樓間距多少不影響採光?樓間距50米怎麼樣

2020-12-03 百家號

房子是很多家庭的重要財產,大家在購買房屋的時候都還算是比較挑剔的,很多購房者在挑選房屋的時候比較看重房屋的採光,不過很多新房都是期房,只能通過一些開發商提供的數據去判斷房屋的採光,樓間距是衡量採光的一大依據,那麼樓間距多少不影響採光呢?樓間距50米怎麼樣呢?

一、樓間距多少不影響採光

小區的歐間距要從兩個方便來看,一個是前後間距,另一個是左右間距。根據建設部制定樓間距國家標準,住宅室內空間的高度應不低於2.40米,各樓棟之間的距離南北應不小於樓高乘以0.70,東西應不小於0.50這一係數值。

1、前後間距

樓間距(前後距)應該根據日照間距來計算。所謂日照間距:指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於時的滿窗日照而保持的小間隔距離。

計算公式為:tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為:D=(H-H1)/tanh;

其中:h—太陽高度角;H—前幢房屋簷口至地面高度;H1—後幢房屋窗臺至地面高度;D—日照間距。

一般來講,普通小區的前後樓間距可以用樓高:樓間距=1:1.2的比值計算。市區會略小,郊區會略大。

2、房屋左右間距

多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

二、樓間距50米怎麼樣

樓間距50米在一般項目中已經是比較好的,擋光也會比較少。不過房屋的採光好不好,不僅要考慮樓間距,還需要結合樓層高度、周邊建築物、朝向等其他因素。

例如18層的建築,50米的樓間距是非常不錯的,18層的樓房應選擇7至13層之間比較適合,如果陽臺朝西南或南更佳,這樣的房屋陽光照射充足,不會被前棟檔住,非常適合。

三、樓間距不足有什麼危害

1、採光不好

樓間距應該採光條件,這一點相信大家都很清楚了,如果每樓棟之間的樓間距過短,樓盤之間的密度就很大了,太陽能夠照射到的面積就越小,造成的後果除了光線比較暗。

2、隱私不夠

樓間距過短,對面的住戶就能清楚的看到自己家裡的狀況,生活在這樣的環境中毫無隱私可言,同時距離太近的話噪音也會很明顯,兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內。

3、安全問題

樓間距不足就會使得小區內的過道設計的偏窄,小區內的內部行車擁堵問題不容忽視,尤其是現在很多小區車位比不足,業主停車會擠佔行車道。如果發生什麼意外,消防車輛進出都費勁。

以上就是關於樓間距多少不影響採光以及樓間距50米怎樣的介紹了,樓間距是會影響到房屋的採光效果的,但是用一個固定的樓間距數字來判斷房子的採光是不正確的,大家在選購房屋的時候還需要結合一些其他的因素來看。

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