最全匯總!英國減免印花稅後,這些倫敦樓盤火了

*本文為英國印花稅新政受益樓盤匯總，重點關注倫敦地區，即倫敦明年4月前交房項目清單

根據英國政府（7月8日）發布印花稅新政，在2020年7月8日到2021年3月31期間購買英國房產的所有買家（交房時間要在這段時期內），其購房印花稅起徵點將被暫時提升至50萬英鎊（原來為12.5萬英鎊）。

這意味著首套房買家買房時其50萬英鎊以下部分印花稅為零，非首套買家也能省下最多1.5萬英鎊。

除此之外，對於海外買家來說，由於英國政府制定的2%海外買家稅將從2021年4月1日開始執行，如果海外買家在2020年7月8日到20201年3月31日這段時間買房並交房的話，最多可以省下5%的印花稅。

話不多說，接下來就是我們整理的2021年4月前交房的倫敦項目清單：

*所有項目按倫敦區域方位排序，分別是核心一區，東倫敦，南倫敦，西倫敦和北倫敦的項目，每部分按房價從低到高排序，詳情如下：

核心一區

1.HKR

價格：Studio 49.9萬鎊起

交房時間：2020年第三季度

位置：倫敦一區，臨近Shoreditch和Old street 科技城。交通便利，2站地鐵到Whitechapel，20分鐘到老金融城。

最近地鐵站：Hoxton（地上鐵），Old Street（地鐵站）

項目亮點：

1.交通便利，15分鐘內可快速去往倫敦市中心。

2.綠化率高，步行距離可到達多所公園。周邊還有多家博物館，文化氣息濃厚。

2.梅克大廈（倫敦科技城金融城）

價格：Studio 62萬英鎊起

交房時間：現房

位置：位於倫敦一區科技城，步行3分鐘到達Old Street地鐵站，同時步行距離可以到達倫敦金融城。

最近地鐵站: Old Street

項目亮點：

1.倫敦科技城金融城屬性的樓盤，比起周邊在售項目，同樣是有很大的價格優勢。

2.區域發展潛力可類比國王十字，重科技屬性，未來房價漲幅持續看好。

3.塔橋新邨

價格：一居室 65.5萬鎊起

交房時間：現房

位置：倫敦一區，與老金融城一河之隔。步行10分鐘，可到達倫敦大型交通樞紐站London Bridge，2分鐘到金融城，7分鐘到金絲雀碼頭，10分鐘到國王十字區域。

