青山湖區一宗152.224畝地將出讓！集居住、體育、醫療衛生、服務用地一體！
青山湖區市場南路以東、月坊南路以南152.224畝(合101483㎡)國有建設用地使用權公開出讓方案具體如下：
宗地基本情況
宗地原為青山湖區月坊村、貨場村、聯勝村集體土地，涉及的農用地轉用和集體土地徵收報批已獲批准，並已全部實施徵收。宗地為拆遷後自然狀態。
對競買人、競得人（受讓人）的要求
（一）宗地內餘土清運及水塘填塞由受讓人自行負責並承擔費用，競買人報名參與競買後視作對地塊現狀無異議，不得以此為由欠繳土地出讓金、逾期開竣工或主張其他任何權益。
（二）宗地受讓人須按規劃要求及相關規定在地塊內配建以下配套設施：①功能區一C08地塊配套用地面積不少於3500平方米的6班幼兒園，建成後無償移交給青山湖區教育主管部門，並將產權登記至其名下。②功能區二C15地塊配建社會福利設施（社區養老院），用地面積不小於5435平方米，建築面積不小於8696平方米；功能區三C16地塊配建醫療衛生設施（社區醫院），用地面積不小於4765平方米，建築面積不小於7624平方米；功能區四C19地塊配建體育設施（多功能活動場館、場地），用地面積不小於5340平方米，建築面積不小於2136平方米；功能區五C20地塊配建公共服務設施，用地面積不小於5560平方米，建築面積不小於8886平方米（含街道辦事處及街道級社區服務中心建築面積3000平方米，文化活動中心建築面積5886平方米），上述配套設施建成後無償移交給青山湖區人民政府指定單位，並將產權登記至其名下。宗地內配套設施應與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、並須與住宅建築同步竣工驗收和同步交付（毛坯）。
（三）宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱「三限房」）銷售，應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房（含租住公房）的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人籤訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。具體按照《關於市區「限房價、競地價」商品住宅銷售管理（試行）的通知》（洪房字〔2017〕72號）規定執行。
（四）宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。具體裝修要求按照《關於南昌市推進全裝修住宅建設工作的實施意見》（洪府發〔2017〕67號）及《關於規範南昌市城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》（洪房規〔2018〕1號）的相關規定執行。
（五）根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字〔2018〕449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
出讓起始價
宗地拍賣起始價確定為617萬元/畝（合樓面地價4599元/㎡）。
規劃條件
根據用地規劃設計條件（2019）第38號，宗地規劃條件如下：
1.用地性質：C08地塊二類居住用地；C15地塊社會福利用地；C16地塊醫療衛生用地；C19地塊體育用地；C20地塊服務設施用地。
2.C08地塊：1.0<容積率≤2.2；C15、C16、C20地塊：容積率≤1.6；C19地塊：容積率≤0.4，以上地塊綜合容積率≤2.012。
3.C08地塊：建築密度≤22%；C15、C16、C19、C20地塊：建築密度≤35%。
4.C08地塊：綠地率≥35%；C15、C16、C19、C20地塊：綠地率≥25%。
5.機動車位：按照《南昌市建設項目停車泊位配建標準》執行。
6.非機動車位：集中設置。
7.出入口方位：月坊南路、天香一路。
8.建築間距：按《南昌市城市規劃管理技術規定》執行。
9.建築高度：住宅建築高度不低於5層。
10.退離紅線：建築後退天香一路、月坊南路5米以上。
