小編經常會被問到，有沒有離地鐵近、周圍配套巴適、價格便宜的房子呢？最好還有點升值空間，我以後轉手說不定還能小賺一筆的那種？
我就發現，其實很多朋友對購房還是有誤區。
要明白想十全十美的那價格肯定不合適。現在很多朋友買房是衝著什麼火買什麼去，而把自己的需求拋在了最後。
任何樓盤都不可能沒有亮點，只是它們的亮點都被選擇性的無視了。
買房四要素
對於買第一套房的朋友來說，我覺得有必要強調一下買房的4個核心需求：價格、配套、通勤和享受。
兼顧所有需求肯定很難，就需要按照個人實際，把需求進行排序，優先選擇迫切需要滿足的2個因素。
比如對於單身購房者來說，建議選擇價格+通勤；對於衝著結婚或者有孩子的小兩口來說，可以選擇價格+配套（學區）；對於有高一點要求的朋友自然要考慮配套+享受這兩方面。
確認了需求點之後，再依次去篩選。你就會發現，把「XX區不買」、「非網紅盤不要」這些剔除出你的買房計劃之後，你的選擇就多了很多。無論是新房還是二手房，都能讓你在預算以內遊刃有餘的挑選。
那成都這麼大，每個區都有突出的特點，購房者應該怎麼選擇呢？其實概括來說，若考慮配套和居住，首選五城區；考慮享受、投資，可以看天府新區；資金有限看近郊五區；國際城南務工人員考慮高新區。
道理我都懂，那這些地方還有哪些值得關注的樓盤？小編詳細帶大家看一看。
01
配套首選-五城區
北至青白江，南至新津都想和「主城區」有點沾親帶故的關係，仿佛不帶上主城房子就不好賣了。
但對廣大購房者來說，心裡的「真丶主城區」依舊還是錦江區、青羊區、武侯區、成華區、金牛區。不管新區多熱鬧，吼得多響亮，悶聲發展了這麼多年的五城區依然是各位的老前輩。
這裡是城市的原點，有著豐富完善的各類資源配套。除了主城情懷以外，更多人看中的是所見即所得。
每一塊地在走上拍賣席之前，大家都已經瞄準好了它周邊的各類配套，在暗中標註好了它的價值。至於交房之後，更是不需要以時間去換未來的呈現。因為所有的配套已經穿越過時間，在等待你去開啟。
藍潤瀧門
藍潤瀧門位於錦江區匯源南路與通盈街交匯處附近，號稱「攀成鋼最後一塊地」。
距二環路、2號線東大路站直線距離都在600米左右，交通便捷；2公裡範圍內的ICC、樂天世界、環球匯、泰合國際財富中心等相繼落實，商業方面也將得到加強。
此外，根據往年劃片，藍潤瀧門大概率將就讀鹽道街小學通桂校區和成師附小慧源校區其中之一（具體劃片以當年公示為準）。就衝「攀成鋼」這幾個字，豪剛和改善朋友們都可以關注一下。
天府匯中心
天府匯中心位於武侯區人民南路三段東側，緊鄰錦江河畔，距離華西壩地鐵站僅100餘米，處於人民南路核心地段。
項目地理位置優越，各項配套完善且豐富。項目一側就是成都市龍江路小學、四川大學等，但具體就讀還要看交付當年的學區劃分了。
商業方面，人民南路也匯集了大量的城市綜合體，北有仁恆置地廣場，南有來福士，而且項目本身規劃有高端購物中心。
02
城南務工人員就近之選-高新區
在高新區買一套房應該是每個高新一哥一姐的小目標。
別個的私家座駕堵在路上口吐芬芳的時候，你可以頂著惺忪睡眼起來吃個早餐；同公司的小張抱怨今天終於在第三趟擠上地鐵的時候，你可以說還好今天走路來上班，一點都不擠。
想像總是美好的，就是這樣吐槽有點廢朋友還顯得我個人情商不是很高。
但是在城南上班，住高新真的不錯，起碼通勤時間將會被壓縮，轉換成了每天多睡半個小時，下班還能早點回家陪家人。
況且高新現在大部分地區都已經發展的非常成熟，配套也得到了完善，居住舒適度不說滿分，起碼也有八九十分。
中建天府公館
中建天府公館也是去年的小網紅啦！項目在2019年12月13日推出了432套房源（預售證號：51011020197219），精裝均價約18000元/㎡。
項目位於觀東二路與紅星路南延線交叉口，距1號線華府大道站直線距離約1200米。項目總佔地面積約342畝，分A、B兩個地塊打造，自帶風情商業街。
一期項目佔地約176畝，涵蓋高端住宅（70年）、體驗式商業（40年）和商務辦公（40年）等多種業態，未來將打造成為成都市高端複合型國際社區。
