「美麗品質新江北」
系列解讀
對比兩張相隔5年的江北城區航拍圖，你將感受到強烈的震撼：從市中心的核心濱水區，到西北端的慈城衛星城，江北的都市框架正在快速伸展———江北城區，正在加速成長。
區位優勢盡顯無遺
四通八達的交通網絡，讓江北的區位優勢盡顯無遺。蕭甬鐵路橫貫，杭甬運河環繞，國道省道交匯，特別是杭州灣跨海大橋的開通，讓江北成為寧波北接上海的門戶。去年投用的高鐵莊橋站，又將江北「升格」為連接長三角的北門戶和舟山群島的橋頭堡。
區內交通網絡也在快速舒展。繞城高速等「五路四橋」重大項目全面建成，讓江北和寧波市區、鄞州鎮海等周邊、餘慈地區連為一體；麗江西路等斷頭路的打通和「四橫十縱」路網的加快建設，則大大改善了區域內部的交通環境。尤其是正在快速推進中的地鐵2號線，將貫穿江北，規劃中的軌道交通3、4、5、6、7號線也將在江北設立停靠站點。杭州灣跨海鐵路大橋的規劃建設，更讓江北成為一個新的交通樞紐。
北外環高架和機場高架將分別從東西、南北兩個方向縱穿城區，便捷交通拉動江北地塊升值，潛力不斷凸顯。
「10＋2」釋放巨大發展空間
憧憬著「兩江」新時代的江北人對未來城市格局也有了大膽謀劃。2009年，江北區重新調整功能區塊規劃，視野跳出環城北路以南僅10平方公裡的傳統城區，勾勒出「10＋2」功能區塊的發展藍圖。江北投資價值的窪地正在被發掘。
「10＋2」中的「10」，指的是核心濱水區、灣頭休閒商務區、謝家—寶慶寺區塊、甬江北岸、姚江北岸、洪塘區塊、杭州灣大橋寧波門戶區、慈城古縣城、保國寺—蓀湖旅遊度假區、北高教園區等十個城市功能區塊；「２」指寧波（江北）高新技術產業園、寧波陸港物流園區兩大園區。
藍圖已繪就。近5年，江北區先後拆出500萬平方米的新天地，釋放出巨大的發展空間，引得城市開發建設的「新血液」不斷湧入。江北已成為海內外知名房地產開發商入駐寧波的首選。綠地、世茂、九龍倉、港中旅、復地、招商局地產等「房產大鱷」紛紛搶灘登陸，帶來重量級建設項目。住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌就曾江北新城區建設的前景給予了高度評價。
「規劃圖」正一步步地變成實景圖。以三江口為「心」，以姚江甬江為「軸」，「兩江北岸」70平方公裡區域迎來大開發、大建設的新景象，寧波高新園引進10餘個高新項目，北門戶一期總投資22億元的46萬平方米商務樓宇已有部分建成，萬達廣場、來福士廣場、銀億海德廣場等城市綜合體相繼落成。
「宜居江北」迎面走來
都市繁華擁抱水鄉情韻，城市浪漫契合瑰麗山色。安家江北的市民常有「推窗即景」之感。今天的江北，已是一片充滿朝氣與活力的熱土。根據江北區委、區政府提出的「建設美麗品質新江北」的願景，到2030年，江北將成為容納人口75萬至80萬的宜居宜業新城。
6萬畝水域、6萬畝山林，均不過到市中心20分鐘車程。甬江、姚江環繞，區內山水、江湖、綠野交錯，慈城古縣城、保國寺、蓀湖、雲湖、毛力水庫等自然風光串珠成鏈。每到周末，60公裡長的北山遊步道人流如織，人氣如東門口般熙熙攘攘。
優質教育和醫療資源快速集聚，惠貞教育集團和實驗教育集團去年成功組建，灣頭學校已動工建設，濱江實驗學校也在規劃中；寧波婦兒醫院北部院區投入使用，市第一醫院與第九醫院聯合成立了全市首家市區兩級縱向醫療聯合體，5家省級以上示範社區衛生服務中心已建成，居民不出社區就能享受到優質醫療服務。
