這個周末的南京樓市有點「瘋」，河西的五礦御江金城加入了推「樓王」的行列，24套花園洋房閃亮登場，最貴的3萬多每平米的一樓房源被一大家子買走了3套；而房管部門的退房搖號則吸引了今年以來人數最多的搶房市民，305人報名競購江寧一套單價不到4000元的小戶型。難怪有人評價說，無論多大多小是貴是賤，房子永遠都是老百姓的熱門話題。
單價超過30000： 河西最貴毛坯房
有人不怕貴，親戚「組團」買走了3套
其實五礦御江金城的這24套「樓王」在前天(周五)下午領取了預售許可證後，便於當晚開售了。記者在網上查詢到的資料顯示，「樓王」是小區的13號樓，位於整個樓盤的景觀正中區域，24套多層花園洋房裡除一樓是140平方米的三房以外，其他都是255平方米的躍層四房。南京網上房地產顯示，最便宜的一套房源單價為24133元，基本上都是躍層戶型，一樓房源的價格最貴，單價都超過了3萬元，堪稱河西最貴毛坯房。也就是說，在這裡買一套140平方米的毛坯房，總價竟要400多萬！
「我們還附送50平方米的院子，而且這幢樓掩映在高層與景觀當中，環境相當舒適，在河西板塊絕無僅有。」一位銷售人員跟記者聊起他們的「拳頭產品」，眼神裡滿是自豪。這樣的房子有人買嗎？記者昨天在現場看到，到售樓處看房的市民還真有不少，不少人是衝著一樓帶院子的140平方米戶型來的，沒想到僅有的6套全部賣光了！
一位自稱做家具生意的中年男子有點失落地對記者說，早上8點多趕來，便聽說這6套全都沒了，而且有一大家人買走了3套。「據說昨天中午就來排隊了，晚上剛開盤就選走3套，還是付的全款」，這位中年男子說，買走的人都是親戚，不受限購的影響，3套房子是連在一起的，總價1200多萬，沒有貸款。「你也想買這套房子嗎？」記者問道。「我是純投資的，覺得這裡環境不錯，又是多層洋房，總不能把錢存銀行啊！」中年男子說。
對於這位男子的說法，樓盤的銷售人員未置可否，不過肯定地對記者表示，6套一樓的房源全部售罄。至於其他的躍層戶型，記者離開售樓處時聽銷售人員說，已經賣掉了10套，這就意味著24套「樓王」不到一天的時間便被「搶」走16套。
單價不到4000： 江寧最便宜退房
有人「撿皮夾子」，305人報名爭搶
昨天不僅樓王大戰奪人眼球，在大光路上的南京房產交易中心舉行的退房搖號同樣吸引了四五百位市民的關注。昨天下午2點半，一套江寧印湖山莊44.61平方米的退房遭305人瘋搶，是今年以來南京退房報名人數最多的一次。
記者下午2點多來到現場時，一樓的大廳已經被購房者擠滿，不少購房者已經站到了通往二樓的樓梯道上。一位安保人員一面維持秩序，一面還向人群打聽，「這是哪裡的房子啊？怎麼這麼多人報名啊？」在去年4月份由房管部門推出的一批退房中，來自六合的18套精裝修退房吸引了5000位市民報名，最多的一套有500多人報名，而此次推出的江寧退房共有305人報名，是今年以來人數最多的一次。
印湖山莊位於方山風景旅遊度假區的北邊，這套退房的面積為44.61平方米，單價僅為3898元，總價只要17.4萬元，堪稱是最便宜的一套退房了。為何會如此便宜呢？開發商告訴記者，這是2007年成交的房子，因此價格也是當年的成交價，沒想到售出後買賣雙方一直有爭議，最近才將房屋產權劃分清楚，上了退房的榜單。目前印湖山莊二手房的價格在每平方米9000元左右，也就是說，這套退房便宜了一半，誰能搖上真的算是「撿皮夾子」了。
搖號正式開始後，主持人宣布沒有到場的14人視為棄權，剩下的291人將參與搖號。在分別搖出百位、十位及個位數字後，「181」號最終成為了幸運數字，中籤者彭先生的臉上也樂開了花。他說，自己現在一家三口帶著老母親住在邁皋橋，兩室一廳的房子顯得太擁擠，如今搖中了這套房子，可以讓老母親安度晚年了。「這房子我不會賣的，環境還不錯，過幾天就搬」，彭先生興奮地說。
在參加退房搖號報名的人中，記者發現投資客佔了絕大多數，輕輕鬆鬆賺個十幾萬是他們的普遍想法。然而，最終中籤的卻是家庭條件不太好、急需住房的一位普通市民。這樣的事情並非首次，去年有一套來自江北的退房，價格便宜，吸引上百人報名，結果被一名外地來寧長期租房的女教師幸運搖走了。
專家這麼說的！
不是回暖也不是「入魔」
是老百姓能買得起的房子太少了
30000多每平方米的房子排隊買，不到4000元每平方米的也有人瘋搶，這樣的樓市究竟是提前回暖，還是「走火入魔」了？
「都不是，是真正適合老百姓買的房源太少了。」南京一家房地產研究機構的負責人表示，近期河西幾大樓盤的「樓王」之爭，其實針對的都不是普通買房人，像五礦御江金城單價超過3萬元的毛坯房，完全就是富人的「玩具」而已，資金太多無處投放，還是房地產市場相對於股市來說更為安全。
他認為，市場上真正能讓老百姓買得起的房子依然太少，江寧小戶型的瘋搶才是當下南京樓市的縮影，剛需客急需置業安家，手上有點小錢的投資客也四處尋覓機會，這就導致了300多人報名購買一套40多平方米的房子。
老百姓說的更實在！
江寧一樓盤「買房送金條」
買房人直呼「還不如直接降價呢」
現在賣房送什麼的都有，小到購物卡，大到送車位。昨天，江寧一家樓盤宣布買房就送一根金條，不過多數買房人都覺得不太「給力」。
這家推出「買房送金條」的樓盤目前在售的是酒店式公寓和SOHO公館。其中酒店式公寓面積在40多平方米到70平方米不等，SOHO公館的面積稍大一些，從60多平方米到130平方米都有，均價約在1.6萬元左右。記者了解到，送金條活動針對的主要是酒店式公寓房源。從昨天起，只要是購買指定房源的客戶，可以獲得一根價值1萬元的金條，據稱金條的數量有50根。不過一些買房人表示送金條不如直接降價，「一根1萬元的金條折算下來每平米也只優惠了200塊左右，誘惑不大，還是再降狠一點吧！」