2017中國物業服務百強榜單發布 市場佔有率近三成

（原標題：2017中國物業服務百強榜單發布 市場佔有率近三成）

中國經濟網北京6月17日（記者 李方） 6月16日，中國指數研究院在北京發布2017中國物業服務百強企業研究成果，發掘一批規模大、實力強、服務品質高的物業服務企業，發揮示範帶頭作用，引領行業健康快速發展。

中國指數研究院研究顯示，從管理規模看，百強企業管理面積均值達2725萬平米，市場佔有率近三成。在規模擴張持續加速中，百強企業分化明顯，TOP10企業管理面積均值達到18838.96萬平方米，同比增長41.30%，管理面積和增速表現優異，強者更強，優勢突出；在區域深耕方面，百強企業苦練內功加速市場拓展，2016年單位城市項目數量均值為5.93個，連續四年保持上升，單個項目面積均值達到16.43萬平方米，同比增長7.39%，城市項目均值與項目面積均值實現雙提升；此外，百強企業標準化服務奠定擴張基礎，差異化戰略探索特色服務之路。

從經營績效看，基礎物業服務繼續擔當創收主力，多種經營業務步入上升通道，2016年百強企業全年營業收入均值再創新高達6.28億元；在促進利潤增長方面，多種經營收入貢獻利潤增量，2016年百強企業淨利潤均值為4578.98萬元，同比增長16.90%，多種經營淨利潤佔比提升至近四成；另外，在管理提升和技術革新共同作用下，百強企業持續降本增效，2016年營業成本率為78.77%，同比下降1.19個百分點。

從服務質量看，首先百強企業通過技能競賽、業務培訓等多舉措提升服務能力；其次加大基礎業務外包力度，利用專業外包公司在特定領域的服務優勢，提升服務品質；同時加強智能化建設力度，改善運營效率低、成本高、管理粗放等局面，構建智慧社區，實現服務升級；最後通過打造優質服務，贏得業主高度信任，「優質優價」消費理念逐步被業主接受，百強企業收繳率與續約率的均值雙雙高位運行，達到94.10%和98.21%。

從發展潛力看，首先按照2016年百強企業管理項目平均物業服務費計算，未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元，物業管理行業成為萬億級市場，廣闊藍海有待百強企業開拓；其次物業管理行業獲得資本市場的青睞，資本驅動物業服務企業發展；再次新技術與百強企業深度融合，從業務升級、平臺輸出、模式創新等層面由淺入深，對物業服務企業進行再造，帶動物業服務全面升級，為物業管理行業發展帶來嶄新空間和無限可能；最後本科以上學歷人員佔比9.25%，人才結構進一步優化，但在資本運作、技術應用、市場拓展等專業領域仍面臨新型人才短缺。

從社會責任看，百強企業提供就業崗位逾百萬，新增保障房管理面積1400萬平方米，在解決社會人員就業和維護社會穩定方面發揮著重要作用；在依法納稅和社會捐贈方面，百強企業表現突出，2016年納稅總額77.74億元，捐贈總額1.62億元，踐行社會責任。

附：2017中國物業服務百強企業名單

 