江北城變 精彩期待
1 中國寧波電商城 未來智慧谷
在移動網際網路時代，「電商換市」是推動經濟轉型的有力抓手。今年初，市委、市政府確定把寧波電商發展「一城兩區一中心」的戰略重點放在江北，規劃為「一城一區一中心」的空間布局，以寧波北門戶商務區為核心區的寧波電子商務城江北園已於今年2月底投用，具有空間大、配套好、環境美、區位優、成本低的綜合優勢。有地產界人士分析認為，這一項目的建設，將吸引一批高端人才入駐，提升江北中西部區域的宜業宜商功能，更重要的是將有力支撐姚江北岸和慈城新城開發。
2 寧波綠地中心 寧波新地標
投資江北，共贏未來，已經成為諸多一線地產開發商的共識。在江北核心濱水區，由世界500強綠地集團斥資80億元打造的寧波綠地中心項目，施工建設如火如荼，由一座高240米、三座高100米至150米的建築組成集群，將成為寧波三江口城市新地標。近年來，江北借力寧波中心城區的地緣優勢，加大拆遷改造力度，一大批優質資源被國內外一線開發商相中，全國房地產前十強已有超半數搶灘江北投資興業。
3 老外灘延伸段 寧波不夜城
老外灘，寧波一張靚麗的城市名片，這裡聚集著甬城最有名、最火爆、最有特色的酒吧，還可以品嘗到異域風情的各國美味。令人期待的是，現有600米長的老外灘正在向白沙碼頭一帶延伸1800米。老外灘延伸段改造於去年啟動，部署當年就完成拆遷籤約，創造寧波徵拆新速度。這個項目堅持修舊如舊理念，景觀設計充分體現工業化和藝術性的特性，注重保護歷史建築展示外灘文化，待今年底陸續建成後，將如上海新天地一樣，成為寧波打造「24小時不夜城」的鮮明符號。
4 寧波奧體中心 家門口的「鳥巢」
城市觸媒，是現今一般城市快速崛起的普遍規律。2008年7月，寧波奧體中心項目確定規劃布局江北。而今，這一重大城市功能性項目開建有期，根據今年初全市體育局長會議傳出的消息，投資近45億元先行建設的「三館一公園」作為一期項目，將在年內正式啟建，計劃在三年內基本建成。這一項目的建設，在進一步豐富江北城市功能的同時，也將大幅提升姚江北岸的地緣價值和宜居水平。
5 寧波北山休閒遊步道 離中心城區最近的森林氧吧
為愛奔跑，2014年寧波（江北）山地馬拉松賽5月31日將在寧波北山遊步道精彩亮相。這條遊步道橫貫江北北部山區，串起保國寺、慈城古縣城、五星綠野山莊3個國家4A級景區，免費對外開放，市民從寧波三江口驅車不到半個小時就能到達，這條休閒綠道自然也成了距離寧波中心城區最近的「天然氧吧」。瓜果飄香一路景，珍花異草漫山野，當你置身北山遊步道時，仿佛遁入六合之外，自有一番「此中有真意，欲辯已忘言」的勝境。
寧波（江北）高新技術產業園區
這裡將成為江北工業經濟的主戰場，新興產業發展的集聚地，產業轉型升級的新引擎。「長陽科技」、「新尚智能電氣」等新型製造業項目已投產，新落戶的惠之星新材料、威孚天力、瑞源生物正加快基礎設施建設。
慈城新城
這裡是寧波大都市圈通往上海的西北門戶，多個高品質居住小區將託起江南水鄉生態新城。目前，已建成26條路網、7座橋梁、18萬平方米中心湖面、23萬平方米綠地。除了雲鷺灣、維拉小鎮、碧湖國際等高檔小區，慈城中學、寧波市婦兒醫院北部院區也先後投用。
杭州灣大橋寧波門戶區
