降價1億也沒用 從化溫泉村火界地塊第7度流拍

2020-12-08 網易房產

此前已經六度流拍的從化溫泉村火界地塊今日再度進行了網上拍賣，但依然慘遭流拍。


地塊總面積近10萬平，最初的總起拍價將近3億，六次流拍期間，一路降價。今日已是第七次出讓了，被分拆為兩塊出讓，此次起拍總價為1.46億！比最初的出讓總價足足下降了1.5億！但依然無人問津。

其中，地段1地塊面積37486平，起拍總價也從今年1月份推出時的10346萬元，經3次流拍，降至5506萬元。地段2地塊面積62123平，起拍總價從2017年7月首次推出時的19631萬元，經4次流拍，如今第五次推出，總起拍價9125萬元,降了超1.05億元;

據了解，地塊密度較低，周邊為翔隆假日溫泉酒店等多個溫泉度假酒店及珠光御景山水城、保利桃花源等多個主要樓盤，價格在1字頭左右。地塊商業配套並不成熟，距從化溫泉鎮中心也有一定距離。

這兩宗地塊此前曾兩度易主，根據從化區國土資源和規劃局文件，從化口岸千鴻房地產開發有限公司在1994年取得了該地塊使用權，但遲遲未有開發，2006年被認定為閒置土地。2010年，地塊又被轉讓給廣州正東房地產開發有限公司，但該公司3年後才繳齊土地增值稅、營業稅、契稅等應繳稅費，並在同年10月拿到國有土地證。不久後，地塊卻由於該公司實控人拖欠民間高利貸被從化區人民法院查封。地塊牽涉到複雜的債權債務問題，系多次流拍的重要原因。

本文來源：網易房產 責任編輯：李湲_NO4377

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