你真的會看房屋採光?除了樓層和朝向,不知道這些就是白看

2020-12-03 聚鑫房產

買房子的時候,採光可以說是一個非常重要的影響因素了。我們在買房的時候,花了很長時間挑戶型挑樓層最終不就是為了能夠有一個滿意的房子嘛。而這個滿意的必要因素就是採光了,畢竟誰也不想住在一個暗無天日或者一天只有一兩個小時,稍縱即逝的陽光裡。

什麼樣的採光才是合格的?

其實很多朋友對於採光並不是非常清楚,認為只要能看到陽光,有陽光照射進來就行了。這樣的一種觀點完全是片面的,真正合格的採光應該是這樣的。首先房屋的採光形式有兩種,一種是直接採光就是那種窗戶可以向外打開的房間。另一種是間接採光,這些區域是沒有直接的光源,但是可以通過其他的一些方式進行採光,比如客廳進來的光線。

其次,對於直接採光來說,一天能夠有四個小時以上的光照時間才是比較不錯的,或者說是合格的。如果只有一兩個小時就太短了,時間長了容易導致光照不足。那麼,怎麼判斷光照的充足度呢?

第一、冬季採光夠長的話,其他季節都不用擔心

在買房過程中,其實冬季是判斷採光效果最佳的季節,如果冬季採光都比較完美的話,那麼其他季節基本不需要擔心了。因為在地理學上來說,冬季的時候太陽照射角度較小,白天的時間也比較短。

第二、根據戶型朝向選擇看採光的時機

雖然說多數人都喜歡戶型朝南的房子,但是並不是所有的人和城市都是適合戶型朝南的。而且,不同的戶型判斷採光的時間也不一樣。一般來說,意向朝南戶型的朋友肯定是要上午去看採光的,如果中午11點之前還看不到太陽的話,那麼基本可以放棄了。

相反意向戶型朝西的朋友自然就是下午去看採光了,不過下午的日照時間一般比較長,西曬的問題大家需要注意一下。畢竟,這個日照時間太長的話,估計你也很難接受。

第三、看採光首選毛坯房

有些開發商喜歡帶買房人去看樣板房,樣板房的採光效果往往都是有著精心設計的,基本是很難挑出毛病。就算是那些清水樣板房,也就是沒有裝修的樣板房,它們的戶型設計和朝向以及窗戶比例等等都是有技巧的。因此,我們要想判斷採光還是得從自己以後要住的毛坯房中去看。

第四、戶型的進深比

這一點大家可以簡單理解為戶型內部的長寬比,通常四比六是一個比較合適的比例,這也就是為什麼推薦大家買方正戶型的原因。通常情況下,戶型的橫向長度越大,採光面也就越大,而且縱向長度肯定會窄上不少,基本都能有光線照射。

第五、戶型窗戶比例和數量

這一點可以說是經常容易被大家忽視的因素了,這個光線再好也得有入口才能進來。所以一個戶型的窗戶不要求很多,但是至少要合理。同時,對於臥室和客廳來說,這個窗戶的大小也是非常需要關注的。窗口太小或者高度太高都是不合適的,很容易影響日後採光效果。

所以說,買房的時候戶型朝向和樓層固然比較重要,但是如果沒有一個正確的時機以及合理的配置,再好的外部因素也可能達不到我們想要的採光效果。

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