最近地鐵站：London Bridge

項目亮點：

1.位於一區，交通便利，可快速去往倫敦西區和各大區域。

2.靠近Bermondsey Street, 有多家餐廳，咖啡廳，精品店，生活氣息濃厚。

4.Long＆Waterson

價格：一居室 67萬鎊起

交房時間：現房

最近地鐵站：Hoxton

項目亮點：

1.毗鄰倫敦科技城和金融城，步行可到達4個地鐵站，快速到達倫敦各個區域。

2.項目靠近哥倫比亞花卉市場，Spitalfields Market，生活氣息濃厚。

5.伊斯靈頓廣場

價格：Studio 67.5萬鎊起

交房時間：現房

位置：位於伊斯靈頓富人區，從地鐵站Angel Station出發，3分鐘到達科技城，7分鐘到達老金融城，18分鐘到達邦德街。

最近地鐵站：Angel Station

項目亮點：

1.區域好，伊斯靈頓文化藝術氣息濃厚，居住氛圍佳。

2.出行便利，步行11分鐘可到達風景秀麗的攝政運河，也可選擇乘坐地鐵，地上鐵和騎行去往各個地方。

6. 肖迪傳奇

價格：一居室 77.5萬鎊起

交房時間：2020年4月－9月

位置：位於倫敦一區，毗鄰倫敦金融城和科技城。6分鐘地鐵到國王十字車站，13分鐘地鐵到倫敦市中心。

最近地上鐵站：Hoxton，Old Street（地鐵站）

項目亮點：

1.項目有一棟已租給Wework（長達20年租約），投資前景看好。

2.項目臨近Brick Lane Market， 哥倫比亞街花卉市場等，生活氣息濃厚。

7.Pinks Mews

價格：一居室 89.5萬鎊起

交房時間：現房

最近地鐵站：Chancery Lane

項目亮點：

1.項目位於倫敦核心一區，4分鐘地鐵可到達牛津街。

2.步行可到達倫敦政經，倫敦藝術大學，倫敦國王學院。

3.外觀為維多利亞式風格，雖然位於市中心繁華地帶，但屬於一個鬧中取靜的片區，適合居住。

8.海德西苑

價格：一居室 93萬鎊起

交房時間：2021年第一季度起交付

位置：位於倫敦一區，海德公園和攝政公園之間。從Edgware Road Station出發，5分鐘到達帕丁頓，11分鐘到邦德街，23分鐘到達國王十字。

最近地鐵站：Edgware Road Station

項目亮點：

1.臨近海德公園，帕丁頓區域，政策利好，眾多大型公司入駐，未來有一定增值空間。

2.毗鄰小威尼斯，風景優美。

9.八號公館

價格：一居室 99萬鎊起

交房時間：現房

位置：位於倫敦一區，項目樓下是Waterloo地鐵站，搭乘地鐵5分鐘到老金融城，6分鐘到牛津街。

最近地鐵站：Waterloo Station

項目亮點：

1.位於倫敦核心一區，地標倫敦眼正後方，步行7分鐘到大本鐘。

2.稀缺性。地段限高，住宅供應有限。

10.科芬天地

價格：Studio 102.5萬鎊起

交房時間：現房

最近地鐵站：Leicester Square Station

項目亮點：

1.位於倫敦市中心核心地段，靠近考文特花園和大英博物館。

2.有著成熟的商業配套，生活配套設施齊全。

3.可快速前往倫敦各世界級大學，倫敦政經（步行5分鐘），倫敦大學學院（步行13分鐘）。

11.林肯廣場

價格：兩居室 245萬鎊起

交房時間：現房

位置：倫敦一區核心位置，臨近倫敦金融城和考文特花園。5分鐘地鐵到邦德街，8分鐘到海德公園。

最近地鐵站：Holborn

項目亮點：

1.倫敦西一區核心位置，項目旁就是倫敦政經大學校區和倫敦國王學院，周邊還被頂尖中小學包圍。

2.現房豪宅，可拎包入住，周邊已經沒有可供開發的土地，屬於倫敦市中心的孤品。

3.步行20分鐘距離內，可到達多家世界知名的大公司，比如安永，德勤和普華永道等。

4.步行10分鐘，可到達即將開通的女王線站點 Tottemham Court Road。

東倫敦項目

1. 皇家碼頭

價格：38.5萬鎊起

交房時間：現房

位置：位於倫敦東三區，皇家阿爾伯特碼頭，同時靠近展覽中心Excel和金絲雀碼頭。3分鐘到Canning Town，10分鐘到金絲雀碼頭，18分鐘到老金融城。

最近輕軌站：West Silvertown，Canning Town（地鐵站）

項目亮點：

1.臨近即將開通的女王線站點Customs House以及總部基地ABP。

2.毗鄰泰晤士河畔，部分戶型可看到河景，景觀好。

3.多種出行方式可選，火車，地鐵，輪渡和即將開通的女王線。

2.佳利庭院

價格：一居室 39萬鎊起

交房時間：現房

位置：倫敦東4區，位於泰晤士河沿岸，俯瞰金絲雀碼頭風光，生活氣息濃厚。交通便利，乘坐輕軌25分鐘到達倫敦市中心。

最近地鐵站：步行8分鐘，可到達Woolwich Arsenal DLR&火車站；步行10分鐘，可到達未來Crossrail站Woolwich， 15分鐘到Canary Wharf, 27分鐘到 Bond st。

