這是「武漢房姐」帶你賺錢的第三年，已經帶領10000+人資產破千萬，22次成功判斷各城市樓市波動，關注武漢房姐，成為最會買房的人。
壹
提問：房姐好！新人首問！1、南京、武漢哪個城市更有投資價值？具體哪個區？哪個樓盤？子彈200-300 2、武漢百步亭長順園一套房，可不可出手？多少錢出手合適？謝謝
回答：南京樓市一直很強，和武漢不一樣，不是這一波漲起來的，而是慢慢漲上來的，和上海很像。現在，南京被市場教育的跟上海差不多了。但是南京杭州武漢成都無論從什麼維度上，都是同等量級，房價差距長期來看註定磨平。 投資還是看價格，武漢容積率高的房子非常多，但是價格也便宜！南京杭州房子少，但是價格很貴。所以南京現在的人口流入完全比不上武漢。前幾年武漢滿城挖，地鐵，道路，高架橋，隧道，新區氣壯山河。bbc專門做了個紀錄片採訪武漢市，並表達了對該市債務的擔憂。
然而呢？幾年後的今天，武漢市民獲得了前所未有的基礎設施和商業距離活躍度，武漢地鐵裡程越發擴大，一改原來大縣城的落後形象，成為了全國聞名的大城市。一切對前幾年武漢髒亂差，到處工地，司機不文明的指責，在大氣磅礴，綠地606，地鐵上天入地的城市景觀面前，都成了渣渣。這一切武漢的成就，與其大規模負債拉動地方發展密不可分。
沒有資金，你如何建設全國最大的市民中心呢？可是，任何事情，都不可能白拿好處，不肯付出，只想享受的白左病要不得。城市發展這麼好，都是真金白銀堆出來的，稅收還債就不要想了，還是賣地實在點。
所以，讓武漢市民大家一起買房，漲價去庫存，城市好了，房價高了，大家一起發展，其樂融融，多好？！
子彈200以上，買武漢其實有點浪費了，建議優先考慮一線城市，北上廣深是首選。武漢可以作為二線城市中的最優選。入手2套以上低價潛力盤，漲幅可觀。
武漢投資回報率最大的樓盤，詳見知識星球內部分享。
百步亭長順園單價1.5左右出手裂變。
貳
提問：新人首問！房姐你好！請問，現在投資房產還有多少年的紅利期呢？
回答：每天的文章，評論的粉絲都不少，褒貶不一，也有很多人質疑和批判。我看到這麼多人質疑我，我就放心了。
我放心什麼？我放心的是，做房產投資，至少還有10年的白銀期。我們是投資行業，多年跟蹤企業的經驗告訴我，在一個時期較長的時間，整個社會的平均回報率會趨同。 也就是說如果這個行業有超額回報的話，那麼很快會吸引更多的人，更多的資金，更多的資源進入，慢慢的就會吞噬掉超額回報。房產投資有一個巨大的門檻，就是首付資金門檻，其次，還有一個巨大的阻力，是思維裡的牆。 還有這麼多人不認同。證明房產依舊可以獲利。各位小夥伴共同努力，抓住身邊的機遇，的確房地產黃金期已走，但不會立即戛然而止，白銀期依舊存在，屬於那些有慧眼，有真正知識和投資策略的投資人。
叄
提問：新人首問：房姐，你好！我和老公今年都四十出頭了，家庭年收入約一百萬左右，在漢口二七東立國際小區有兩套房，有兩個孩子，都在育才這邊上學，想買個房子自住，但附近新房很少，看了三眼橋路的福星惠譽星譽國際，單價2.8萬左右，上學上班比較方便，但附近環境較差，都是城中村改造。又在二七濱江商務區的中海長江十裡，看中一套房，單價45000，勉強夠首付，環境較好，但是感覺價格偏高，而且在孩子上大學之前不會住，老公覺得這麼貴的房子買著空置也不划算，投資吧，又覺得這麼高的房價，擔心投資沒有價值，我個人其實特別想在二七濱江商務區買一套房子養老，老公又說現在買著又不能住，不知道該到哪裡買房。東立國際離二七濱江商務區僅幾百米之隔，但是房價相差甚遠，不知道東立國際的房子該不該繼續持有，麻煩幫忙分析一下東立國際這個小區，有打算賣掉東立國際一個小三房，但是房價僅21000多。所以，現在處在十字路口，不知道何處何從？望房姐指點。