排名	單位名稱		排名	單位名稱
1	萬科物業發展有限公司		23	上海文化銀灣物業管理有限公司
2	綠城物業服務集團有限公司		23	南都物業服務股份有限公司
3	廣東碧桂園物業服務股份有限公司		23	上海永升物業管理股份有限公司
4	長城物業集團股份有限公司		24	重慶天驕愛生活服務股份有限公司
5	保利物業發展股份有限公司		24	陽光城物業服務（福建）有限公司
6	中海物業集團有限公司		24	寧波銀億物業管理有限公司
7	彩生活服務集團有限公司		25	蘇州市東吳物業管理有限公司
8	金科物業服務集團有限公司		25	賓至嘉寧物業發展集團有限公司
9	金地物業管理集團公司		25	廊坊榮盛物業服務有限公司
10	龍湖物業服務集團有限公司		26	廣東華信物業管理有限公司
11	華潤置地（北京）物業服務有限公司		27	廣州方圓現代生活服務股份有限公司
12	北京首開鴻城實業有限公司		27	雲南俊發物業服務有限公司
12	福星智慧家生活服務有限公司		28	寧波市亞太酒店物業管理有限公司
13	雅居樂物業管理服務有限公司		28	上海高地物業管理有限公司
14	四川嘉寶資產管理集團股份有限公司		28	河北恆輝物業服務集團有限公司
15	幸福基業物業服務有限公司		29	海南一卡通物業管理股份有限公司
15	遠洋億家物業服務股份有限公司		29	眾安康後勤集團有限公司
15	廣州市時代物業管理有限公司		29	路勁物業服務集團有限公司
16	河南建業物業管理有限公司		30	重慶新鷗鵬物業管理（集團）有限公司
16	廣州廣電物業管理有限公司		30	中民未來海泰工業服務有限公司
17	融創物業服務集團有限公司		30	上海上房物業服務股份有限公司
17	魯能物業服務有限公司		31	上海復瑞物業管理有限公司
18	山東省誠信行物業管理有限公司		31	北京天鴻寶地物業管理經營有限公司
18	深圳市保利物業管理集團有限公司		32	珠海葆力物業管理有限公司
19	廣州奧園物業服務有限公司		32	廣州市群力物業管理有限公司
19	深圳市卓越物業管理股份有限公司		33	中天城投集團物業管理有限公司
19	西藏新城悅物業服務股份有限公司		33	深圳市蓮花物業管理有限公司
20	港聯物業（中國）有限公司		33	廣州頤和酒店物業管理有限公司
20	成都合達聯行（集團）有限公司		34	廣州和融物業管理有限公司
20	北京金融街物業管理有限責任公司		34	浙江開元物業管理股份有限公司
21	江蘇銀河物業管理有限公司		34	中化金茂物業管理（北京）有限公司
22	廣州市寧駿物業管理有限公司		35	河北隆泰物業服務有限責任公司

 

排名	單位名稱		排名	單位名稱
35	盛全物業服務股份有限公司		55	深圳歷思聯行物業管理有限公司
36	福建融信世歐物業管理集團有限公司		56	重慶市長安物業管理有限公司
36	深圳市國貿物業管理有限公司		57	浙江祥生物業服務有限公司
36	北京凱萊物業管理有限公司		58	北京和泓物業服務有限公司
37	匯得行（中國）集團有限公司		59	永旺永樂（江蘇）物業服務有限公司
38	北京首欣物業管理有限責任公司		59	上海豐誠物業管理有限公司
39	深圳市福田物業發展有限公司		60	江蘇高正物業管理有限公司
39	深圳市特發物業管理有限公司		61	億達物業管理有限公司
40	福州泰禾物業管理有限公司		62	河南正商物業管理有限公司
40	中鐵建（北京）物業管理有限公司		63	深業集團（深圳）物業管理有限公司
40	杭州濱江物業管理有限公司		64	天津天孚物業管理有限公司
41	福建伯恩物業管理股份有限公司		64	蘇州新港物業服務有限公司
41	東原物業集團		65	江蘇金楓物業服務有限責任公司
41	福建冠深物業管理有限公司		65	成都誠悅時代物業服務有限公司
42	重慶隆鑫物業管理有限公司		66	杭州錢塘物業管理有限公司
42	重慶加州物業服務有限公司		66	上海古北物業管理有限公司
42	浙江綠升物業服務有限公司		66	重慶澤京物業管理集團有限公司
43	北京億展資產管理有限公司		67	無錫五洲物業管理有限公司
44	廣州晟匯物業管理有限公司		67	北京天嶽恆房屋經營管理有限公司
45	北京航天萬源物業管理有限公司		68	河南新康橋物業服務有限公司
46	第一物業（北京）股份有限公司		69	勤好（北京）物業管理有限公司
47	樂生活（北京）智慧社區投資發展股份有限公司		69	深圳德誠物業服務有限公司
48	重慶華宇物業服務有限公司		69	北京鴻坤瑞邦物業管理有限公司
49	重慶財信物業管理有限公司		70	浙江頤景園物業服務有限公司
49	南京銀城物業服務股份有限公司		70	重慶兩江新區物業管理有限公司
50	深圳市天健物業管理有限公司		71	寧波奧克斯物業服務有限公司
50	弘生活服務集團		71	長沙市長房物業管理有限公司
51	上海永綠置業有限公司		71	深圳市方益物業發展有限公司
51	南京朗詩物業管理有限公司		72	上海航天實業有限公司
52	廈門聯發（集團）物業服務有限公司		73	雲南鴻園電力物業服務有限公司
53	福建福晟物業有限公司		74	天津市宏舜物業管理服務有限公司
53	深圳市航天物業管理有限公司		75	北京北大資源物業經營管理集團有限公司
54	北京市聖瑞物業服務有限公司		76	廣州市慶德物業管理有限公司
54	愛瑪客服務產業（中國）有限公司		76	北京金泰物業管理有限公司

