導語：俗話說，衣食住行。住對任何人來說都是必不可少的，而樓市除了房屋買賣之外，房屋租賃也具有相當大的市場。租房成為人們過渡性住房或者工作難以避免的事情，基本上絕大部分人都有租賃房屋的經歷。而租房的時候，押金更是必不可少的一部分，少則幾千。
那麼，你在租賃房屋時和房屋所有權人，也就是房東，因為押金的問題都鬧過什麼事情呢，今天我們來聊一下租房押金的那些事兒。
在租房時，除了房租外，還得給房東一些錢當作押金，押金一般是對於房東置留物品的押金，防止被惡意損壞。或者是對物業費和水電的押金，以免租房者突然人間蒸發。一般情況下，在租戶退房並結清相關費用，物品沒有損毀是是可以全額退還的。但是總有些情況下，押金成為房東和租賃者爭執矛盾的焦點。
今年初，山東一位房東把家裡空置的房子掛在中介處出租，很多中介就找來了位租客，雙方談好以每月1500元的價格租下這套房子，合同籤訂了一年，房東還收取了租客3000元的押金，並且備註退房時租客結清相關費用後歸還。
在過了半年多後，租客突然聯繫房東，稱自己有事需要提前離開，通知房東退房。而房東回復，退房子可以，但是租賃期未滿一年，屬於租戶單方違約，不僅繳納的房租不退，押金也不退。
由此兩人就發生了爭吵，不歡而散。而在租賃到期時，租戶也沒有和房東再聯繫，所以房東以房租到期為由直接找開鎖公司強行開門，而現場的情景卻讓房東傻了眼，之後更是火冒三丈。原來，租房者早已搬走，而屋內可見到處都是水泥，馬桶和下水道也都堵了，懷疑是水泥直接塞滿了排水系統。而空調和冰箱的電源線也都被剪斷了，而且不是在線中間剪斷的，是直接緊挨著插頭剪斷的，根本沒有再接線的可能。
事後，經過媒體聯繫租房者，租房者表示：在自己未住滿一年的時候，提前通知房東退房，而且也沒有要求退房租，只是要求退押金。而房東以違約為理由拒絕退還，讓他很生氣，而讓房東「付出代價」也是衝動的後果，但是他拒絕再為房東承擔損失。
這位租房者的意思是，雖然有合同在前，但是在房屋租賃的時候應該以人性化變通為主，和氣生財，而自己的衝動做法也是沒有辦法。
小編表示，其實在籤訂租賃合同時，應該尤其注意違約責任的處理和押金的注意事項，押金可以指定具體的用途，在租戶退房的時候用於支付未結清的費用或者損壞物品的賠償。而不應該成為房主的「另類收入」。同時，租戶故意損毀物品也應該依法承擔責任。
就該租戶表示的應該人性化為主的觀點，小編也是表示支持的，畢竟房屋租賃對於雙方來說都是各取所需，本應該多些溝通和體諒。
其實，多些溝通多些理解是建設和諧社會的前提，而大家有沒有在租房的經歷中就押金問題產生過矛盾呢？又或者是你有沒有遇到過善解人意的房東呢，歡迎留言討論。