別在今年買房了!2021中國房價即將暴跌是真是假?來談談專家怎麼判斷

2020年已經過去了一半，很多人因為疫情的影響，對房價一再觀望，都希望在最低點買進，著實能夠省下一大筆錢。最近有消息稱，最好的買房時間在2021年，這是真的嗎？今天大表哥諮詢了專家，為大家詳細介紹，再來看看2021中國房價即將暴跌是真是假，以及2021年房價預測是漲還是跌，給有需要的朋友提供參考。

一、最好的買房時間在2021年

1、當前的房價對於普通百姓來說，買房基本吞噬了三代人的幸福，大多數人奮鬥一輩子，僅僅為了有一套房好安家，因此在購買的時候怎麼能不精打細算，買錯了時間就意味著要多奮鬥幾年，選對時機很重要。有消息稱，最好的買房時間在2021年！主要是從以下幾個方面來判斷。

2、首先是是這次疫情影響，就是給那些沒有買房一次買房的機會。房市經過嚴厲的政策打壓就已經冷淡如水了，現在又疊加了疫情，房市冷到冰點，然而需求還在，越遲到，到時候越熱烈，所以今年毫無疑問是買房好時機。但是不少朋友看到房價越是下跌，越遲遲不敢入手，生怕還會一降再降，因此2021年或是房價的最新低點，不著急的朋友還可以再等等。

3、如今房價已經在高點，有能力付首付買房的人，早都有房了。沒有新入場者，房價自然也就炒不起來，不少人將錢存入銀行，畢竟房子最終還是會實現「住」的功能性，沒必要為了不確定的未來，花大筆的錢去購入，畢竟個人負債在不斷攀升，為了買房升值去負債纍纍不值得！

二、2021中國房價即將暴跌

目前有消息稱，2021中國房價即將暴跌，但這是不可能發生的，畢竟國家會進行宏觀調控，房價決定了整個國民經濟，不可能出現暴跌的情況，如果是略微的下跌還是有可能的。主要是從這幾個方面來進行判斷：

1、 中國的房屋，已經過剩了；中國城鎮有6500萬套空置住房，空置率高達21.4%；家庭住房擁有率92.8%。畢竟房屋的屬性是用來住，當人人都有居住的場所，房價自然就炒不起來。

2、國家早已嚴控炒房，很多炒房團和熱錢不得不選擇離開，房地產的泡沫會逐漸消失。

3、城市人口越來越多，實在過於擁擠，所以，富人下鄉買別墅的趨勢，越來越明顯，一二線城市的房價上漲也不會過於迅速。

4、歐美發達國家曾經也經歷過房地產泡沫，不過，這些國家現在房價已經完全降下來了。參考其他國家，也可以判斷我國的房價未來會下跌。

5、房地產在國民經濟中的支柱地位快速下降，國家也不會有太多的資金流入房地產行業。

三、2021年房價預測是漲還是跌

住房市場一直是人們關注的焦點，尤其是房價問題。對未來房價的預測從未消失。隨著2020年已經過去了一半，很多人開始對2021年的房價進行預測。那麼2021年房價預測是漲還是跌？整體來看是下跌的。

1、從去年的政府控制政策來看，房價現在正在上漲，市場上無家可歸者的手也將介入。業內許多人還表示，房價可能會在2020年下跌，但為了保持平衡，市場不會很快下跌，會出現小幅度的下跌，並不會達到真正的「白菜價」。

2、曾經有無數專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區。現在看來，都應驗了。未來10年，這種趨勢將延續下去，大量中小房企將被收購，轉型，或者死亡。最終，國內也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發展的。大量的人員，將離開這個行業另謀出路。

3、未來三、四線城市人口總體將持續外流，而一、二線城市人口總體將繼續保持流入態勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。