在現實生活中工程建設是非常多的,而依據我國建築法的規定,工程是不能非法轉包的,但工程可以合法進行分包,工程分包要籤訂分包合同,那麼工程分包合同範圍主要有什麼,工程分包合同的範圍是怎樣的?
工程分包合同範圍主要有什麼,工程分包合同的範圍是怎樣的?
湖南湘知遠律師事務所尹暉律師解答:
總承包單位承包工程後,可以採取兩種方式完成合同:一種是全部自行完成,另一種是將其中的部分工程分包給其他承包單位完成。
採取後一種方式的,依法只能是分包部分工程,而且是非主體、非關鍵性工作;如果是施工總承包,其主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
《民法典》第七百九十一條第一款規定,發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。
發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。
湖南湘知遠律師事務所尹暉律師解析:
籤訂工程分包合同的注意事項:
1、嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質的企業,建設部《建築業勞務分包企業資質標準》將勞務作業劃分為木工作業、水暖電安裝作業、油漆作業、砌築作業、抹灰作業、鋼筋作業、石製作業、焊接作業、腳手架搭設、模板作業、鈑金及架線工程作業、混凝土作業、13種類別,從事上述勞務作業均需取得相應資質。未取得資質、借用資質、超越資質籤訂的合同均屬無效合同。
2、嚴格審查勞務分包企業提供的相關營業執照、安全資質證書、證件。
3、嚴格審查分包人委託代理人的授權情況,要求委託代理人提供分包人的授權委託書,詳細審查其授權範圍是否明確具體,委託代理人是否具有籤訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。
4、聯繫分包人單位,到分包人單位辦公地點進行現場考察確認。
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