。此次江悅潤府由開發商內部搖號。