 

排名	單位名稱		排名	單位名稱
76	中新蘇州和喬物業服務有限公司		89	重慶海源物業管理有限公司
77	合肥安景物業服務有限責任公司		90	四川滙豐物業服務有限公司
78	深圳市萊蒙物業服務有限公司		90	重慶市安安物業管理有限公司
78	陽光壹佰物業發展有限公司		90	上海申大物業有限公司
79	上海景瑞物業管理有限公司		91	蘇州金獅大廈發展管理有限公司
79	蘇州市會議中心物業管理股份有限公司		91	大連一方物業管理有限公司
79	浙江眾安物業服務有限公司		91	深圳市榮超物業管理股份有限公司
80	深圳星河智善生活股份有限公司		92	四川邦泰物業服務有限公司
80	山東大正物業服務有限公司		92	貴陽興隆物業管理有限公司
81	杭州宋都物業經營管理有限公司		92	重慶錦宏物業管理有限公司
81	寧波新上海國際物業管理有限公司		93	南通通城物業集團有限公司
81	中冶置業集團物業服務有限公司		93	貴州綠地物業管理有限責任公司
82	西安天朗物業管理有限公司		93	廈門國貿物業管理有限公司
82	泛海物業管理有限公司		94	湖北中楚物業股份有限公司
82	深圳市萬廈居業有限公司		94	福建實達物業有限公司
83	武漢百步亭花園物業管理有限公司		94	江西新力置地物業服務有限公司
83	北京晟邦物業管理有限公司		95	北京鵬盛物業管理有限公司
83	深圳市賽格物業管理有限公司		95	深圳市締之美物業管理有限公司
84	雲南巨和物業服務有限公司		95	河南興業物聯網管理科技股份有限公司
84	浙江中都物業管理有限公司		96	上海保集物業管理有限公司
84	河南綠都物業服務有限公司		96	煙臺天馬物業管理有限責任公司
85	武漢小竹物業管理有限公司		96	蘇州工業園區圓融商業物業管理有限公司
85	北京萬通鼎安國際物業服務有限公司		97	深圳市嘉誠物業管理有限公司
85	美好幸福物業服務有限公司		97	深圳市鵬基物業管理有限公司
86	廣西彰泰物業服務股份有限公司		97	雲南明德物業服務有限公司
86	合肥市新華物業管理有限公司		98	重慶市千山物業有限公司
86	雲南實力物業服務有限公司		98	南昌恆興物業管理有限公司
87	四川港聯華茂物業服務有限責任公司		98	山西濱汾物業管理有限公司
87	湖南鯤鵬物業服務有限公司		99	中節能（杭州）物業管理有限公司
88	陽光恆昌物業服務股份有限公司		99	上海同進物業服務有限公司
88	中信泰富（上海）物業管理有限公司		99	華之傑物業服務有限公司
88	南京億文物業管理有限責任公司		100	浙江新成物業管理有限公司
89	上海綠地物業服務有限公司		100	北京中兵物業管理有限責任公司
89	蘇州市天翔物業管理有限公司		100	寧波新日月酒店物業股份有限公司

本文來源：中國經濟網 責任編輯：王曉易_NE0011