隨著希臘房產的熱賣，投資人在選擇房產之前，都要針對自己的需求對所夠房產的地理位置，周邊環境，價格等進行綜合考慮。
雅典是希臘的首都，經濟，政治，文化的中心，也是資源集中地區。所以雅典是希臘房產最具投資增值潛力的區域。小編在此也為大家對雅典以及周邊區域做一個各方面綜合性的分析。
希臘在行政上劃分為13個大區，52個省，和359個市鎮。雅典省位於希臘東南的阿提卡大區，背山面海，總面積為412平方公裡，其中的雅典市面積為39平方公裡。和周邊其他區域一樣，希臘的行政劃分都算是「市」，也就是屬於359個市鎮當中的一個（雅典市跟周邊其他的市，按北京的行政劃分來說相當於「區」，就是「西城區」和「東城區」之間的關係）。
大家都知道，在國內買房，地段是最重要的，越靠市中心，越熱鬧，價格越高，越往周邊的新興地段，價格越低。而在國外很多地方都是相反的，因新興地段人口較少，容積率低，規劃好，有更多的綠化和新的公共配套設施，舒適度高，更適宜居住，又因居住人口少，分攤土地的成本就高，自然房價和租金也高，多數是高收入人群選擇居住，慢慢的就形成了「富人區」。雅典的區域層次也是這樣形成的。
在雅典有兩塊最為炙手可熱的富人區，一個是位於北部的使館商務區，也是傳統的老牌富人區，另一處是位於南部的黃金海岸度假區。
北部主要集中在哈蘭德裡（Chalandri），馬魯西（Marousi），基菲夏（Kifisia）等區域（請見上圖）。這個區域是非常傳統的「富人區」，是希臘中產以上階層選擇居住的區域，綠化率高，環境安靜，因靠近山地，植被茂密，空氣極佳。而且知名國際學校多集中在北部（如聖凱薩琳學校，ACS美國學校等），也包括使館區，大型商業中心，體育設施（如2004年雅典奧運會各大場館），非常適於居住，如果是更多考慮孩子的教育，雅典北部是最好的選擇。
南部是新興的海濱度假區，主要區域有帕裡奧法裡羅（Palaio Faliro)，阿利莫斯（Alimos），烏拉（Voula），格力發達（Glifada），烏利亞格曼尼（Vouliagmeni），這裡擁有世界上最好的藍旗海灘，天然溫泉，頂級遊艇碼頭和俱樂部，大型購物中心，國際學校，頂級高爾夫球場，以及正在規劃建設中的歐洲最大的地產開發項目之一的舊機場改造，形成集城市花園，豪華酒店住宅，歐洲最大的奢侈品購物中心，遊艇碼頭，水族館和賭場等的頂級旅遊度假區域，號稱「歐洲的拉斯維加斯」，投資升值潛力巨大，對投資客更具吸引力。
除了這南北兩塊炙手可熱的「富人區」外，雅典的市中心區也是投資人中意的區域。眾所周知，希臘是世界知名的旅遊國家，市中心擁有最著名的景點衛城，也是來希臘的遊客必到之處，投資此處的房產作為短租物業，可獲穩定的收益。
所以在雅典可以根據自身的需求，選擇合適的投資區域，希望以上的分析可以幫到大家在雅典買房迅速找到定位。