7盤齊開，1盤日光，1盤僅賣4成！無房戶搶河西南頂豪

今天，南京7盤齊開，分別為江北的大華錦繡和樾，河西的葛洲壩南京中國府，城南的花語江南，江寧的五礦瀾悅溪山、山和宸園、葛洲壩融創紫郡府、美的建發潤錦園。

西祠房產現場直擊，為您帶來項目最新動態↓

河西南葛洲壩中國府下午正在選房。
截至中午11點半，西祠房產從現場獲悉，大華錦繡和樾小戶型去化較快，整體去化不是很理想，約4成左右。

截至中午12點，城南賽虹橋花語江南售罄。

截至中午12點，據買房人透露，江寧上秦淮葛洲壩融創紫郡府去化9成以上。此外，位於江寧大學城的美的建發潤錦園將於今日晚上6點在金鷹尚美正式開盤選房，五礦瀾悅方山以及山和宸園在售樓處平推開盤。

Part.1

河西南頂豪開盤時間成謎

受千萬身價無房戶、國腳青睞

今日開盤最神秘的莫過於河西南頂豪盤葛洲壩中國府（長江尊邸）。

上午有媒體稱，該盤在售樓處悄悄開盤，現場安保嚴格，一旦發現售樓處外有人拍照，便上前制止、並勒令刪除。下午14時左右，葛洲壩中國府置業顧問表示上午沒開盤，「還沒賣呢」。另有買房人告訴西祠房產，葛洲壩中國府下午15時開始選房，「人才優先選，無房和普通後入場」。

下午14:30，西祠房產來到中國府售樓處，一些買房人已經陸續進場，還有部分客戶選完房離去。售樓處門外的鄴城路上，停了一溜豪車，其中不乏寶馬、大G、超跑等。門口安保嚴格，從買房人下車，就有工作人員一對一指引客戶入內。

葛洲壩中國府本次加推3號樓57套精裝房（12套對人才優先供應, 18套優先保障本市戶籍無房家庭），5成首付，均價6.4萬/㎡，建面230㎡、290㎡，總價約1400萬起，最高一套3812萬，擬於明年底交付。該盤共有422組買房人報名，其中人才報名14組，無房報名123組，普通報名285組，整體中籤率約13.5%！

該盤因123位身價千萬的無房戶報名搖號，引發關注。依照公證搖號清冊名單上的姓名進行搜索，發現多數無房戶名下有公司，身價頗豐。

此外，該盤還備受國腳青睞！據揚子晚報消息，現役國腳、目前效力於江蘇蘇寧的球員謝鵬飛參與了中國府的人才搖號。據公證搖號公示結果，謝鵬飛人才選房搖中12號。據悉，蘇寧俱樂部目前仍在大連封閉參加中超聯賽，今天現場選房或由親朋代勞。

此外有消息稱，蘇寧另一球員田依濃此次也參與了該盤的搖號。西祠房產查詢搖號清冊發現，田依濃的名字出現在普通搖號清冊中。公開信息顯示，田依濃為遼寧朝陽市人，清冊中公布的田依濃身份證前六位「211302」，同為遼寧朝陽市人！二者是否為同一人，尚無定論。若真是蘇寧球員田依濃，其第三輪搖號僅搖到282號，號碼靠後，或無緣選房。

公證處清冊名單截圖

Part.2

跟風棄號！

大華錦繡和樾首開去化4成

上午8時，江北中央商務區純新盤大華錦繡和樾在江北雅居樂御錦天酒店開盤。此時，人才買房人剛剛籤到入場。

此次共計1955組買房人報名，其中197組人才、711組無房家庭、1047組普通購房者。該項目首開2、6、7號樓，共計392套房（其中118 套對人才優先供應，118 套為無住房家庭保障房），戶型建築面積89、109、128㎡，均價31800元/平，精裝交付，預計2023年1月交付。

1號人才也棄選！買房人跟風棄號，周邊新盤搶客

據西祠房產現場目測，開盤現場工作人多有數十號人，保安、銷售及其他工作人員站滿外場。

9點半，有人才買房人發出消息稱，前30個人才來了不到5個。

據周邊競品樓盤置業顧問群消息稱，人才1、6、7號都棄號了，「1號正在我這邊看房。」

140多號的無房買房人稱，進去看到前面只選了20多套。600多號的無房買房人直言：「大家都放棄了，我也不要選了。這麼多人放棄肯定有原因的。」

900多號的買房人告訴西祠房產：「118個人才大概只有十幾個選房，棄選的人很多，我也放棄了。我還報名了花語熙岸、融僑譽江，可選擇餘地大，想買89-100平。」

一家四口連夜趕來買房 寫滿兩頁選房攻略

一波人棄號的同時，另一波人喜提新房。

8點30左右，110多號的人才進場籤到。他們是一家四口前來選房，今天5點從泰州自駕趕來。「最近在南京看了很多房，之前燕子磯燕熙臺開盤也去報名，最後因學區未落定，加上搖號靠後，所以沒選。這次我們一口氣報了大華錦繡和樾、花語熙岸，就看今天了，兩個選一個。」其父母告訴西祠房產：「孩子南財畢業後留在南京大公司工作，是剛需，我們經濟能力有限，所以暫時只能選89平，未來留給孩子去奮鬥。 」