項目近期將推出224套精裝房源，建面為133-175㎡。
凱德世紀名邸
凱德世紀名邸位於高新區-盛安街北50米，與地鐵5號線錦城湖站直線距離872米。
地處天府一街，緊鄰霍森斯、七中，走兩步就能到世豪廣場、鷺洲裡等大源核心商圈。凱德世紀名邸這個位置，無論是上班，還是日常生活都比較理想。
項目住宅產品上批次於2019年6月3日取證（預售證號：51010920192221），建面約91-192㎡，推出419套清水房源，售價17986-21206元/㎡，共2809人參與搖號，普通中籤率7.44%。
預計後期加推4、5、10、15號樓約90-140㎡新房源，共569套。
03
改善之選-天府新區
新區的一個好處就是有大塊的土地可以留給設計師和開發商潑墨作畫，各種曼妙的想法都可以在這裡得到呈現。
再加上「公園城市」規劃的確定，天府新區吸引了各大知名房企，紛紛將TOP級產品布局於此。
圖源：天府發布
天府新區的產品給我的第一印象就是，流光溢彩的玻璃外立面，寬到能擺個沙發的大陽臺，綠到能讓哈士奇撒開跑的園林。各種尺度感都在標註它的強改善屬性。
對於不差錢的人來說，買入天府新區真的挺享受。
麓湖生態城
這是一個不需要多說的樓盤，和"東邪—杭州 萬科·良渚文化村"、"北丐—秦皇島 阿那亞"、"南帝—廣州 中國美林湖"並稱中國四大神盤。前段時間火爆全網的1.5億豪宅就在這裡。
麓湖自06年提出概念規劃，2010年12月奠基開工，到13年首期開售。現在回顧來看麓湖十多年前的產品至今依然不過時，因為好的產品總經得起時間的檢驗。
哪怕不買房，我覺得大家也可以去麓湖裡面走走逛逛，感受超前的人居理念。
萬科天府錦繡
萬科天府錦繡位於天府新區杭州路西段附近，距離在建6號線松林站直線距離1396米。
天府錦繡自去年亮相以來，就保持著超高關注度。作為萬科在中西部區域局部的燈塔級項目，除了產品本身之外，天府錦繡還有一大亮點在於，它擁有一個超億元打造的會館，也是現在項目售樓部所在的位置。
萬科天府錦繡總佔地面積約235畝，容積率2.5，本批次預計推出2號地塊3組團中的8、9、11、12、13號高層產品，樓棟均為30層，梯戶比2梯2戶，建面172-256㎡。
有預算的朋友，可以多多留意這個項目~
04
價格首選-近郊
如果只看價格，你會發現近郊的房子真的還不錯。價格從7000-14000元/㎡，剛一點的或者品質好一點的，都還能有的挑。
想要近地鐵的，看新都，3號線、5號線沿線，萬元出頭的房子給你安排的明明白白的；想離主城近一點，三環邊還是龍泉驛呢；想環境好一點，溫江也還不錯；雙流郫都什麼平層大別墅不能安排。
走出主城這個限定，就等於打開了一扇大門。對於地緣性購房者來說，真不一定要買主城，百來萬買個精裝平層住著不舒服嗎？
恆大濱河左岸
恆大濱河左岸位於新都區-三河場地鐵站西側300米處，距離3號線三河場站直線距離211米，軌道交通便利。
項目佔地面積約115.76畝，容積率2.86，總規劃有1900戶，其中一期規劃971戶，包括24、30、32層的8棟高層。
項目上批次於2020年7月（預售證號：51011420203802）推出607精裝房源，建面52-119㎡，參考價格約10595-13899元/㎡。
天悅龍棲臺
天悅龍棲臺位於龍泉驛區-龍都北路北533號，屬天悅國際三期項目，佔地約178畝，建面約45萬方，由成都天悅桃源房地產開發有限公司開發建設，屬城投置地，國企背景。
項目一二期已經售罄並交付。天悅龍棲臺三期共有8棟建築，由4棟33F的高層和4棟9F的小高層組成，合計1404戶。
項目上批次於2019年10月取證（預售證號：51011220195799），推出建面約77-116㎡的房源，總價約80-120萬元。下批次將推出86-129㎡產品。
小編的長長長文終於寫完了
那你買房更看重哪些因素呢？
是區位、配套、價格還是其他？
來評論區說一說呀！