回答：你好，福星惠譽星譽國際不建議買，定價太高，你看隔壁的海虹景都這類老次新單價也才2.3左右。
東立國際在板塊內屬於漲幅相對穩定的樓盤，未來也會跟漲，但是很難追上二七豪宅盤。由於該板塊開發周期略早，在品質和教育資源上不佔優勢，加上周邊城市界面差，拆改周期長，未來也無法獨善其身。
打算在二七濱江養老，現在可以入手中海長江十裡，但是這個盤的亮點是江景，在二七濱江的邊緣板塊。
如果考慮自住和未來的保值，更傾向直接入手武漢天地。
可以自住，也可以上學。
肆
提問：新人首問，房姐你好，請問賺錢有什麼捷徑嗎？
回答：人人想要的其實不是賺錢，人人想要的其實是快速賺錢。
賺錢是一件庸俗但人人都喜歡的事情，幾乎每個人都覺得賺錢很難。但漸漸的，我發現似乎有些人賺錢十分輕鬆，他們在這項技能上面就如同武俠小說裡所說的「打通了任督二脈」，在讀過一個關卡之後，變得越來越輕鬆那麼這個關卡在哪裡？我認為在於找到「可複製的稀缺資源」。你發現一塊黃金，發達一時，你要是發現一座金礦，那是要上天了 另外，最初靠出賣時間賺的錢，最終一定是有天花板的，而且很快就能走到盡頭。解決這個問題有兩個方法，一個是趕緊邁過這個階段走到用金錢去賺錢，那就是投資，另外一種方法就是把時間的時間賣出去很多份，提升單位時間的賺錢效率你只有走到「用錢來賺錢」或者把自己的時間售賣很多份的階段，你才能體會到模式的奇妙感覺，而不是所有的事情都必須埋頭幹好幹到天荒地老 上面還是不最牛逼的，最牛逼的是，用「金錢+時間」兩個驅動來賺錢，一部分是「用錢來賺錢」，另外一部分是「靠自己一份時間出售多次來賺錢」，相當於一部分是投資，一部分是場外賺錢真正的高手都是不偏科的，既有很強的場外賺錢能力，同時在投資的道路上也不含糊，絕對一定一的好手。
伍
提問：您好！房姐，為啥你說普通人買房不要研究宏觀經濟和大環境呢？
回答：對於普通人來說，買房研究宏觀是災難你見過那些每天把宏觀數據掛在嘴邊的人嗎，談起M2、CPI、GDP指標、人均儲蓄來，一套一套的你見過那些每天把通貨膨脹左三圈、右三圈談來談去的嗎，把內在邏輯講的無比透徹，就像自己的手指紋一個清晰的結論就是：你研究的越深，你陷得越深，你越來不能自拔，你收到的噪音也就越大。其實一句話就講清楚了：只要中國的經濟結構不變，貨幣機制不變，全世界以美元為鉚的原則不變，再加上城市化和大城市，買房就對了。買這個動作才是最最最關鍵的，而討論買這個話題和爭執一文不值。
為什麼普通人研究「宏大敘事」的宏觀沒用，有幾個原因：1、看似邏輯嚴謹的你，其實你是找不到一個道理能說明從最高處的宏觀，到你家房子漲30%的邏輯線的，有的話也是自欺欺人。2、一個宏觀政策落實到實處和各個地方，中間有無數的墒增墒減的過程，你以為你挨著一塊60度的鐵塊，你的體溫就是60度嗎？3、一個城市或者一個小區的房價漲不漲，只跟供應和需求有關，跟別的無關，這裡面涉及到產品分類、接盤俠、小區硬體軟體、對手盤多少，周邊配套和未來增量等非常實在的中觀視角。4、為什麼我一直強調，研究宏觀會害死人，因為政策變化和市場變化一日千裡，你老是高高在上的指點江山揮徹方酋，怎麼可能接地氣的知道價格的變化。5、普通人要定位好自己，如果你是想把研究作為自己的定位那也沒得問題，如果只是憲法多買幾套房賺錢，那還是趁早離開那些「白開水般」的宏觀研究。最後再強調一點：
從來沒有一個人因為研究宏觀而發財
從來沒有一個人因為研究宏觀而發財
從來沒有一個人因為研究宏觀而發財
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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