明年起，想要享受房貸帶來的5大福利，那你就選擇30年房貸

2020-10-26 眼裡只有房

稍有經驗的購房者都知道，在房貸額度與房貸利率一定的情況下，貸款年限越久，所要還的房貸利息就會越多。於是乎，為了少還房貸利息，幾乎所有的購房者都認為房貸年限必然是越短越好。然而，事實真的如此嗎？對此，小編則持有不同的意見。在小編看來，明年起，想要享受房貸帶來的5大福利，那你就選擇30年房貸！

通貨膨脹

一、利用通貨膨脹

問大家一個簡單的問題，10年前的100萬與10年後的100萬，哪個更值錢呢？答案顯然是前者！同樣都是100萬，為什麼還會有差別呢？究其原因就在於通貨膨脹始終存在。在存在通貨膨脹的情況下，錢只會越來越不值錢。試想一下，你現在從銀行貸款100萬，10年後也許就僅僅只值90萬了，甚至更低。如果你選擇的房貸年限越久，那就越能利用通貨膨脹。

二、便於投資理財

舉個例子，你每月收入5000元，光房貸就要還3000元，就算你不吃不喝，也僅剩2000元了，這樣算下來，一年也就僅有24000元可以去投資理財。但是，如果你每月僅僅還2500元房貸，那也就等於每年有30000元去投資理財了，這樣當資金翻倍時，你就可以多賺12000元了，是不是很划算？你的房貸年限越久，你越會投資理財，那麼你就等於拿著銀行的錢去賺錢了，多麼好的一件事情呀！

還房貸

三、減輕房貸壓力

同樣的房貸額度，貸款年限越短，每月的還貸金額就越多。如果你的經濟實力較弱，無法承擔起高額月供，那麼此時你最好還是延長房貸年限吧，這樣還可以減輕你的房貸壓力。同時，也能夠讓你繼續保持高品質生活，不出現消費降級的情況。這也可以說是選擇30年房貸的一大好處吧！

四、買更大的房子

在月供金額一定的情況下，房貸年限越久，你所能獲得的貸款額度也就越高。而高貸款額度則意味著你在買房時選擇空間就會更多更大，就比如從小戶型升級到小兩室，這是不是更適合家庭生活呢？所以，當你想要買更大點的房子，卻又不想月供金額太多時，那就不妨延長房貸年限吧。

身心疲憊

五、利於身心健康

在貸款買房後，購房者就會成為苦逼的房奴，為了按時還貸，房奴們終日茶不思飯不想夜不寐，最終身心疲憊，終於倒下了！所以，為了身心健康，小編建議大家，不妨選擇長一點的房貸年限，也可以少給自己一點壓力。

看著高額的房貸利息，房奴們甚是心痛啊！要知道銀行的錢大多數都是儲戶們的資金，銀行要想使用這些錢，可是需要給儲戶們利息的，這樣算下來，房貸利息也就沒那麼高了。再者說，假如你存款30年，那麼存款利率是不是要遠高於房貸利率呢？這樣算下來，房貸利率根本不算高！試想一下，假如銀行不給你貸款，你還能買得起房子嗎？所以，小編提醒廣大購房者，明年起，想要享受房貸帶來的5大福利，那你就選擇30年房貸！

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    小編持有不同觀點，9月份起，貸款買房請選擇30年房貸，這樣可以享受一下5大好處！但是如果選擇30年房貸，就可以每月少還1000元，就可以保證每月的生活質量，以避免消費降級，保證生活品質。所以為了家庭和睦經濟條件一般的朋友們還是選擇30年房貸吧。
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    如果你在資金方面較充裕，想少付利息，那麼選擇20年房貸，等額本金更划算。如果你現在收入不高，手裡資金並不多，為減少每月的還貸壓力，那麼可以30年房貸，等額本息更划算。 先來舉個例子，80後小沈與她的老公付煒都是大型企業白領，工作比較穩定，經過十幾年的打拼，手裡也有了一些積蓄，想把原來結婚時的老房子賣掉，再換一套更大一點的房子，對於這種具有一定經濟實力的家庭來說，他們是想少付點利息，就可以選擇房貸20年，等額本金的還款方式。如果小沈貸款100萬，利率標準為4.9%房貸利率計算，那肯定是選擇等額本金是最好的還貸方式。
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    關係你的錢袋子！明年你的房貸月供能少繳多少？會不會降息？　　12月21日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新數據，1年期LPR（貸款市場報價利率）為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均已連續八個月未變。
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  • 2021年1月房貸利率重新調整,你的房貸月供降低了嗎?
    房貸利率是很多人關注的事件，隨著2019年8月國內告別以央行基準利率之後，當前10月房貸利率採取LPR利率計算，隨之各大銀行的貸款利率都以「LPR」為基準，而LPR浮動的，採取加減基點來調整的。
  • 現在買房是選擇30年的房貸好還是20年的房貸好？
    京房觀點：買房，最好選擇30年的貸款期限。那麼再你現在貸款的時候一般是有5-30年的選擇的，一般情況都是現在20-30這個區域的人群最多，因為選擇的時間越短自己之後支付的利息也就越少，反之就高。那麼為什麼還要選擇30年期限的貸款？
  • 房貸，8月25日將有大變化？
    轉換的時候按照2019年12月20日公布的那次LPR利率為基準，計算出你的「新折扣」，然後每年按照「最新LPR利率」來計算出你的新房貸利率。如果央行從現在開始到明年7月20日一直沒有降息（維持在4.65%），那麼明年你的重新定價日之後的新利率，就是「4.65%+0.59%=5.24%」。（之前利率是5.39%，一直維持到明年「重新定價」之前）看到了嗎？如果你不轉換為LPR的話，今年5年期利率降息的15個基點，你就享受不到，就需要永遠維持5.39%的利率。
  • 30年房貸轉換lpr合適嗎?
    30年房貸轉換lpr合適嗎?　　如果你是剛需想買一套房子，從去年開始，你一定注意到了房貸的變化。　　例如，從2019年10月開始，房款利率開始與LPR掛鈎。　　以12月21日的貸款報價利率為例，5年以上的貸款報價利率為4.8%。如果你所在城市的信貸政策比較寬鬆，首套房的最.低利率是4.8%。如果是兩個以上的套房，增加到5.88%甚至6%都是正常的。　　到2020年，另一項新的房貸新規已經推出！
  • 30年的房貸，到底要不要提前還清？
    30年，一共貸了60萬，30年算下來，利息竟然也有60多萬了，感覺非常不划算，到底要不要提前還清呢？不建議提前還，基於以下三個原因： 第一：錢越來越不值錢 你仔細想一下，20年前的3000塊，和現在的3000塊，完全就不是一回事。 如果20年前，說房貸月供3000，感覺還的好多，壓力好大啊。
  • 30年房貸利息等於本金?有這麼多?
    30年的房貸利息幾乎等於本金，是這樣嗎？我們來簡單的算一下，按照現行的房貸基準利率我們來算一下，房貸基準利率應該是在5.9%比如貸了50萬，貸款30年等額本金還，最終還款的金額是多少呢？差不多94萬多其中本金50萬利息44萬，這樣看來還真的是差不多等於本金了。