買房別以為只看價格，周邊配套，樓盤質量就夠了，關鍵還有樓層的選擇，不管遇到多便宜的優惠價，都別碰這5類樓層，居住痛苦，未來轉手會很難：
第一，一層
不管是多層，小高層，還是高層，底層都是採光通風最差的一層。南方城市非常潮溼，一層常年又得不到太陽的照射，尤其是靠海的城市，房間很容易因為溼氣重，導致食物和家具會長黴外，人在這裡居住時間長了，還會有患上風溼，關節炎等疾病的困擾。並且，一層距離地面是最近的，過往的人很容易會看到一層的家。
如今，國家又積極推進舊改，要給舊房裝電梯，由於電梯是緊貼著樓棟外側加裝的，所有等待上樓的居民都會在一層周圍長時間停留，更容易看到一層家裡的情況，私密性是非常差的。受這種困擾的影響下，一層住戶只能是常年拉著窗簾，秋冬季面前能湊合一下，但到了夏季，屋內悶熱，不能不開窗，到時候就很容易被周圍的人窺探，生活上會很不方便。
第二，二層
既然一層問題多，那是不是二層會好一些呢？其實二層同樣有採光差的問題，尤其是現在大多數樓盤以高層為主，基本10層以下都受到日照時間短的影響，所以，實際情況下，二層並不比一層好多少。
除了光照外，二層最麻煩的缺點就是下水道問題。一層大多是獨立下水道，不用擔心堵塞，但是二層和其他樓層是共用一個下水道，屬於整棟樓下水總管的最底層。一旦樓上出現住戶亂扔東西，導致管道堵塞的問題，二層將是最先受害的。房屋內的馬桶，廚房下水都將出現倒灌，家裡會瀰漫出難聞的異味。由於一棟樓有幾十戶業主，你不能保證以後還有多少這種情況出現，每天生活可能都要很糟心了。
第三，腰線層
腰線層就是樓棟外面添加外部裝飾的那幾層，不少人以為開發商多花錢進行裝飾，所以那幾層是最有價值的，其實這屬於錯誤的認知。開發商只是為了讓整棟樓從外面看更美觀，從而吸引新購房者上門，但對這部分樓層的住戶卻是缺點多於優點，由於樓層多加了這部分的挑梁，會導致房間的採光和通風被遮擋，即使購買了高一些的樓層，仍然會有曬不到太陽的問題。並且到了雨天，因為多了這一面牆，還會有積水的問題。
第四，設備層
對於小高層和高層，由於樓層高，住戶多，所以必須在樓棟內選擇一個樓層布置大量的設備，這些設備要佔用很多的公攤面積，等於要縮小住戶的公共活動範圍，意味著你交了正常的公攤面積費，卻不能和其他樓層的住戶享受一樣的面積，等於要虧錢。並且，有這麼多設備堆放在一起，噪音和輻射在這一層也是最大的。
第五，頂層
頂層通風，採光，視野是最好的，但是由於最靠近樓頂，所以到了陰雨天，也是最容易出現漏水問題的樓層。而頂層是整棟樓最高的一層，上下樓，基本只能依賴電梯，一旦出現停電，電梯故障，頂層住戶相當於要被困在家裡了。
這幾層連居住都存在這麼多的麻煩，以後想要轉手，一般人也不會去購買，只能選擇降低價格虧本賣，或者砸手裡。因此，不是萬不得已，這些樓層最好別衝動入手。