新力控股用品質詮釋最好的建築是什麼樣的?

美國著名學者拉金德拉在《美好企業》一書中從人口的結構變化來分析出結論：隨著老齡化的加劇，年長人的物質需求基本滿足，從而更關注精神上的滿足，產品和服務的感受變得非常重要。

而消費者之所以越來越注重"產品和服務的原始功能"之外的東西，就是為了獲得"提升生活滿意度"的體驗。

新商業文明時代下，布局戰略考驗的是房企對城市市場的敏銳度，而建築品質和體驗考驗的則是企業的人性化追求。簡單來說，地產企業需要通過具有創新性和品質性的設計，溫暖、人性化的服務，為更真實、更本質、更自然也更易被忽視的聲音背書，才能真正推動地產行業的良性發展。

以至於這兩年，地產紅利不再的背景下，越來越多的地產商開始反思自己，放慢步伐，或談"美好生活"，或談"不負生活初心"。都是在回答一個問題：要為消費者提供什麼樣的產品和服務。

新力控股產品研發的小夥伴用林語堂的一句話概括："最好的建築是這樣的，我們深處在其中，卻不知道自然在那裡終了，藝術在那裡開始。"

這並非故作姿態，詩意地棲居才是對每個有產者的交代。

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一個值得關注的事情是：如今追求的趨勢，新力控股十年前就讓其變成現實。

2010年新力在南昌起步，首個項目南昌帝泊灣一經面世，就在業內留下了好口碑。這個項目，交付近10年，走進去的第一感受竟然毫無垂暮感，相反地卻是來到了一個高檔的高爾夫球場，一年四季，鳥語花香，滿目翠綠。用業主的話說，住在這裡就像住在公園

南昌帝泊灣

項目將現代建築和自然園林設計相融合，巧妙地擴大建築空間視覺邊界，創造大尺度、層次豐富的實景體驗。

憑藉用心、用愛築家的工匠精神，憑藉不露聲色地讓綠色貫穿四季的細節，新力在江西打出了好口碑，隨後，推出的新力洲悅，更是把新力產品帶到一線開發商行列，直至今日，新力洲悅在南昌依然是房價"天花板"的存在

南昌新力洲悅

我們了解到，為了打造"悅"系高端產品線，新力控股的團隊考察國內外幾十個高端項目，光材料樣板的打樣就多達幾十次。6000平米的頂級會所，芬迪、阿瑪尼、半島三種私人定製的風格，29個國際一線品牌配置，全冠移植六重綠化景觀，憑藉新力團隊死磕的精神，該項目問鼎"江西第一豪宅"，成為城市一張獨特的人居住宅名片。

它開創了一種新的生活方式——"高級定製"的概念，極致的戶型，僅1.33的容積率，70%的綠化率，120米、乃至無邊際隔絕領地尺度，擁有南昌優美的天際線。

市場其實是最好的裁判員，都說新力是黑馬，但看過新力產品的同行應該都不會這麼認為，為什麼那麼多贛系房企只有新力上市？為什麼新力十年能走完普通房企二三十年的路？

從剛需南昌帝泊灣到高端新力洲悅，新力在南昌已經打磨出自己特色的產品力和服務力，於是從2016年開始從南昌走向全國，在這個過程中，新力逐漸提煉出5大類800+項的一個全新健康人居體系。即新力的5S住區戰略，是以新力五大標準驅動的全新健康人居體系，包括產品見新，精工見新，保障見新，體驗見新，服務見新。從房子設計到施工、購房保障再到後期物業服務，更為細節的是有八百多項住區標準來賦能居住美學，讓住戶真正實現越級品質，高階生活。別人不注意的小事，在新力看來都是大事，而幸福，永遠是這個行業帶給人們最質樸的願望。

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上市一年後，新力控股在廣州打造了第二座高端系列產品新力·海石洲悅，該項目是一處墅區項目，別墅為主，高端洋房為輔，意味著新力高端系在中國一線城市的正式發聲。

