星沙，縱橫兩條主幹道：
橫向：開元路縱向：星沙大道
交匯之處，為星沙傳統核心。
縣府所在，早期的通程廣場、易初蓮花、萬象匯等商業體都在此。
城市拓展，（沿著開元路）往東發展，是與長沙主中心越來越背離，（沿著星沙大道）往南發展是與芙蓉、雨花等區域逐漸融合。
如果，只是紙上畫圖，誰都應該強調往南拓展，與城市深度融合對吧？
然後現實是，星沙是「區縣一體」的布局，以長瀏高速為界，南邊是經開區（區），北邊是縣城主體（縣），簡潔一點的表達是：
北邊星沙街道為人居區域，南邊泉塘街道為廠區。
正是這個早先的格局，決定了兩個方向不同的重點。星沙街道沿著開元路東進，先到東四路，然後東八路，現在已經重點發展廣生板塊（東十路為中心）。
而泉塘街道，嗯哼，仍舊是廠區為主體。
背景介紹完畢，要說今天大消息了，那就是灰不拉幾、廠區林立的泉塘，要「騰籠換鳥」，硬生生要從廠區裡邊扒出一個CBD來。
根據最新公布的省2020重大項目招商，泉塘CBD赫然在目。
長沙經開區商務中心區項目
一、項目建設背景
長沙經開區商務中心區依託園區企業眾多、人口密集的優勢資源，北接省內最大的城市內湖溼地公園——松雅湖國家溼地公園，南連長沙高鐵樞紐和國際會展中心經濟圈，東接長沙黃花國際機場、黃花綜保區和臨空經濟區，西鄰長沙主城區，四條高速大動脈縱橫交錯，在建中的兩條地鐵線貫穿全城、承東啟西，基本實現「4 個一刻鐘」的交通網。是園區大力發展新技術、新產業、新業態、新模式——「四新經濟」的重要布局，同時也是加快打造具有全球競爭力和區域帶動力的新經濟產業體系，搶佔未來產業發展制高點的代表之作。
二、項目前期工作
項目正在進行前期籌劃及規劃審批。
三、項目建設內容
項目規劃總面積約 4500 畝。計劃結合長沙經開區「騰籠換鳥」工作，在盼盼路以北、東一線以西、京珠高速以東、長永高速以南範圍內建設「長沙經開區商務中心區」，打造企業總部基地、研發中心，以商務金融、商業服務、科創文化、生態居住等現代服務功能聚合為主的宜居宜業之城。
四、項目建設投資
項目投資額約 100 億元。
五、項目效益分析
通過「騰籠換鳥」騰出「四新」經濟發展新空間，換來創新轉型升級新動能，進一步助推園區經濟高質量發展。
諸位，這個位置之前提過。比如下面的這個規劃圖，就是來自官方，可不是民間杜撰版本：
（這是2011年早期板塊，後來變化很大。其中地鐵口只是估計。）
（這是2019年的板塊，網友供圖。地鐵口也只是預計。留意，大片增加了商業用地。）
（這是大概2016年的規劃效果圖，商業樓宇規劃明顯增加！）
CBD肯定是個CBD，只是是個小型CBD。
泉塘作為經開區的主體所在地，後續預計主要也是「騰籠換鳥」，把廠區繼續往東搬遷，空出原來的地塊來建設宜居區。
（星沙街道的）三一就是典型的「騰籠換鳥」動作，鳥飛去了更東邊位置，佔地是原地盤的三倍多，而老的三一廠區變身為三一雲谷。
三一雲谷，與泉塘CBD相隔不遠。
爆個消息給大家，三一雲谷地標建築，外國大師設計，已有成果，尚處秘密階段，哪天給大夥來點邊邊角角、模模糊糊、若隱若現的諜照。
推文摘自@星沙樓市