在現場，其父母與選房人熱聊，並拿出兩頁紙攻略，標記好每層樓價格、樓間距等重要信息。

西祠房產還遇到一對為子女選房的中年夫妻，女兒也是南財畢業。這對夫妻表示，他們老家是蚌埠的，今天一早開車過來買房，目標是選89平，作為女兒婚前財產。女兒南財畢業後就留在南京工作。其父親還表示，對江北樓市很有信心。

截至11點半左右，工作人員已經在打掃現場。據買房人稱，去化約4成。

今天，同樣位於江北中央商務區的融僑譽江正在報名，項目加推1、7號樓，共248套房源，戶型建築面積約89、108、125㎡。

江北核心區純新盤花語熙岸府今天下午公證搖號結束，預計明日8時在國際博覽中心中華廳首開，推5、10號樓144套精裝房（44套人才房，44套為無住房家庭保障房，56套普通住宅），其中5號樓兩梯四戶、10號樓兩梯兩戶，建面約97、117、138、140㎡，均價約32749元/㎡。

Part.3

花語江南售罄收官！

葛洲壩融創紫郡府去化超9成！

城南賽虹橋一盤日光！江寧上秦淮一盤去化超9成！

上午9時，花語江南在南京國際青年會議酒店開盤，前300號買房人已籤到入場。此次共計1487組買房人報名（人才49組，無房444組，普通購房者994組）。

花語江南本次報名需驗資150萬，首付3成。項目加推收官房源2-4號樓216套精裝房源（其中65套對人才優先供應，65套房源優先保障本市戶籍無房家庭，普通房源86套），建面為170、240㎡，銷許均價43260-45659元/㎡，總價約526萬-1384萬。

900位買房人陪跑！買房人：出乎意料

上午11時左右，800多號買房人姍姍來遲。「這房子離高架蠻近的，我以為不會這麼火爆呢，沒想到來了這麼多人，我是沒機會了，我就來看看情況。」

上午11時20分，一位買房人出來告訴大家，170㎡的房子賣完了，現場有些買房人聽到後，直接就走了。據了解，有幾位買房人是專門過來看170戶型的。截至11點50，現場只剩下3套240㎡戶型的房子。

截至12點左右，內場叫號至500多號，所有房源售罄。

購房人找「麻煩」，弄錯號碼鬧出尷尬

南京搖號新政後，仍有不少買房人搞不懂規則！今天現場就發生了小插曲。

大廳等待入場的購房人數較多，在喊到「251號-300號」入場時，「298號」購房人卻坐不住了。他稱，自己是無房戶，搖到了298號，籤到時卻發現變成600多號。他當場找工作人員對質 ，幾經溝通後，才發現第二輪搖號不是最終結果，還得看第三輪的結果！「這個搖號規則確實有點鬧不清。」

與此同時，上秦淮葛洲壩融創紫郡府在保利大劇院開盤，推5、6、11三棟樓98套房源（人才房20套，無住房家庭30套），均價31500元/平，建面124㎡，總價約400萬左右。

據159號普通買房人透露，雖然11棟總體價格最高，但去化最快，輪到自己時，11棟只剩下兩套房源，自己成功搶到11棟13層房源。

截至中午12時左右，買房群內有購房者稱，葛洲壩融創紫郡府去化9成以上。

此外，位於江寧大學城的三大純新盤預計今天首開。

山和宸園今日首開13、19、20、21號樓，共計266套房（其中80套人才房，80套本市無住房家庭保障房，106套普通房），戶型面積為89、104、105、139㎡，銷許均價27195元/㎡。

五礦瀾悅溪山今日首開4、5、8號樓，共計216套（65套人才房，65套本市無住房家庭保障房，86套普通房），建築面積約96、107、127㎡，精裝交付，銷許均價30645元/㎡。

美的建發潤錦園將於今日晚上6點在金鷹尚美正式開盤選房，項目首開1、2、3號樓，共計278套房（84套人才房，84套本市無住房家庭保障房，110套普通房），建築面積約90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，銷許均價30800元/㎡。此次開盤共吸引了791組買房人報名，其中人才150組、無房288組、普通353組，整體中籤率約35%。