全國房價大分化,一線開漲,三線開跌,買房人暈菜了!

2021-01-19 騰訊網

剛公布的12月,70城二手房價指數,環比11月下跌的城市數量為31個,明顯多於11月的22個。

尤其是三線城市,繼續降溫中……三四線城市的朋友們,暫時不要急著上車了……

下圖為12月環比漲幅,70城新房與二手房價格皆為0.12%,總體仍屬於微漲狀態,但已逼近偏冷區間了。

預計未來幾個月70城房價環比漲幅仍有收窄空間,甚至轉負。

從同比來看,2020年12月,70城一、二手住宅價格同比漲幅分別為3.73%和2.12%,相比11月分別收窄0.15、0.12個百分點,一手房價同比漲幅延續下行趨勢。

從民間平臺數據,冰山指數來看,近期二手房月環比漲幅:

滬房,近幾年首次榜首了!

肥肥,繼續上攻中

馬鞍山咋這麼優秀,腳踩大叔南京

再來細看三個典型城市、三種典型形態的走勢圖:

過去一年,杭州二手房價,U形反彈呀,量價齊升!

武漢,二手房價格很弱,當前仍在陰跌中!2021,可能會企穩

瀋陽,二手房價格見頂了!

前後幾年的頂,趕緊撤吧……

當前,以及未來一年,全國各地房價就像一鍋粥,市場參與者必須分清紅豆與綠豆!否則,很容易吃套!