由慈城新城、寧波北門戶商務區、江北投資創業中心組成，這裡將建成綜合性旅遊服務中心，繞城高速、瀋海高速、規劃地鐵4號線在此穿越，寧波「電商換市」布局，這裡還將成為中國寧波電商城的核心區域。
姚江北岸
這裡是未來寧波中心城區的西北門戶，重點發展文化休閒、商貿服務等服務業。將建西洪、邵家渡兩座跨姚江大橋，寧波奧體中心今年啟動建設，姚江北岸將最終成為以文化、商貿、體育休閒為特色的高品質寧波城市副中心。
謝家—天水區塊
這裡是江北「兩江戰略」的先行區塊。天水家園、水尚闌珊、天合家園、長島花園、銀億鈺鼎園等瀕江的高檔住宅小區，江北萬達廣場的開業，使這一區域成為城北新的中心。目前九龍倉、綠地、世茂、凱德、南浦、迪卡儂等項目正在緊張建設中。
慈城古縣城
這裡是江南第一古縣城、中國歷史文化名鎮，擁有37處全國和省市文物保護單位。孔廟、縣衙、校士館、慈湖、清道觀等景點，慈城年糕、慈城楊梅、慈城白茶、慈城雲湖竹筍等特色農產品吸引遊客紛至沓來。毛岙、五星、南聯、金沙、半浦等美麗鄉村已成為城裡人休閒玩樂的精彩後院。
保國寺—蓀湖旅遊度假區
這裡有千年古剎保國寺、寧波都市農業園、蓀湖水庫、生態村莊。目前，蓀湖商務休閒度假區已經投用。去年約68公裡的寧波北山休閒遊步道開放，如今已成為市民自駕遊和近郊休閒健身的好去處。今年5月31日，「為愛奔跑」寧波（江北）山地馬拉松賽將在這裡鳴槍起跑。
寧波陸港物流園區
這裡緊靠新火車北站，緊鄰機場路，發展倉儲、運輸、加工、信息等綜合性物流園區。這裡是江北「一城一區一中心」的電商產業布局中的電子物流中心。
洪塘區塊
這裡是中部崛起戰略的重點區域，迪卡儂（寧波）公司將在此建造卡儂體育主題公園。沿江北大道將建成高檔品牌汽車銷售集聚區。目前，雷克薩斯、寶馬、奔馳、豐田等4S店已開張，一個汽車風尚城快步走來。銀億海德廣場、恆一商業廣場將進一步撐起洪塘新城的繁華。
北高教園區
這裡集中了寧波大學、寧波工程學院、浙江紡織服裝學院等高校資源，為寧波的發展提供高質的專業人才和智力支持。貫通甬江南北的規劃大橋即將啟建。
甬江北岸
甬江北岸規劃區將與三江口成片發展，聯手撬起三江口核心功能區，成為美麗怡人的三江六岸標誌性地段。發展以濱江居住功能為主，並整合發展文化娛樂、商業休閒、商務辦公等功能。
目前，火車北站搬遷啟動，軌道交通2號線、3號線快速推進，莊橋機場搬遷框架協議已籤訂，灣頭區塊開發、北高教園區和老外灘北延建設全面啟動，中興大橋即將開建。
灣頭休閒商務區
這裡布局了「九島一心」，9個主題島嶼和一個10餘萬平方米的中央生態休閒湖灣頭，溼地公園、步行廣場、城市公園、購物中心、文化娛樂、水上運動中心、景觀住宅，將打造成為寧波市最高檔次的休閒商務區———城市RBD。目前，灣頭城市休閒商務區實質性開發全面鋪開，全面完成徵地拆遷工作，吸引復地集團、招商局地產等知名開發商入駐，今年將基本完成配套的基礎設施和功能性項目建設。
核心濱水區
這裡是寧波版的「陸家嘴」。三江口，將崛起寧波新地標，綠地集團正在建造高240米的綠地中心；寧波來福士商業廣場商鋪火爆，人氣聚集；位於貝家巷地塊的奧麗賽商業廣場也在加緊建設；優質教育衛生資源也在此集聚，江北實驗中學、江北實驗小學、江北中心小學、江北區中心幼兒園、寧大附屬醫院等公共配套已頗為完備。隨著軌道交通2號線加快建設，將集聚更多的商氣人流。
本版文字 餘方覺 吳紅波 王建安 顧筠
（本版照片由江北區新聞中心提供）