11.必須配建的公共管理與公共服務實施：（1）CD510-C08地塊配套用地面積不少於3500平方米的6班幼兒園；（2）CD510-C15地塊配建社會福利設施（社區養老院），用地面積不小於5435平方米，建築面積不小於8696平方米；（3）CD510-C16地塊配建醫療衛生設施（社區醫院），用地面積不小於4765平方米，建築面積不小於7624平方米；（4）CD510-C19地塊配建體育設施（多功能活動場館、場地），用地面積不小於5340平方米，建築面積不小於2136平方米；（5）CD510-C20地塊配建公共服務設施，用地面積不小於5560平方米，建築面積不小於8886平方米（含街道辦事處及街道級社區服務中心建築面積3000平方米，文化活動中心建築面積5886平方米），
12.其他：（1）CD501-C08地塊北側臨現狀加油加氣站，地塊內建築防火安全距離應滿足相應規範要求；（2）以上地塊在確保使用功能的前提下，可統一規劃，位置可適當調整；（3）須按相關規定配建電動汽車充電設施；（4）按海綿城市建設要求年徑流總量控制率≥80%。
青雲譜區青山湖大道以東、廣州路以北、佛塔路以西114.562畝居住用地將公開出讓
青雲譜區青山湖大道以東、廣州路以北、佛塔路以西（CN207-F04、F06地塊）114.562畝(合76374.67㎡)國有建設用地使用權公開出讓方案具體如下：
宗地基本情況
宗地原為青雲譜區萬溪村集體土地，涉及的農用地轉用和集體土地徵收報批手續已完成，並已全部實施徵收。
對競買人、競得人（受讓人）的要求
（一）受讓人須按規劃要求在宗地內配套建設基層社區「1+5+X」鄰裡服務中心一處，總建築面積為3629平方米，其中：社區服務站（含黨建工作站、居委會）建築面積為1188平方米；文化活動中心站建築面積不小於495平方米；社區衛生服務站建築面積不小於297平方米；養老服務站（老年人日間照料中心）建築面積不小於693平方米；生鮮便利店建築面積不小於119平方米；託兒所、社區食堂等鄰裡中心配套設施建築面積不小於837平方米；配套12班幼兒園一所，用地面積大於6159平方米；上述配套服務設施建成後無償移交給青雲譜區人民政府指定單位，並將產權登記至其名下。宗地內居住區配套設施應與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。
（二）受讓人須按國家相關規定配建體育休閒設施及電動汽車充電設施；按專項規劃的要求，功能區一F04地塊內預留並無償提供建設5G基站的條件。
（三）宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/㎡（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱「三限房」）銷售，應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房（含租住公房）的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；限價房自購房人籤訂《商品房買賣合同》之日起，5年內不得轉讓。具體按照《關於市區「限房價、競地價」商品住宅銷售管理（試行）的通知》（洪房字〔2017〕72號）規定執行。
（四）宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。具體裝修要求按照《關於南昌市推進全裝修住宅建設工作的實施意見》（洪府發〔2017〕67號）及《關於規範南昌市城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》（洪房規〔2018〕1號）的相關規定執行。
（五）根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字〔2018〕449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
出讓起始價
宗地拍賣起始價確定為733萬元/畝（合樓面地價4287元/㎡）。
規劃要求
根據用地規劃設計條件（2020第16號），宗地規劃條件如下：
1、用地性質：二類居住用地；
2、F04地塊1.0<容積率≤2.2；F06地塊1.0<容積率≤2.9；綜合容積率≤2.565；
3、建築密度≤22%；
4、綠地率≥35%；
5、機動車位：按照《南昌市建設項目停車泊位配建標準》執行；
6、非機動車位：集中設置；
7、出入口方位：廣州路、青山湖大道為禁止機動車開口路段；
8、建築間距：按《南昌市城市規劃管理技術規定》執行；
9、退離紅線：建築後退廣州路10米以上（含地下建築）、退20米規劃路5米以上；
