山東省濟南市出臺新版「老樓裝電梯操作指南」

2021-01-14 閃電新聞

今年9月，山東省濟南市既有住宅增設電梯新辦法出臺後，加裝電梯程序有什麼變化?手續辦理有何新要求?近日，配合新辦法出臺的《濟南市既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》(以下簡稱《導則》)正式印發，明確增設電梯「項目報備」改告知承諾辦理，施工備案時效為3個月，因故不能按期開工最多允許延期兩次。

與上一版相比，新《導則》在加裝電梯初始環節變化不大，業主表決規則與新辦法一致，不再要求本單元業主百分之百同意。但在業主籤約後下一步的辦理程序上，新《導則》有所變化。原先要求是向區既有住宅增設電梯牽頭單位申請項目備案，牽頭單位在辦理報備手續的同時向規劃部門徵求對增設電梯初步設計方案的初審意見。如今，本單元內出資增設電梯的所有業主作為建設單位，在將增設電梯事項書面告知本區(管委會)住建部門並登記後，由住建部門指導編制規劃設計方案及施工圖設計文件。

新《導則》還提出，平層直接入戶的，進戶門一般應設置在靠近電梯側的第一間可入戶的房間(衛生間除外)且增設電梯結構能與原樓的構造柱或梁實現可靠有效軟連接的最短距離處。連廊通行淨寬度不宜大於1.5米，且不應小於1.2米。

在工程手續辦理上，新《導則》明確了加裝電梯開工前規劃審查、施工圖審查、施工備案各個環節的業務辦理環節和辦理時限，圖審受理機構新增山東省建築設計研究院施工圖審查中心和章丘區施工圖設計文件審查中心(只審查章丘地區)。

需要指出的是，新《導則》調整了施工備案的時效性，限定加裝電梯應自備案之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向備案機關申請延期，並說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工備案自行廢止，就要重新辦理。

補貼方面，新版《導則》補貼資金標準沒有變化，仍為最低16萬元、最高22萬元。但與原來不同的是，建設單位在申請增設電梯資金補貼時，應當將增設電梯過程中形成的相關資料報區(管委會)住建部門歸檔保存，按照「一梯一檔」建立既有住宅增設電梯檔案。（完）

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