來吧,跟著老楊,看清方向,不迷茫……

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  • 中國「最難」買房二線城市:房價一度全國第四,工資三線城市水平
    中國「最難」買房二線城市:房價一度全國第四,工資三線城市水平,經濟越發展,物價就越貴,就像中國的第一城市北京和上海一樣,物價越高,房價也比國內各城市貴幾倍,工薪族根本買不起房子,這是不言而喻的,從兩三線城市的情況看,房價要便宜得多,但是,中國曾在全國排名第四,但其工資卻只有三線城市的廈門二線城市
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  • 生活壓力「最小」的城市:有一線城市的經濟,房價卻是三線的水平
    隨著中國經濟和城市化的快速發展,房價也在急速上升,大城市機會多,速度快,年輕人容易出人頭地,同時,面對他們的父親們從未經歷過的新問題,買房的壓力首先在年輕人的心中累積著,很多年輕人承受不了大城市的壓力,不能放棄大城市,但是你知道嗎?我們國家有一個城市,是國內生活壓力最小的城市,有第一線城市的經濟規模,住宅價格是第三線城市水平。
  • 城市房價均值超過1萬,未來五年,房價是漲是跌?
    最新數據顯示,我國還有兩億人都過著租房生活,而房子的價格是由市場供需關係決定。就算是我國五年後人口總數開始逐漸下降,只要一線城市常住人口數量還在上升,房子就會供不應求,房價也就不可能大幅下跌。這就好比日本人口連續十年多負增長,但是東京人口卻不斷上升,自然東京的房價也就一直居高不下了。
  • 房價飄忽不定,手中有38萬元,是買房還是存銀行?
    隨著近些年來房地產崛起使我國的經濟一下子提升了一大截,早些年來依靠房子的人基本上都發家致富了。很多人通過買房實現了財富自由,通過買房更是實現了階級的跳躍。但隨著房價一路上漲,仿佛沒有盡頭。這時國家也看到了房價再一路漲下去會出現泡沫經濟。
  • 根據現在房價和政策來看三線城市的房價會回到一年前的價格嗎?
    有人說根據目前的房價和政策來看,三線城市的房價會回到一年前的價格嗎?今天我們就一起來聊一聊,目前的樓市政策是什麼?三線城市房價會大幅下降嗎?第一,三線城市的房價難有大漲的可能。從城市的等級來看,三線城市的城市定位並不高,而且產業結構也相對比較落後。所以經歷了這一次去庫存,房價翻倍過後,在未來三線城市的房價再難有大漲的可能。
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    今年以來,房地產市場繼續火爆,特別是一線城市和熱點二線城市,往往能夠吸引人們的注意力 但是,實際上,這些看上去火爆的城市,雖然房價再大漲,但是比起一個三線小城,這都是大巫見小巫。 根據易居研究院的數據,銀川成為了全國漲幅排名第一的城市,而且已經連續三個月排名第一了。雖然是省會,但是這裡依然是三線城市,房價的同比漲幅超過了10%。誰也沒有料到,一個西北的城市,居然有這麼大的潛力。
  • 2021房價預測丨一線城市
    從今天開始櫻桃將輪流對一二三四線城市作出2021年的房價預測。今天先說一線城市。我先簡要回顧一下2020年的預測是否準確。去年一線城市的預判我分了四篇寫,北上廣深都是單獨寫的。分別是下面四篇:北京房價到底跌了多少?
  • 山東濱州的房價,今年走勢已經明確,要儘快買房嗎?
    濱州的房價,也沒有逃過剛剛過去的一波大漲,使得這個四線城市,房價漲幅遠超過收入增速,給沒有買房的剛需,造成了較大的心理打擊。等不及的,已經買了。有些還在觀望,希望天降甘露,能有房住。 濱州的房價大漲原因也是全國去庫存、棚戶區改造、貨幣安置導致的,直接推動了房價的上漲。
  • 國內房價何時會下跌?
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    當大都市的房價,上漲至每平米3萬元的時候。一個小夥子花費3萬元,成功購得一套房。幾年前,黑龍江鶴崗的房價低至「白菜價」,一套56平米的房子售價僅2萬。一個小夥子,趁機花費3萬元在鶴崗成功購得一套房,吸引了無數城市人羨慕的眼光。而小縣城買房的故事,也再一次被人們拿出來議論。
  • 房價已經追上三線城市了,小縣城還要補短板……
    據國家發改委相關負責人介紹,2019年底,全國縣和縣級市的數量分別為1494個、387個,兩者合計1881個,約為地級及以上城市市轄區(967個)的2倍。其中,縣城的常住人口約為1.55億,縣級市城區的常住人口為0.9億人,合計約為2.4億人,佔全國城鎮常住人口的近30%。
  • 開年辯題丨為什麼前浪後浪都覺得年輕人買房更難了?
    而且別忘了,房子自己還會漲價,別跟我說工資也會漲,工資能漲過房價的有多少人?這種情況下,除了攢錢,你還能有什麼夢想?想買省會城市的房子,競爭對象是省內所有優質家庭,想買一線城市的房子,競爭對象是全國所有優質家庭。 就像你高考考了600分,別人700分一堆,你抱怨清北復交分數線怎麼那麼高不合理,但其實它是合理的。找準自己定位,買不起不是自己的錯,提升自己家庭收入,買能買得起的。
  • 2021年房價會怎麼走?專家:4大信號下,明年房價超乎預期
    此前,大家對房子的看法很單純,無非就是用來住人的。  近些年,隨著社會經濟在持續向前發展,房子也與年輕人的婚姻,子女入學息息相關,同時房子也具有投資價值。  在過去的數十年中,有不少的人多買了幾套房子,財富也增長了不少。  因此,長久以來多數人都會關注房價的走勢。如今2020年已逐漸進入尾聲,2021年的房價會怎麼走呢?
  • 最後倆月,解析德州房價真降還是假降,年前買房還是年後買房合適?
    近兩年來,房價漲幅迅猛,很多人後悔沒有早點買房 也有很多人保持著一直觀望的狀態, 轉眼2020年也要結束了, 準備買房的建議在12月31號前做決定, 過了元旦開發商就到了下一個年度了,
  • 中國壓力「最大」的二線城市,房價排名全國第四,僅次於北上深
    目前房價對年青一代來說是首要的障礙,上班族年輕人咋舌,尤其是近年來我國許多城市的房價暴漲了好幾倍,但在二線城市或三線城市中,房價相對更便宜,房價僅列北京、上海、深圳之後,列第四位,是二線城市,而城市的一般工資是3線城市的水平。
  • 大城市買房還是租房?未來城市房價是漲還是跌?馬雲買了多少房?
    中國的房價一直牽動著普通老百姓的內心。主要原因在於中國的房屋並不是簡簡單單一堆磚瓦,而是被賦予太多的物化內涵和價值屬性,甚至左右著你未來的生命狀態與社會身份。此外,中國社交也逐漸從年薪多少,轉向你買房了沒,無疑房子,尤其是優質房源已經成為某種身份財富的象徵。那麼在大城市打拼,是應該買房還是租房呢?
  • 全國樓市爆冷,西安房價也開始大跌了?
    西安嚴格意義不算一個二手房市場,每年大量土地在批,新房在建,並且價格更低,二手房的成交量本就很低,若非17年新房房源量不足,購買力過剩,在房價要漲的倒逼下,很多人是不會考慮二手房的; 二手的就是二手的,現在市場裡,二手房相對保值的還是學區,學位,二手房成熟的市場還是經開一期,曲江一期,城南,高新等鮮有新房上市的區域
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    一線房價頻繁跳水!大甩賣來了?!8月開始,四個一線城市裡,廣州率先,「房價跳水」。8月25日,據和訊房產,番禺大盤祈福繽紛匯幾次推出促銷房,從最高的4.6萬/㎡降到最低3.6萬/㎡,降幅超過20%。降價20%多不多?