項目亮點：

1.泰晤士河沿岸，俯瞰金絲雀碼頭風光。

2.環境優美，臨近多個公園，綠化率高。

3.好運島

價格：一居室 44萬鎊起

交房時間：2020 1月－12月

最近地鐵站：Canning Town

項目亮點：

1.位於東倫敦泰晤士河畔，水景公寓，與O2體育館隔河相望。

2.景觀好，高層戶型還能看到碎片大廈等倫敦標誌性建築。

3.交通便利，2站到金絲雀碼頭，7站到bank，10站到牛津街，未來還將開通伊莉莎白女王線。

4.基德莊園

價格：一居室 44.7萬鎊起

交房時間：2021年第一季度

位置：倫敦東南3區，屬於格林威治皇家自治區。項目周圍餐廳、超市、咖啡店配套設施齊全，節假日還有定期的慶祝活動。搭乘火車，16分鐘到倫敦塔橋，輕軌25分鐘到金絲雀碼頭，出行便利。

最近火車站：Kidbrooke

項目亮點：

1.戶型方面，有公寓和疊墅兩種可選。

2.成熟的社區配套，商店，餐廳和古董工藝品市場。

3.綠化面積大，臨近格林威治公園等，適合居住。

5.Brunel Street Works

價格：一居室 46萬鎊起

交房時間：2020年9月 （準現房）

位置：位於東倫敦Canning Town區域，從地鐵站Canning Town出發，6分鐘到Stratford, 11分鐘到倫敦塔橋，20分鐘到達邦德街。

最近地鐵站：Canning Town

項目亮點：

1.英國政府在該區域規劃了37億英鎊的城市升級計劃，將新增上千個就業崗位。

2.可乘坐地鐵或DLR輕軌，快速去往老金融城，金絲雀碼頭和第三金融城。

同時也位於女王線沿線站點，2021年即將開通，屆時將縮短通勤時間。

3.項目可接受英國政府的Help to Buy（購房援助計劃），最低首付5%。

6.Blackwall Reach

價格：一居室 47.5萬鎊起

交房時間：現房

位置：項目位於東倫敦二區，步行1分鐘到達Blackwall輕軌站，11分鐘到老金融城，15分鐘地鐵到達倫敦市中心。

最近DLR輕軌站：Blackwall

項目亮點：

優越的地理位置，步行10分鐘，可到達金絲雀碼頭，這裡約有40多萬上班族在此工作，租賃市場和房產增值空間看漲。

7.格林半島

價格：一居室 48萬鎊起

交房時間：Building 1,2,3 現房, Building 5 ：2020年6-12月交房

位置：位於倫敦東二區，北格林威治，金絲雀碼頭金融城對岸，三面環水。步行2分鐘到達North Greenwich地鐵站，一站到金絲雀碼頭，11分鐘地鐵到倫敦塔橋。

最近地鐵站：North Greenwich

項目亮點：

交通便利，可便捷去往市中心。

8.城市島

價格：一居室 50萬鎊起

交房時間：現房

最近地鐵站：Canning Town

項目亮點：

1.位於東倫敦泰晤士河畔，三面環水。

2.與O2體育場隔河相望，臨近皇家阿爾伯特碼頭。

3.5分鐘地鐵到金絲雀碼頭，20分鐘到邦德街。

4.與英國國家芭蕾舞團、倫敦電影學院和Trinity Buoy Wharf藝術區為鄰，文化藝術氣息濃厚。

9.Wardian

價格：Studio 59萬鎊起

交房時間：2020年第二季度／第三季度

最近地鐵站：Canary Wharf

項目亮點：

1.倫敦金融城金絲雀碼頭核心，正對著摩根斯坦利投行。

2.交通便利。步行7分鐘，可到達地鐵金絲雀碼頭站，15分鐘可到達邦德街。

10.TheMadison

價格：Studio 60萬鎊起

交房時間：2020年底

位置：倫敦東二區，金絲雀碼頭，步行3分鐘可到達South Quay 輕軌站，24分鐘到邦德街, 30分鐘到國王十字。

最近輕軌站：South Quay

項目亮點：

1. 金絲雀碼頭，泰晤士河岸豪宅。

2.建築外牆為波浪型線條，玻璃落地窗可俯瞰倫敦泰晤士河景。

2.交通便利，多種出行方式可選，地鐵，輕軌，輪渡，飛機和即將開通的女王線。

11.泰晤士水岸

價格：兩居室 66.5萬鎊起

交房時間：現房

位置：位於東南四區，泰晤士河沿岸，27分鐘到老金融城。

最近輕軌站：Woolwich Arsenal

項目亮點：

1. 部分戶型可以看到河景。

2.區域好，位於格林威治皇家自治區。

3.多種出行方式，火車（步行8分鐘），輕軌和即將開通的女王線。

4.女王線2021年開通後，屆時從站點Woolwich出發，8分鐘到金絲雀碼頭，22分鐘到邦德街。

5.成熟的社區配套，小區內有多家英國超市，巴克萊銀行，幼兒園，假日酒店等。

12.哈伯帝景

價格：三居室 126萬鎊起

交房時間：現房

位置：倫敦東二區，金絲雀碼頭核心位置。步行7分鐘，到達輕軌站South Quay, 14分鐘到達老金融城。步行10分鐘，到達地鐵站Canary Wharf，15分鐘到達倫敦市中心。

