導 讀：
2021年第1周，12個重點城市成交規模同比漲14%至131.3萬平方米，但受元旦假期影響環比降28%。
新年首周成交同比增14%
假期影響12城成交環比普降
2021年第1周，12個重點城市成交規模同比漲14%至131.3萬平方米，但受元旦假期影響環比降28%。具體到城市來看，除北京環比持平外，其餘11城環比均有20%以上降幅，南京、佛山、蘇州等城更是跌幅超35%。考慮到本周受元旦假期影響成交天數不足，短期市場規模將回升至正常水平。
重點城市
01
北京：成交面積環比持平
市場需求收縮預計後續成交規模或小幅下調
2021年第1周，北京二手住房成交面積收至42.2萬平方米，環比持平微增0.2%，同比漲幅擴大至82%。本周成交規模繼續高位保持，基於春節前市場需求收縮，後續成交規模或有小幅下調。
02
深圳：成交環比下降28%，同比跌幅31%
短期內規模持續低位震蕩
2021年第1周，深圳二手住房成交環比下降28%至10.6萬平方米，同比跌幅31%。新房擠壓下二手房市場規模長期下行，短期略有回升後再度下跌，預計後續市場規模將持續低位震蕩。
03
南京：成交環比跌46%
後續規模將小幅回升
2021年第1周，南京二手住房成交面積收13.0萬平方米，環比跌46%腰斬，同比下降22%。元旦後南京市場短期缺乏需求支撐快速降溫，已回落至10周內低點，預計後續成交規模將小幅回升。
04
成都：環比下降41%、同比跌幅69%
市場規模持續低位震蕩向下
2021年第1周，成都二手住房成交面積環比下降41%至5.1萬平方米，同比跌幅69%。本周成交規模大幅回落，從整體走勢來看，成都市場體量長期震蕩下行，預計後續成交將持續震蕩向下。
05
蘇州：成交面積環比大跌44%、同比跌2%
後續成交規模有望回升
2021年第1周，蘇州二手住房成交面積環比大跌44%，但同比僅跌2%。市場成交規模收6.3萬平方米。本周雖大幅回落但同比上仍有支撐，後續成交趨勢有望回升至正常水平。
06
杭州：成交環比下降22%，同比漲幅收至20%
預計後續規模持續震蕩
2021年第1周，杭州二手住房成交面積15.4萬平方米，環比下降22%，同比漲幅收至20%。從整體來看，下半年杭州二手房市場波動劇烈，本周成交規模再度回調，後續規模或持續震蕩。
07
廈門：成交環比漲5%，同比漲21%
後續市場體量或將持穩回升
2021年第1周，廈門二手住房成交面積環比下降27%至7.4萬平方米，同比漲幅16%。本周廈門市場繼上周破新高后大幅回調，但同比漲幅不減，預計後續成交規模將持穩回升。
08
青島：成交環比跌37%、同比跌5%
預計短期將緩步回升
2021年第1周，青島二手住房成交面積環比跌37%至8.1萬平方米，同比跌5%。本周青島市場繼4周持續回升後大幅回落，預計短期內後續規模或將緩步回升。
09
南昌：成交環比跌34%
但同比增12%且漲幅擴大
預計後期成交規模回升
2021年第1周，南昌二手住房成交面積環比跌34%至3.5萬平方米，同比增12%。本周成交規模回調幅度較大，但考慮到同比漲幅略有擴大，整體來看後續成交面積或將回升。
10
大連：成交環比「腰斬」
後市成交規模或回升
2021年第1周，大連二手住房成交面積環比跌56%至4.8萬平方米。本周市場規模降至近10周新低，後續成交規模或將回升。
11
東莞：成交環比下跌19%、且同比仍跌32%
後市成交規模延續低位調整
2021年第1周，東莞二手住房成交面積環比跌19%至4.2萬平方米，同比仍跌32%。本周市場規模再度回調，且同比跌幅仍處於高位，後續成交規模或延續低位調整。
12
佛山：成交環比驟降37%
成交規模預期回升
2021年第1周，佛山二手住房成交面積環比驟降37%，成交體量10.6萬平方米。本周成交規模大幅回調，從整體來看，目前成交規模已下降至低位，後續成交面積或將小幅回升。
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