北京亦花園文化發展有限公司美好創造源自亦花園

　　一、項目建設背景和重大意義

　　根據規劃著力推動的九大任務重點中，加強創業孵化鏈條建設，在亦莊鎮領導的指導下，2017年1月21日與北京京南亦莊大羊坊路農副產品交易有限公司籤訂合作協議，開發建設「亦花園創意產業生態園項目」，在保留現狀的前提下，進行舊業騰退、形象升級和產業升級，開啟由物流園區到文創園區的華麗轉身。

　　二、產業園區功能定位

　　1、亦花園創意產業生態園定位

　　亦花園創意產業生態園的改造以構建北京高端創意生態圈為宗旨，以科技、文創聚集與孵化為核心，打造「集文化創意、智能科技、藝術設計、體育運動、新奇物種、品牌孵化、主題商業」為一體的花園式創意產業生態綜合體，從而帶動北京新區產業升級和發展，構建北京高端創意生態圈。

　　三、園區建設總體方案

　　1、項目建設規劃

　　美化綠化：實施園林綠化增加綠地面積，打造花園式交流辦公環境；

　　節能環保：所有改造部分均按綠色節能星級標準設計。

　　高端智慧：推進信息化、數位化、智能化建設，實行數位化管理，智慧辦公，做智能社區。

　　堅持「微改造」「重氛圍」「求品質」的方針

　　「微改造」—基於現有建築形態，通過適 度的磚、玻璃幕牆、金屬構件、木格柵等 新材料以及色彩的搭配組合，賦予建築物 新的面貌與活力。

　　「重氛圍」—改造過程中注重對園區整體 氛圍的塑造，形成文創辦公園區特有的輕鬆、活躍、富於創造 性與藝術性的環境氛圍。

　　「求品質」—通過對建築立面、使用空間、場地景觀的改造，形成高品質的文創場所與辦公空間。

　　2、項目設計改造

　　亦花園創意產業生態園室內改造、亦花園創意產業生態園交通改造流線設計、園區管網設計、亦花園創意產業生態園環境空間設計、綠色節能設計、節能環保-給排水設計、智能化系統設計、節能減排經濟分析。

　　四、產業園發展規劃

　　亦花園創意產業生態園的改造以構建北京高端創意生態圈為宗旨，以「原址改造、吸納高端、聚集產業、服務新區」為指導原則，打造花園式生態環境，完善園區文化產業鏈，構建完善的生態體系。

　　五、產業園運營體系

　　園區用多元複合功能構築園區特有的大生態體系實現經濟與城市生活的無縫對接。

　　園區提供專業的物業及配套服務為進駐的業主及周邊居民提供良好的體驗及服務。

　　園區提供全鏈條孵化功能服務為企業營造良好的經營環境，實現區域價值性增長，共享未來。

　　園區搭建大生態市場服務體系，使企業在園區健康發展，實現解決周邊人口就業問題，提升當地稅收，配套設施為園區企業及周邊居民提供了便利。

　　亦花園未來將做成一個在地的生態產業園，通過對創意產業全球化的資源配置，形成文創產業鏈效應，為新區提供一個現象級的新品牌，形成良好的社會示範意義，亦花園未來必將是經濟效益、社會效益、品牌效益的一個統一體。