空鐵聯運加速,速度才是核心區域的升值鑰匙!

2021-01-10 金羊網

空鐵聯運加速，速度才是核心區域的升值鑰匙！

金羊網  作者：  2021-01-01

廣州恆大翡翠華庭首次開放現場就十分火爆，成為花都人居的新標杆

德國人文地理學家F.拉採爾曾指出：「交通是城市形成的動力。」城市發展的本質是流量，區域人流、資源、財富等運轉，而撐起國際級城市的路網還需要有空鐵聯運的加持。

花都擁有白雲機場和廣州北站兩大交通樞紐，具備發展空鐵聯運的先天優勢，雙樞紐的聯合是「擎領」花都發展、使其城市地位躍升的關鍵之匙。空鐵聯運加速將演繹神奇的「花都速度」，讓花都可以走出灣區，邁向世界。

項目交通輻射示意圖

交通速度=發展速度
空鐵聯運成區域發展加速引擎

世界發展和串聯世界經濟圈離不開發達完善的路網。空鐵聯運的巨大輻射及串聯能力，將逐步拓展區域發展空間，結合龐大的人流，逐步形成交通樞紐區、人口聚集區及經濟增長區。

以上海虹橋為例，基於空鐵聯運帶來的快速交通及運轉效率，讓上海虹橋一躍成為上海城市發展熱土。同時，巨大的人口紅利浪潮也帶動了虹橋機場區域及其周邊房價快速增漲。據鏈家數據顯示，虹橋片區高端住宅二手售價已經突破10萬元/㎡，靠近虹橋核心區的閔行板塊，2016年-2020年，住宅單價從3.1萬元漲至6.5萬元，短短三年翻倍，2020年上半年閔行板塊增幅達5.2%，僅次於浦東及靜安區域。

此外，上海虹橋商務區依託虹橋綜合交通樞紐，建成了上海現代服務業集聚區，資金流、人力、高科技、政策等利好也隨之流入，形成新的經濟圈、生活圈和城市的新中心。空鐵聯運將上海虹橋推到世界面前，成為打開上海新時代發展的「新鑰匙」，區域價值快速上升。

灣區空鐵雙加持
廣州花都或將成為下一個虹橋

從國際一流灣區和世界級城市群發展經驗看，發達的交通樞紐是城市群發展下的階段性產物，同時也反哺城市的生長，推動城市向前發展。

以空鐵聯運為牽引，打造粵港澳地區北部綜合交通樞紐。從政府相關建設規劃計劃看，空鐵樞紐項目有45個，計劃投資總額達47.1億元。花都可盡享空鐵聯運紅利，未來發展空間不言而喻。

白雲國際機場聯動廣州北站
空鐵聯運助推花都騰飛

白雲國際機場作為中國三大國際航空樞紐之一，目前共開通國內外230多個通航點，航線網絡遍布世界五大洲，預計2030年的客流量可達1.2億人次。

廣州北站已接入京廣鐵路、武廣高速鐵路，規劃打造36線亞太綜合樞紐。未來廣州北站將增設通往T4航站樓接駁線路，通過專用的APM線串聯白雲機場，輕鬆實現6分鐘直達機場。

項目位置示意圖

由於「手握」白雲機場、廣州北站，花都區成為廣州罕有的擁有空鐵聯運板塊，有望承載大灣區金融、商業、重大交通利好等資源，成為世界超級交通樞紐。

由此可見，空鐵聯運將推動城市快速發展，帶動區域熱土不斷升溫，催生花都成為下一個虹橋，使其成為城市發展的「金鑰匙」。

瞄準風口，落子花都
廣州恆大翡翠華庭坐享區域紅利

有句話在投資界廣為流傳：「如果站在風口上，豬都會飛起來。」此刻的花都正站在空鐵聯運這股強大颶風風口中。

花都區將重力打造北站周邊10平方公裡的北站新城，並以「站城一體」理念進行整體規劃，集商務會展、總部經濟、旅遊購物於一體，配置公共服務、交通、市政等7大類共計389處配套設施，打造15分鐘社區生活圈。

憑藉完善的區域建設和巨大發展前景，北站新城正在成為花都至具價值潛力的板塊，吸引眾多房企在此搶灘。

世界500強恆大地產，洞悉城市發展軌跡，落子花都繁華新核心地帶打造的廣州恆大翡翠華庭，據悉首次開放現場就十分火爆，成為花都人居的新標杆。開盤價16888元/㎡起，名額有限，成為廣州近期的「1萬字頭當紅筍盤」。

銷售熱線：020-66618888
項目地址：廣州花都迎賓大道
導航搜索：廣州恆大翡翠華庭營銷中心

編輯：鄧偉東

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