說起城東商業地標，大家首先想到的是高大上的萬象城，然而在城東商業的發展歷程中，有一個名字卻不得不提，那就是位於一環路猛追灣的成都339。
成都339是華潤萬家與339業主方共同打造的大型商業綜合體，一度被稱為「成都第三核」。不過開業五年多來，成都339商業運營上表現並未達到預期，據業內人士分析，成都339位於建設路商圈、春熙路商圈之間，位置比較尷尬，難以形成穩定客流。同時一環路猛追灣商圈目前仍然有大量的老舊小區，而隨著城市的發展外延，新興的中產階層通常集中在二環萬象城商圈。
由於客群結構變化，成都339無論從項目定位和品牌招商上都有了很大變化，近日，贏商網走訪了成都339，對目前的運營狀況一探究竟。
一、過道商業運營良好 餐飲品類年輕化
贏商網於18日下午3點到達成都339，觀察到過道商業基本滿租，以輕食、火鍋、烤肉等受年輕人喜愛的餐飲品牌為主，同時339寫字樓上班族也對過道商業的餐飲提供了有力支撐。
小編於20號晚8點再次造訪成都339，發現周末晚上的人氣較為旺盛，食客們來來往往，換了一撥又一撥，同時過道商業舉行的文創市集，美食展，吸引了絡繹不絕的遊客。
二、盒子商業空置率高 零售業態凋敝
與過道商業形成鮮明對比的是，購物中心內人流稀少，基本每層都有關門或者打圍的店鋪。數家尚在營業的店鋪工作人員表示，剛開業的兩年生意很好，後來慢慢生意就冷清了，像HM這樣的服裝零售品牌也撤場了。
三、 夜場文化新主場，或引入更多的娛樂業態
雖然成都339零售業態日漸式微，但夜場文化卻隨著space等一批酒吧的開業逐漸升溫，贏商網注意到沿河商業基本被酒吧業態佔據形成聚合效應，每逢周末夜晚，來自五湖四海的遊客、時尚白領、高校學生相聚於此感受成都的酒吧文化。
顯然成都339的運營團隊也意識到了這一點，在品牌引入上加大了娛樂業態，急速熊貓卡丁車339賽道已經投入運營，唱吧麥頌、廢士綜合遊樂館也即將呈現。這樣差異性的業態調整，或將促進成都339工作日及白天的客流增長。
四、屋頂商業新玩法 或豐富賣場增加人氣
在走訪中，贏商網被339內外一系列有趣的廣告牌所吸引，拾野自然博物館已經開業迎賓，據悉，這個位於A棟3-5樓，佔地約為1萬平方米的主力店，是目前國內首家建在購物中心的自然博物館，陳列展品兩萬餘件，不僅有珙桐、紅豆杉等珍稀植物，還有短尾獴、金剛鸚鵡等活體動物和上千件珍稀標本和化石骨架。
自然博物館展能讓父母和孩子一起享受奇妙時光，達到親子互動、增長知識的目的，這樣有趣的項目能增加商場業態的多樣性，同時讓樓下商場動線活躍起來有利於招商。
不管是老城區還是新城區的購物中心，如何能持續吸引消費者的好奇心，才是保持市場競爭的關鍵，當下的成都339可能正面臨著最好的救贖機會，我們拭目以待。