六安買房9大坑！有盤剛買就直降10萬多

一代人有一代人的悲劇。

六安第一批90後的悲劇是，用最高的價格，買最爛的房子。

實際上，第一次買房的人，90%以上都會被坑。只不過以前房價上漲，只要房子沒塌就忍了，反正退了房再買，也買不起。

雖然目前都說房住不炒，但是開發商的本性卻沒變，還是要利潤最大化，又趕上了鋼筋水泥等上遊原材料價格的飆升。

於是，用盡畢生積蓄，用盡六個錢包，堵上後半生命運的業主們爆發了！買房的各種坑，各種匪夷所思的事情全都浮出水面，讓人大開眼界！

一、剛買房就開始降價，幾個月損失數十萬

買房道路上最大的坑，就是花光自己和父母所有積蓄買的房子，沒多久就大幅度降價。這樣的案例，在六安已經多次發生。

前不久，有一位網友向我抱怨，自己在六安某8000+高價盤買了一套高層，可是沒有多久，房子就降了近1000元/㎡。參照買的戶型，100多平米，一下子損失了10多萬，自己都準備到售樓部去維權了。

事實上，今年由於疫情等各種環境的影響，已有不少都在都在降價賣。

二、房屋漏水、地板開裂……樓盤各種問題不斷

更令買房人糟心的是，現在的房子，基本上就是交付即維權，房屋各種問題不斷。

剛剛過去的6、7月份，六安經歷了一波交付潮。但不管是豪宅、地王、普通的剛需盤……全都避免不了維權的命運。

比如城東某高價盤，該樓盤此前宣傳打造的是以中式王府建築設計為藍本，為業主打造最純正的中式古典花園！

但是當業主說交房太讓人失望，小編去了該小區發自內心的想說：這是同一個小區？

河西某小區地下室裂縫、牆體粉刷起沙、陽臺欄杆臺階開裂、一樓頂棚滲水、進戶門開啟角度不夠、人車不分流...

三、交了房、辦了貸款……自己卻拿不到房

六安還有一種情況是，開發商因為資金鍊斷裂等種種原因宣告跑路、破產，導致業主首付交了，貸款也正常還了，可就是拿不到房。

這方面，六安最為典型的案例，恐怕就是金領了。作為六安第一爛尾樓，項目各方面複雜等問題，東西全部拆除，很多商鋪業主一輩子的血汗錢全都被坑了。

除此之外，六安六和城、中科城市廣場等一大批爛尾樓，都是類似的情形。

四、買房時承諾的商場、醫院……一切都是空

現在的六安，由於主城土地的日益稀缺，樓盤越來越集中在河西、北部新城、東部新城等新城區。

由於發展時間較短，這些區域的生活配套普遍不足。面對這種情形，開發商就使出了自己的殺手鐧，那就是打規劃，打預期，給買房人描繪幾年之後的藍圖。

可是你要知道，規劃這東西隨時都會變。就以網站經常喜歡炒的六安北站為例，有人說站點公布了，有人在附近拆遷了，各種地點的預測，可最後的結果，誰又知道呢。

這就導致了業主當初買房時，開放商宣傳的地鐵、醫院、商業等各種配套，好多都是空。

五、房子好不容易住進去了，物業卻太糟心

等啊等，當你終於等到房屋住進去，卻發現自己的物業一點都不作為，那也是一件很糟心的事。

比如萬鼎世紀城小區的物業被業主頻頻指責，被控「7宗罪」。

1、小區消防設施癱瘓，已成擺設。

2、小區車輛天天亂停亂放嚴重阻擋道路視線，嚴重阻擋消防通道。

3、電瓶車充電樁沒有雨棚，雷雨天漏電隱患極大。

4、所有單元門的門禁從未正式使用，已經全部癱瘓，任何人來去自由，小區全體業主的人身安全和財物得不到基本保障。

5、小區電梯故障率奇高，經常有人被困，業主多次反映無果，解救被困人員不及時的事情常有發生，全體業主苦不堪言缺少安全感。

六、千辛萬苦選的房子，必須找關係才能買

當下的六安，還有一種樓盤就是你去售樓部問，永遠是買不到，房子賣完了。

可是，真實情況是這些樓盤想賣高價，於是把房子推給中介、分銷，加上號頭費等一系列的額外費用來賺更高的利潤。

這也使得市場上就出現了這樣一種情形，由於高首付、號頭費等，剛需即使想買這些樓盤，但絕大多數都是炮灰。

七、說好的特價房、優惠房，最後都是淚

現在的開發商，為了衝刺銷量，很多都使出了特價房、優惠房、一成首付等各種手段。

面對這種眼前的誘惑，部分買房人腦子一發熱，也不仔細看清楚所有購買的房源，立馬衝上去就買了。

熟不知，天上不會掉餡餅，買房子也是一分價格一分貨。開發商拿出來的各種特價房，很多都存在問題，要不是樓層不好，要不是戶型不通透，要不就是光線太暗等等。

八、最長一年多才放款，買房成本又漲了

在買房的貸款環節，由於目前六安各大銀行的額度普遍緊張，很多都是幾個月才放款，最長甚至達到了一年多。

與放款時間長形成鮮明對比的是，房貸利率的不斷上調。這在潛移默化中又將增加買房人的購房成本。

九、租房子住也不省心

看了以上這些，如果你放棄了買房的打算，打算租房子住，我想告訴你，這也是相當的不省心。

最近這段時間，長租公寓也不斷暴雷，最為典型的就是曾經盛極一時的樂伽公寓，突然宣告破產，很多人被坑。

十、總結

當前的六安，樓市亂象不斷。買房稍不注意，就會被坑。那麼，應該怎樣最大限度的避免?

01、切記不能因為便宜而上錯車。看到便宜的房子，尤其是特價房，一定要謹慎考慮，對戶型、採光、樓層等進行多方位的評比。

02、一定要合理利用自己的槓桿，根據自身的資金合理進行資產配置。

03、買房之前，一定要弄清楚自己的需求。尤其是剛需客戶，由於價格的原因，所買樓盤不可能十全十美。這時候，就要對學區、交通、產品等進行綜合考慮了。

04、最後再和大家交代一句。房價暴漲的時代已經過去，不要再幻想通過炒房來一夜暴富。伴隨著政策端、金融端等多個埠的限制，房子已經逐步回歸居住屬性。