最近地鐵站：Canary Wharf

項目亮點：

1.部分戶型帶有雙陽臺，景觀好。

2.交通便利，價格適中，租售比和回報率較高。

南岸項目

1.象堡公園

價格：一居室 78.5萬鎊起

交房時間：現房

最近地鐵站：Elephant&Castle

項目亮點：

1.位於南岸一區，交通便利。

2.Elephant&Castle城市中心改建項目，投資前景看好。

3.因為出行便利，可快速去往倫敦各所大學，項目在租賃市場中較搶手。

2.匙橋公寓

價格：兩居室 104萬鎊起

交房時間：Keybridge Lofts 現房， Keybridge Capital 2021年1月－3月

位置：位於倫敦南岸核心位置，臨近大型交通樞紐站Vauxhall，10分鐘到倫敦市中心，15分鐘到國王十字車站。

最近地鐵站：Vauxhall

項目亮點：

1.環境好，安全性極佳，靠近美國大使館。

2.區域屬於倫敦政府大力發展開發板塊，租金回報率高，投資前景看好。

3.使館花園

價格：兩居室 113萬鎊起

交房時間：現房

位置：項目位於南岸一區，臨近巴特西發電站和美國大使館。從Vauxhall地鐵站出發，10分鐘到倫敦市中心，19分鐘到老金融城。

最近地鐵站：Vauxhall

項目亮點：

1.步行可到達泰晤士河，交通便利，可快速到達市中心。

2.南岸藝術文化氣息濃厚，有著眾多藝術館，畫廊和博物館。

3.臨近九榆樹片區，屬於政府重點開發重建區域。

4.The Residence

價格：三居室 146.7萬鎊起

交房時間：現房

位置：位於南岸九榆樹片區，臨近美國大使館，安全性極佳。從最近的地鐵站Vauxhall出發，9分鐘到達倫敦市中心。

最近地鐵站：Vauxhall Station, Nine Elms（即將開通）

項目亮點：

1.交通便利，10分鐘內到達倫敦市中心。

2.九榆樹屬於英國政府近年來重點發展區域，投資增值空間較大。

西倫敦項目

1.西城雅苑

價格：Studio 30.5萬鎊起

交房時間：2020年底

位置：位於西倫敦伊靈行政區，10分鐘地鐵到西邊最大的購物中心Westfield。21分鐘到邦德街，31分鐘到老金融城。

最近地鐵站：Hanger Lane Station

項目亮點：

1.投資首選，交通便利。

2.區域內較多公園，綠地，環境優美。

2.菲韻公館

價格：一居室 69.5萬鎊起

交房時間：2021年1月－3月

位置：項目位於西三區，伊靈行政區內。靠近Ealing Broadway地鐵站，20分鐘到帕丁頓，30分鐘到邦德街。

最近地鐵站：Ealing Broadway

項目亮點：

1.環境好，區域內公園多，是中產階級熱愛的黃金地段。

2.租客素質和轉手價格高。

3.位於女王線沿線站點，投資升值前景看好。

3.切爾西河岸

價格：一居室 84.5萬鎊起

交房時間：Fairwater 現房

位置：位於倫敦老牌富人區（Hammersmith & Fulham），從最近的地上鐵站Imperial Wharf出發，29分鐘可到達邦德街。

最近地鐵站：Fulham Broadway, Imperial Wharf（地上鐵）

項目亮點：

1.區域好。毗鄰肯辛頓宮，皇室居住地，安全性極佳。

2.周邊博物館，音樂廳，藝術畫廊較多，文化氣息濃厚。

