腰線層到底是什麼?為什麼會影響房屋採光?

[導讀]腰線說白了就是一棟樓房，隔幾層就凸起的一塊外立面，這樣的設計讓整個樓層更加具有層次感，更加好看，主要是以裝飾為主。

你知道買房還要看腰線層嗎？最近小編在網上看到有購房者反應自己買房的時候不在意的細節嚴重影響了轉手。

網友李先生說「當時買房的時候，不小心買了腰線層的房子。室內窗戶被外立面的腰線遮擋了一半，採光相比其他家住戶要差很多，樓棟外立面腰線設計也帶來了不少麻煩。」

本期小編就給廣大網友普及一下，樓房的腰線在哪？買了這個位置的房屋會有什麼影響，該怎麼選擇呢？

腰線層到底是什麼？為什麼會影響房屋採光？

腰線說白了就是一棟樓房，隔幾層就凸起的一塊外立面，這樣的設計讓整個樓層更加具有層次感，更加好看，主要是以裝飾為主。

樓棟腰線設計在目前樓盤中很普遍，但大多數購房者在買房時並不會注意到這個問題，置業顧問幾乎不會主動提腰線層的影響。但是，一個不注意後面的麻煩就多多的。例如，影響採光，有些腰線的房屋它們窗臺和陽臺邊都會有一層厚厚的腰線層。腰層線只要凸出樓體半米，就會影響室內的採光。

不過現在國家目前對腰線沒有明確的設計規範，腰線本身對房屋採光的影響也很微弱，但是如果樓層本身很高，而且樓間距小，那麼處在腰線層線下低層住戶家裡的採光也會受到影響。

除了採光，腰線還會影響家居布局設計

除了採光問題，腰線還很有可能會影響到你家的布局設計！

網友張先生和小編透露，他2016年在廣州某樓盤購置了一套期房。房屋交付時，他才發現自己房子的窗戶設計不僅與當時看到的樣板間不一樣，還與其他樓層的不一樣。

他家的陽臺窗戶下面有1米高的牆面，而其他單位都是落地窗。經過他仔細的對比研究，才發現這是受牆外的腰線影響。

另外他家屋內所有的窗戶外都延伸出了50公分的臺面。這延伸出去的臺面就是樓盤的腰線，經常會堆積樹葉等雜物，還有就是上邊住戶裝修時掉下來的建築雜物。

除了以上問題，腰線層的住戶還要特別注意防盜、滲水、影響視野等問題。質量不好的房子還存在一定安全隱患。

現如今，大多數的樓盤都是邊賣邊蓋。前期在整個售樓過程中，沒有任何銷售會提前說明腰線所帶來的影響，售樓處也沒有一個明確的不利因素公示，合同裡面也沒有具體說明，腰線房的價格更是正常。

所以購房者要仔細研究戶型圖、沙盤、樣板間，同時去實地了解考察清楚，要做到全方位了解樓盤。

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