10、必須配建的公共管理與公共服務實施：配套基層社區「1+5+X」鄰裡服務中心一處，總建築面積為3629平方米，其中：社區服務站（含黨建工作站、居委會）建築面積為1188平方米；文化活動中心站建築面積不小於495平方米；社區衛生服務站建築面積不小於297平方米；養老服務站（老年人日間照料中心）建築面積不小於693平方米；生鮮便利店建築面積不小於119平方米；託兒所、社區食堂等鄰裡中心配套設施建築面積不小於837平方米；配套12班幼兒園一所，用地面積大於6159平方米。
11、其它：①CN207-F04、F06地塊應進行統一規劃；②臨廣州路住宅建築立面要求公建化處理，且面寬不大於50米；③臨廣州路應形成連續的城市界面；④地塊配建商業與公共服務設施應沿廣州路布局；⑤臨廣州路一側建築與人行道之間應注意步行功能的連續，不得設置車行環道和停車泊位；⑥以廣州路軌道交通線為基礎60米範圍為軌道交通控制保護地界，控制線以內的建設應與軌道交通建設部門協調；⑦按海綿城市建設要求年徑流總量控制率≥80%；⑧須按國家相關規定配建體育休閒設施及電動汽車充電設施；⑨按專項規劃要求，F04地塊內預留無償提供建設5G基站的條件。
西湖區沿江大道以東、朝陽中路以北原毛毯廠地塊20.378畝商住用地即將上線
西湖區沿江大道以東、朝陽中路以北（CY102-TC09地塊）20.378畝(合13585.24㎡)國有建設用地使用權公開出讓方案具體如下：
宗地基本情況
宗地由南昌市工業企業土地儲備中心進行收儲（洪工儲收字〔2006〕第4號），國有土地使用權證洪土國用（登西2006）第472號已註銷。經核實，地塊無發證、抵押、查封情況，權屬無糾紛, 宗地內房屋已拆除。宗地涉及工業用地搬遷地塊場地環境初步調查已出具調查備案報告，市生態環境局已備案。
對競買人、競得人（受讓人）的要求
（一）濱江側必須布置商業、商務等公共建築，建築風格、色彩、立面等與贛江「一江兩岸」總體城市設計及周邊城市風貌相協調，住宅建築布置於地塊東面，地塊內住宅建築不超過計容總面積的30%；地塊沿朝陽中路建築退距內預留4米疏散道路，沿沿江中大道輔道退距線內不布置地面停車；按海綿城市建設要求年徑流總量控制率≥80%；須按國家相關規定配建體育休閒設施及電動汽車充電設施。
（二）宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為15000元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅（簡稱「三限房」）銷售，應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年居民，限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房；「三限房」自《商品房買賣合同》籤訂之日起，5年內不得轉讓。具體辦法按照《關於市區「限房價、競地價」商品住宅項目銷售管理（試行）的通知》（洪房字〔2017〕72號）規定執行。
（三）宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設。具體裝修要求按照《關於南昌市推進全裝修住宅建設工作的實施意見》（洪府發〔2017〕67號）及《關於規範南昌市城區新建全裝修住宅銷售管理的通知》（洪房規〔2018〕1號）的相關規定執行。
（四）根據市政府辦公廳抄告單（洪府廳抄字〔2018〕449號）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
出讓起始價
宗地拍賣起始價確定為1074萬元/畝（合樓面地價5034元/平方米）。
規劃要求
受讓人應嚴格遵守國家、省、市有關規定，嚴格履行《國有建設用地使用權出讓合同》，按自然資源部門確定的宗地規劃條件進行建設。宗地規劃條件如下：
1.容積率≤3.2；
2.建築密度≤35%；
3.綠地率≥25%；
4.機動車位：按照《南昌市建設項目停車泊位配建標準》執行；
5.非機動車位：集中設置；
6.出入口方位：沿江中大道輔道、朝陽中路；
7.建築間距：按《南昌市城市規劃管理技術規定》執行；
8.退離紅線：建築後退沿江中大道輔道、朝陽中路均10米以上；
9.其他：（1）濱江側必須布置商業、商務等公共建築，建築風格、色彩、立面等與贛江「一江兩岸」總體城市設計及周邊城市風貌相協調，住宅建築布置於地塊東面，地塊內住宅建築不超過計容總面積的30%；（2）地塊沿朝陽中路建築退距內預留4米疏散道路，沿沿江中大道輔道退距線內不布置地面停車；（3）按海綿城市建設要求年徑流總量控制率≥80%；（4）須按國家相關規定配建體育休閒設施及電動汽車充電設施。