貸款成數一直存在著所謂的「七成原則」，不過最近剛接到銀行方面的「預告」，十月將有貸款成數高達八成或八五成的信貸產品「上架」。
這是一款怎樣的產品呢？
我們知道，任何一款信貸產品的發布，其實是對不同類型的客戶的一次「篩選」和「匹配」。
這次這款高成數的信貸產品所「匹配」的客戶可以總結為：人好、房好、公司穩。
我們一個一個來看：
01「人好」成趨勢
今年8月以前的信貸申請客戶的「好人」標準，基本上還是比較寬鬆的，只要個人徵信沒有大問題，短期內個人銀行流水比較正常就沒有太大問題。
但是9月以來，銀行政策收緊成「緩慢卻堅定」的趨勢，對個人資質的要求逐漸收緊。
特別是個人徵信中，不能出現房產和公積金徵信查詢的痕跡，各種之前沒有的小額貸記錄，也會出現在徵信裡。
個人銀行流水，同樣限制了款項備註，特別是延長了流水的提供時間，從幾個月，上升到一年或兩年。
這款新產品，同樣提高了客戶的「人好」標準。
不過，不用太過緊張，這個「人好」標準雖然收緊，但其實是進一步規範之前的資質審核標準，一般申貸人是不會有問題的。
02「房好」有範圍
除了申貸人的資質問題，對於抵押物房產，也設定了一個標準。
之前的其他產品，都較為中意2000年後的房產，認為這個年限之後的房產的價值比較「靠譜」，對於2000年前的房產「興趣」不大，給的貸款利率、貸款成數、授信時間都偏少。
這款新產品卻將上限拉到1995年，還會評估一些區域的房產，整理並制定出一份與新產品「匹配度」高的房產白名單。
到底什麼樣的房產能「入圍」呢？值得期待。
不過據我們了解，「房好」的範圍還是比較廣的。
03需要「公司穩」
要說這款新產品，有什麼較為「硬性的條件」就應該是對持股公司的要求了。
以往對持股或者實控公司的要求，通常是3個月，或者是新轉公司也可以。
但是這款新產品，要求持股和實控公司要滿6個月，這或許也是對貸款成數達八成的一個解釋吧。
其實，這也是一個趨勢，持有較為穩定的公司，成為許多信貸產品關注的重點。對公司的存續要求正在逐步提高。
上海房融通，一直致力於尋找能給客戶帶來便利的融資方案，隨著中秋國慶假期的臨近，無論銀行也好還是客戶也好，都進入「蓄勢待發」的狀態。
有的人會純粹地「等待」，而有的人會「未雨綢繆」，緊跟政策周期，最終在時機成熟時，獲得最大的回報。
非常期待這款新產品，它也許就是10月的「爆款」！
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