來源：地產情報站
9月23日，《2020年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業申請本市戶籍評分辦法》正式發布。
在辦法中明確提出，將之前「以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業生，符合基本申報條件可直接落戶」的政策，範圍擴大至在滬「世界一流大學建設高校」。
在滬「世界一流大學建設高校」包括上海交通大學、復旦大學、同濟大學、華東師範大學，因此四校應屆本科畢業生符合基本申報條件即可直接落戶。
此外，《辦法》中還提到「博士、研究生符合基本申報條件即可落戶」，「世界一流大學建設高校應屆碩士畢業生符合基本申報條件即可落戶」。
因此，交大、復旦、同濟和華師大的本科、碩士、博士應屆畢業生符合申報條件即可直接落戶。
光有戶口沒房產，總感覺缺點啥，講真，上海目前房價低估了。
可能在很多人的眼裡，上海的房價一直以來就是高不可攀的。
在他們的眼裡，上海的房價應該基本都是10萬以上的，就像下圖這樣。
註：來源於公眾號「一房一萬」
當然，這屬於上海的第一梯隊，大概佔了上海15%的成交總量，換句話說，就是屬於金字塔尖的區域。
但是，這不是上海樓市的基本面。很多人對於上海樓市，一直有著很深的誤解。
而當前上海的房價，至少被低估了20%。
整個2019年，上海成交的套均總價為370萬，對，你沒有看錯，真的就是大部分人買房的總價段，都沒有超過400萬。
整個300-400萬價位段的小區在上海大概達到了2500多個，最便宜的房子是位於崇明的輕紡新村，只要8328元/㎡，1萬都不到。
而如果我們反觀一下當前的蘇州和杭州的房價，上海的房價其實就很友好了。
最最關鍵的是，上海的底色真的是太強大了。
根據全球知名的城市評級機構GaWC近日剛剛發布了2020年世界城市名冊，在GaWC的評級體系裡位列Alpha、Beta兩檔的中國城市依次是香港、上海、北京、廣州、臺北、深圳、成都、天津、南京、杭州、重慶、武漢、長沙、廈門、鄭州、瀋陽、西安、大連、濟南。
註：來自公眾號「城市進化論」
這份榜單的權威性還是不錯的，從戰略地位、區域中心、國際知名度、國際航線、總領事館等方面的指標來統一對城市進行了評價。
更關鍵是的，從這次上半年財政收支中，只有上海才是這有盈餘的，可見上海的整體操盤能力還是不錯的。
上海當前的整體排名，僅次於香港。
而香港當前的房價有多誇張相信很多人都有所了解了，十幾萬二手房均價基本都是位於比較偏的郊區了。
對比下香港，就知道上海的房價是多麼的有潛力了。
跟深圳比的話，上海的均價差不多是在5.7萬左右，當前深圳的均價差不多是在6.1萬左右。
跟北京相比的話，上海內環的房價差不多是8-9萬，基本就是相當於北京三環的房價；而上海中環的房價，基本相當於是北京四五環的房價；而上海的外環，相當於北京六環外的房價。
但是有一點請大家比較忽略，上海的外環距離市中心的距離差不多是在16-20km左右，而北京的六環，距離市中心的距離達到了30km左右。
更遠的距離，但房價卻類似。如果從環線發展看，上海外環線上的成熟度是要高於六環外的成熟度的，所以，上海的房價目前就是處於被低估的狀態。
我們一直都在提倡，說想要把上海打造成國際化大都市，當然，剛才也說了，從很多層面看，其實上海在很多維度都能和紐約、東京這樣的城市進行PK了。
我經常開一個玩笑，你不能只是在城市的能級上是國際大都市，在房價上，也得是國家大都市的房價啊。
大家都知道90年代的日本是經歷過房價破滅的，但是，很多人說上海房價很貴，馬上也要破滅了，就跟以前的日本一樣。
但當我們還原前期的歷史數據，會發現兩者之間的還存在幾個數量級價差鴻溝。
我們以經濟和房價走勢最穩定的紐約作為參照。
1990年東京的房屋均價是8萬美元，紐約均價是1萬美元，東京比紐約單均價的比值是8:1，2017年，上海的房屋均價是0.8萬美元，紐約是2萬美元，紐約比上海的單均價的比值是2:1。
換句話說，當年的東京的房價與當前上海的房價，整體比值差了16倍。上海的房價，不是太貴了，而是太便宜了。