11月8日上午9點，萬科物業準備進入長沙茂華禧都會小區，在正式接管小區前，提前對水電等公共設施進行查驗，但剛到小區門口就遭到了老物業的阻攔，據記者了解，老物業茂華物業早在兩個月前，就表明態度「願意自動撤離」，之所以出面阻撓，是因為涉及水電欠費、物業欠費等遺留問題。-01-萬科物業員工提前查驗被擋小區外超過1小時茂華物業主動申請撤場業主指稱「服務同步降級」
茂華禧都會位於長沙雨花區古曲南路附近，11月8日上午9點，中標的萬科物業工作人員排成兩縱隊，準備進入小區對公共設施進行查驗，但在門禁崗亭處，就吃了老物業的閉門羹，眼看新物業在小區外一等就是一個多小時，居民們不禁紛紛指責起老物業來。
業主們表示，兩個多月以前，茂華物業提出要主動撤場，但也就是從那個時候開始，小區的物業服務陡然降級，樓道內的保潔，需要業主自己清理，眼看小區裡的樹木發黃枯死，業主們不得不自行輪流澆水。
居民：整個園區近3個月來，就留了兩個搞衛生的，一個拖垃圾的，保安留了10個輪班，就是這些基本服務，沒有其他服務了。居民：我所在的樓棟就是自己出錢自己請人搞衛生，每個人出50塊，有的樓棟就是自己自發地自己搞衛生。茂華禧都會業委會表示，正由於物業服務陡然降級，去年維持在85%以上的物業繳費率，到今年銳減到只剩20%。 一方面，業主認為「物業服務不達標」拒交物業費，另一方面是物業沒有錢投入設施維修，形成惡性循環。
設置在湖邊的、用於居民休閒的長條木凳，凳板居然一抬就脫落，如此嚴重的安全隱患，讓居民們擔心不已。
-02-欠繳物管費達300餘萬小區因欠費面臨斷電社區及民警介入調解萬科物業順利進場查驗
業委會透露，據茂華物業統計的數據，業主欠繳的物業費達300餘萬，而張貼在小區門口的「停電提醒」顯示，從2019年9月至10月31號，茂華禧都會茂華物業欠繳電費達40餘萬元，業主都是預交電費再用電，為何也會欠費呢？
「停電提醒」顯示，欠費如果不結清，將在11月7號到30號，對小區採取停電催繳措施。
居民：我們所有的電費都交了，是老物業挪用了。茂華物業負責人：這個都是可以查的，要有證據的。11月8日上午10點多，在廣益社區、黎託派出所的介入下，被堵在門口長達一個多小時的萬科物業，最終進入茂華禧都會，對小區公共設施進行查驗。
茂華物業負責人：如果把手續搞完了，我們願意交接，順順利利的交接怎麼不好呢？ 我們在這裡幹了這麼多年。記者：水電過戶，就存在水費欠繳電費欠繳的情況？茂華物業負責人：對。為了幫助茂華禧都會小區新老物業儘快順利交接，11月8日中午，黎託街道、廣益社區組織新老物業以及業委會負責人開會，現場溝通協調。
小區遇到問題該怎麼辦？
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編輯、剪輯 | 夏桑
審核 | 水各
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