毫無疑問，廣東省作為經濟大省，頭部房企林立，樓市"弄潮者"眾多。能在大批粵系房企的大本營選擇做高端系列產品，無疑說明新力這家贛系房企的信心。

中國增長就是城鎮化的歷史，經過短短三十多年的高速城鎮化，大灣區已經邁入了世界城市群的行列。新力由贛大舉入閩，隨後加大對大灣區的布局力度。某種程度上可以說，新力控股用七年的時間沉澱，把這份大禮放在廣州這樣的一線城市，說明對廣州以及大灣區的發展信心。

從第一座洲悅到第二座中間有5年的時間打磨，新力控股希望通過這個項目為廣州人帶來不一樣的生活方式——除了眼前的繁忙與嘈雜，更有詩和遠方。

新力·海石洲悅

別墅作為社會頂層人士的居所，對地段的要求十分嚴格。新力·海石洲悅所在的陳家林風景區是廣州東部綠肺，這個項目也是目前廣州市罕見可以作為第一居所的市區別墅群。由此可見，一個商務區背後，必然有一個天價自然區，新塘的陳家林自然生態區必將成為廣州的後花園。

整個園區的建築規劃設計，洲悅邀請了世界著名建築設計大師宋照青先生。我們所熟知的上海新天地，旭輝集團總部大廈，深圳香蜜山社區、蘇州萬科大家，西安秦二世陵遺址公園等都是出自宋先生之手。

"刪繁就簡，溯本清源"是宋照青秉承的建築哲學，他始終認為，城市是人聚集下的產物，任何建築都應當以人為本，不應當停留在鋼筋混凝土的階段，更要成為文化的載體，引領一種全新的生活模式。

宋照青還說，"每個城市都有屬於自己的人居藝術，是歷經數千年時間沉澱之後城市的自然選擇，同時也是這個城市最妥帖的居住形態"。而此次洲悅的打造是宋照青先生在深入了解廣州歷史文化，人居特點，結合項目所處地勢、地形、周圍環境等因素綜合考慮之後傾力打造又一力作。

廣州的新力·海石洲悅項目，從空間布局上，借鑑了傳統嶺南建築的空間布局手法，以坊巷為型再以中式精髓禮序為制，將整個社區規劃為三大組團，形成"三坊十巷"的錯落布局，將門、庭、巷、坊、院演化為場地園區規劃空間序列，形成"多坊+多巷+府園"的格局，增加空間層次感。

"坊"與"坊"之間由大面積的公共空間進連接，而戶與戶之間則以巷進行連接，在巷內配合院落圍牆圍合出私宅空間。空間曲折幽深，小中見大，步移景異，為業主回家營造一個由外向內、由動到靜的切換過程，同時也營造一種悠然自得的"坊巷生活"。與此同時，戶戶獨立的私家院落，由院牆圍合而成，保證了空間的私密與安靜。

值得一提的是，新力控股還獲得過一些有意思的稱號，比如"精緻園林景觀維護專家"。如今在廣州的新力·海石洲悅中，新力規劃了園區十六山房，十大節點，著力打造"藏於山，隱於城"傾聽城市與青山間和諧音符的美好意境。

新力·海石洲悅

植物設計則圍繞"詩意美的品質生活"，結合得天獨厚的自然山水，打造現代簡約為主隱約透著中式味道的社區。想起之前新力的另一個項目，在江西省南昌市，一個名為洪大新力合悅濱江的項目踞守贛江畔，緊鄰濱江大道，為了創造更好的觀江視野和展示效果，預留前場空間延長瀏覽動線，力圖找尋建築與自然的最佳平衡點。

如今，我們的城市在經歷了數十年的高歌猛進之後，準備坐下來休息一會，聊聊人生，談談詩歌了。這種需求，其實暗示著生活需求與空間特性的矛盾，這一矛盾正在日益劇化，能否得到緩解，就看城市建築如何應對。

這一矛盾非中國獨有，早在世界範圍內就具有普遍性，因為它涉及的是工業社會人如何健全地存在的問題。因此，即便不夠大，但要夠美、夠好。企業如此，房子亦然。

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