震驚！這個區域房價普遍2萬+元/㎡，最高達4萬+元/㎡

現如今，常州各大區域發展迅猛，武進區貢獻全市最大GDP產值，新北區後來居上，不甘示弱，天寧鐘樓兩個中心城區也不甘示弱，拼命外擴，尋求更大的發展空間，金壇區也正在奮起直追。

從樓市的角度來看，一個城市區域的發展好壞，未來的發展潛力如何，房價的高低、進駐房企的多少，是最能直觀反映出來的。

儘管這些年，很多區域都在標榜所謂的新「富人區」，比如恐龍園板塊、淹城板塊等等，確實，這些板塊發展迅猛，房企拿地價高，產品高端，自然能吸引很多高端人士，但是若上升到整個區域，不得不說，天寧區仍舊是常州獨一無二的真正「富人區」！

我們從以下這幾個方面便能一窺究竟：

區域在售樓盤普遍達到2萬+元/㎡

據統計，2020年7月，常州全市（含金壇、溧陽）商品住宅成交均價17449元/㎡，其中，天寧區以21539元/㎡的成交均價位列全市第一。（數據來源：克而瑞）

我們再來看看區域內的在售樓盤。目前，天寧區主力在售樓盤有旭輝鉑悅天寧、德信佳源君宸府、花語江南、龍運天城、萬科新都會、中海雲樾裡、紫雲府、巨凝金水岸、南廣場·九洲璽以及下半年即將入市的華潤國際7期地塊等。

目前，天寧區主力在售的樓盤，均價基本都已經過2萬元/㎡，「1」字頭的房價樓盤已經寥寥無幾。

常州前三「高價地」都在天寧

地價的高低決定著未來房價的高低。近兩年，常州土地市場高價地頻出，核心區域樓面價破14000元/㎡，次核心區域樓面價破10000元/㎡已是市場常態。

而目前為止，常州最貴的3幅地塊，均集結天寧。

分別是德商的楊班村地塊（樓面價19793元/㎡）、新城的茶山街道北側地塊（樓面價16190元/㎡）、龍信的原青龍中學地塊（樓面價15826元/㎡）。

以及還有一幅待拍的王炸地塊，常州青龍2-1（竹林北路南側、龍錦路西側）地塊，起始樓面價高達20009元/㎡！這幅地塊將來9月10日競拍，一旦有房企成功拿下，該地塊也將成為常州新地王。

目前，德商的楊班村地塊和新城的茶山街道北側地塊規劃已經出爐，未來售價預計會達到3.5萬+元/㎡和3萬+元/㎡。

德商楊班村地塊效果圖

新城茶山街道北側地塊效果圖

屆時，天寧區仍舊是站在龍城房價塔尖的第一區域！

在售住宅率先邁入4萬+元/㎡時代！

提及常州在售住宅哪個最牛，那自然是非擁有著「博愛路小學和二十四中學」雙學區的南廣場·九洲璽莫屬。

2020年5月，南廣場·九洲璽項目5幢、6幢備案公示價格出爐。其中，5號樓備案均價40988元/㎡，6號樓備案均價43899元/㎡！

南廣場·九洲璽項目5幢、6幢備案公示

天寧區也成為在售住宅率先邁入4萬+元/㎡的第一個區域。

未來隨著常州青龍2-1（竹林北路南側、龍錦路西側）地塊的成交，相信天寧區或將再添一個4萬+元/㎡的項目。

常州青龍2-1地塊區位圖

老城區還是那個老城區，天寧還是那個天寧，你不得不服！