剛剛，六安剛需買房窪地曝光！全部5字頭新房…

2020-09-15 六安樓市Plus

2020年還有3個多月就要結束了

先別驚訝時間過得太快

整個2020確實發生了太多事情

尤其是樓市方面


敏感的小夥伴們或許已經發現

今年一季度，樓市幾乎停擺

好在三季度，樓市進入金九銀十旺季

市場上打折、推新活動不斷

此時市場才真正熱起來


而對於剛需來說，時機也已成熟

買房計劃可以提上日程了

本著實用性的原則，六安樓市小編為大家奉上這篇

《金九銀十六安剛需購房指南》

01.看時機——新一輪調控 嚴控房價上漲過快！


近期，房地產調控動作密集，或是限地價，或是對房屋銷售價格作明確指導，或是進一步嚴格購房資格認證條件。

無錫：二套未結清首付變6成

杭州·：房源傾斜比達80%、限售5年！

瀋陽：二套房首付提高至50%

深汕合作區：居民家庭限購2套

紹興：最高溢價率不超過35%！

... ...


8月28日，瀋陽、長春、成都、銀川、唐山、常州，六城被住建部約談，會議強調：


要進一步統一思想認識，提高政治站位，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保持調控政策連續性穩定性，確保房地產市場平穩健康發展。


對於剛需族來說

房子，它可不就是用來住的嘛

穩地價、穩房價、穩預期

變相地給剛需擠壓出了足夠的選擇空間

這個時候，剛需該好好選擇一番

02.選區域 ——看六安剛需陣地 全部5字頭


六安作為新晉的三線城市，發展比較快速。近些年來，房價也是不斷上漲，7字頭已經成為常態，尤其是中心區域剛需已經無力購買。


因此，城市近郊區域、城市發展新區的樓盤如果價格能夠接受，自然是首選。因為距離城區近，又有政策支持，自然就能佔據、共享更多城市的資源。



這樣篩選下來，剛需要重點著東部新城、河西新區、城南等幾個熱點區域。


01.老牌剛需陣地，價格持續走高


城南，作為六安樓市的老牌剛需陣地，一度成為剛需族買房首選區域，但隨著各項配套的完善，價格也紛紛上調，6字頭成常態。3字頭、4字頭的樓盤已經絕跡，5字頭的樓盤還有少許。



尤其是該區域新晉拿地要上市的樓盤，從價格到品質紛紛升級成剛改產品，價格預計將直逼6千。這對剛需來說不太友好。下面我們一起看看看看城南區域適合剛需購買的樓盤：


眾安玖瓏府



眾安·玖瓏府是由六安市眾安置業有限公司開發，位於六安市城南高新科技開發區振東大道與創業路交口，向北10分鐘左右即可到達六安火車站、汽車南站等；26、202路公交線路直達；北側180畝城南休閒公園；有九中南校區(寶豐寺學校)、城南小學、裕安中學、城南高中等。


據售樓處稱，項目目前在售二期12洋房，戶型面積為110-119㎡三房，均價5300元/㎡。交房時間：2020年12月底。2020年9月1日—9月30日認購房源，即送品牌冰箱一臺！該盤是純洋房社區，很適合剛需購買。（諮詢電話400-8181-365轉127912）


萬鑫御園


萬鑫御園是城南的老項目，樓盤位于振東大道與寶豐東路交叉口。項目體量不大，是個純洋房社區。目前已經實景現房，處於清盤階段。具體銷售信息是少量電梯洋房在售中，主要在售15（11層）、19（11層），面積約105-126㎡，均價4800-5100元/㎡。

該盤的優勢就在於是現房，如果急需入住的剛需客戶，可以去撿漏。（諮詢電話400-8181-365轉148273）


紅達崑崙印



紅達崑崙印是城南一個新項目，暫未開盤，放風價高層應該在5字頭。且該盤位於六安市寶小路與105國道交叉路口，位置相對來說更好。作為首開項目，價格會比較優惠，且戶型樓層可選擇性大，剛需可以抓住機會。


據售樓部介紹，首開洋房A-6、A-9樓（18層），面積100-132平米。高層在售13（面積107㎡、124㎡、133㎡）、66（面積116㎡-127㎡）（準現房）；5552景觀樓王（面積107㎡-133㎡）折後均價5500元/㎡。（諮詢電話400-8181-365轉160777）


此外區域的新盤萬創御湖和名邦楓林裡，其中名邦已經開盤在5字頭，所以這兩個新盤也可以關注下。


03.潛力區域 河西新區


隨著河西體育館的竣工，近期該區域備受各方關注。近些年來，區域各方面發展也是日新月異，人民醫院河西分院落地開診、學區資源不斷完善……



作為潛力區域，該區域的樓盤已成為剛需購房者的選擇方向之一。區域樓盤不多，價格都在5字頭上下，很適合剛需客戶。下面一起來看下：


國禎健康城



國禎健康城是由國禎置業精心打造的集醫、養、學、享四位一體的高品質社區，並以「全生命周期生活服務商」的定位理念打造新型居住模式。在該區域來說，算是品質比較高端的。


據售樓處稱，項目目前主要在售高層1418（21層），面積段：100-136㎡，均價4800元/㎡；此外，還有少量洋房在售，面積122-124㎡，均價5300元/㎡。項目一期準現房，火爆搶購中，買房送全套家電！（諮詢電話400-8181-365轉171308）


紫棠府


紫棠府是該區域的老項目，項目有高層、洋房和別墅，小區綠化很高，內部環境很好。目前紫棠府一期現房銷售，房源不多，在售高層G7，建面約98-123㎡壓軸樓王，4000元/平米起，為準現房在售。（諮詢電話400-8181-365轉126236）


除了上述的幾個區域存在5000左右的低價盤之外，還有靠近城北偏北一點的佳源華府也是5000左右。且小區外圍環境很好，剛需也可以考慮。


關於買房，很多網友諮詢過小視君

買不買？什麼時候買？

眼下正是入手房子的好時機

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