3.頂級私校資源，開車11分鐘到達喬治小王子就讀私校，Thomas’s Battersea。

4.臨近女王線2期的沿線站點 King's Road Chelsea。

北倫敦項目

1.河邸水岸

價格：一居室 38.5萬鎊起

交房時間：現房

最近地鐵站：Hendon Central

項目亮點：

1.位於北倫敦巴尼特區，區域內有著多所評級為優秀的中小學。

2.景觀不錯，部分戶型可以看到湖景。

3.臨近Brent Cross購物中心，生活配套設施齊全。

4.搭乘火車，17分鐘可到達國王十字車站，地鐵30分鐘到達倫敦市中心。

2.彼福公園

價格：一居室 40萬鎊起

交房時間：2020年9月－12月／2021年1月－3月

位置：位於北倫敦巴尼特區，步行7分鐘，到達地鐵站Colindale，22分鐘車程到達國王十字車站，27分鐘到達倫敦科技城。

最近地鐵站：Colindale

項目亮點：

1.交通便利，30分鐘內直達國王十字車站。

2.位於北倫敦巴尼特優質學區，多所中小學評級為傑出，開車25分鐘到哈羅公學。

3.小區內配套幼兒園，咖啡廳，乾洗店和中醫館。周邊還有多家英國超市和東方美食城。

4.項目臨近Brent Cross大型購物中心和綠地公園Hampstead heath park，配套設施齊全。

3.克拉公館

價格：一居室 46.9萬鎊起

交房時間: Hornsey Park Place 2020年年底－2021年（1月－3月）

位置：位於北倫敦新城市社區，臨近亞歷山大公園，從地鐵站Wood green出發, 13分鐘到國王十字，22分鐘到中國城，31分鐘到達帕丁頓區域。

最近地鐵站：Wood green

項目亮點：

1.位於北倫敦新城市社區，臨近亞歷山大公園，環境優美。

2.約2萬平方米綠地面積規劃，適合居住。

4.湖光美邸

價格：一居室 52萬鎊起

交房時間：2021年第一季度起交付

位置：倫敦北二區，8分鐘地鐵直達國王十字車站，18分鐘到牛津街。

最近地鐵站：Manor House

項目亮點：

1.環境優美，項目臨近2個人工湖和溼地公園，適合居住。

2.出行便利，8分鐘地鐵直達國王十字車站，房價只有國王十字區域的三分之一。

5.漢普斯泰德莊園

價格：Studio 72.5萬鎊起

交房時間：現房

位置：位於北倫敦老牌富人區Hampstead（英國的比弗利山莊），擁有倫敦最著名的頂級豪宅街－Bishop Avenue。從項目出發，全程26分鐘可到達邦德街。

最近地鐵站：West Hampstead

項目亮點：

1.臨近漢普斯泰德綠地公園，風景優美，適合居住。

2.頂級學區，5英裡範圍內有717所Ofsted評級優秀及以上的學校。

6.特倫特公園

價格：四房別墅129.5萬鎊起，一居室公寓56.5萬鎊起

交房時間：別墅為現房，公寓2021年第一季度交房

最近地鐵站：Oakwood Station

項目亮點：

1.位於北倫敦金牌學區，擁有優質的中小學教育資源，也可快速到達各大高校。

2.項目前身為皇室所用，曾接待首相，貴族等，文化氣息濃厚。

3.區域內有著大面積的綠地，湖泊和森林資源，適合居住。

4.29分鐘地鐵直達國王十字車站，出行便利。

以上項目均可貸款，最高7成，部分項目還可享受Help to Buy政策。