有人求首付8成!曝華著蘭庭10大亮點

我們來直面一下我們的「靈魂三問」：

1、項目最讓人動容的是什麼地方?

2、預計什麼價格?能不能賣到5萬/㎡?

3、哪些戶型受歡迎?項目精裝標準如何?

你看過置業顧問帶著麥克風宛如導遊，十幾個人組團看景點般聽講解沙盤嗎?而且是全天不間斷的，一波又一波，直到晚上9點售樓處也是一片熱鬧的景象。

本周六，大校場純新盤華著蘭庭正式公開售樓處，項目100、116、125㎡的樣板間也對外開放

公開第一天10個小時，接待了1900組看房人，想找到你的一對一置業顧問?不存在的，跟團走，從沙盤到售樓處有置業顧問循環講解，只能說明一個詞，太熱了!

"我之前也是熱盤首次公開，客戶是最多的，一天40多組已經是極限了，但是華著蘭庭 公開第一天，一直到晚上九點還在接待客戶，1900多組，平均每個人接待了近90組客戶，所以必須定崗接待，客戶來了我也不一定能接待，所以你看我們每個人都帶著擴音器，嗓子冒煙「熱盤置業顧問也是挑戰體能極限了。

我們來直面一下我們的「靈魂三問」：

1、項目最讓人動容的是什麼地方?

2、預計什麼價格?能不能賣到5萬/㎡?

3、哪些戶型受歡迎?項目精裝標準如何?

跟著我一起去看看，先回答你最關心的。

什麼時候開盤?什麼價格?

1、首開：華著蘭庭預計7月首開6、7、8號樓，共244套房，開盤戶型100㎡(3房2衛)、116㎡(3房2衛)、125㎡(4房2衛)。

2、價格：放風價4.8-5萬/㎡左右，預計首付5成。洋房預計5-5.5萬/平。

3、樓層：其中6、7號樓18層，8號樓17層，三棟樓都有地下室，1樓做了底躍。

4、6號樓全是125㎡，2梯2戶;7、8號樓邊戶為116㎡，中間戶100㎡，2梯4戶

得房率80-90%，精裝房，預計2022年12月交付。

5、物業公司：金地物業，基礎物業費1.9元+空調地暖費3.8元，合計5.7元/平米/月

6、A地塊建設8棟17-18層高層，一共600多套，10月前全部推出

B地塊建設6棟6-8層洋房，一共216套，最快10月加推

什麼時候開盤?什麼價格?

1、首開：金地中心預計7月首開6、7、8號樓，共244套房，開盤戶型100㎡(3房2衛)、116㎡(3房2衛)、125㎡(4房2衛)。

2、價格：放風價4.8-5萬/㎡左右，預計首付5成。洋房預計5-5.5萬/平。

3、樓層：其中6、7號樓18層，8號樓17層，三棟樓都有地下室，1樓做了底躍。

4、6號樓全是125㎡，2梯2戶;7、8號樓邊戶為116㎡，中間戶100㎡，2梯4戶

得房率80-90%，精裝房，預計2022年12月交付。

5、物業公司：金地物業，基礎物業費1.9元+空調地暖費3.8元，合計5.7元/平米/月

6、A地塊建設8棟17-18層高層，一共600多套，10月前全部推出

B地塊建設6棟6-8層洋房，一共216套，最快10月加推

項目最讓人動容的是什麼地方?

我總結了戶型裝修的十大亮點：

1、116㎡戶型為雙陽臺設計最受歡迎，125㎡戶型有3+1成長空間

2、牆面為牆紙及局部木飾面，金屬裝飾線條

3、頂部為乳膠漆頂面，局部吊頂，設有感應燈

4、地面為魚骨實木複合地板

5、潔具馬桶採用勞芬(LAUFEN)瑞士頂級衛浴品牌

6、定製衣櫃、衣帽間為交付標準

7、除臭除溼的衣物精靈處理器

8、進門獨立玄關，地面為大理石拼花

9、採用地源熱泵科技系統、全熱交換新風系統

10、智能家居設備：包含智能網關、智能開關、情景面板、新風面板、地暖面板、空調面板、紅外遙控器、家庭WiFi攝像機、電動窗簾電機及導軌、智能溫溼度傳感器、SOS緊急按鈕

首先是華著蘭庭項目的售樓處，真的太好看了，打動我啊!當時售樓處還沒有開放時，看到展現出來預熱圖，就覺得整體逼格很高，重構南京的摩登與東方，感覺做到了中西結合，韻味十足。

其次就是產品做得很不錯，得房率高，精裝標準誠意十足，帶中央空調、地暖、新風、淨水等5大精裝系統，配置勞芬、高儀、科勒、西門子和海德泰克等國際一線家裝品牌。

為什麼說精裝修標準高?

勞芬的馬桶和海德泰克的淨水，是在精裝中並不常見的品牌，前者是是瑞士頂級衛浴品牌只在1000萬級別的豪宅中有，海德泰克是加拿大品牌。

哪個戶型更受歡迎?買房人直呼：首付8成就好了

1、「我覺得116平的最好，我們就買這個吧」

「說的就跟一定賣得到一樣，到時候搖中了，剩下什麼買什麼，這個只有18層，二樓也可以買，採光問題不大」

2、「你們幹嘛不乾脆首付8成，這樣搖號概率還高點」

3、「關鍵是價格，如果5萬以下我就等等，5.2萬我就買不起了」

「啊，這麼貴，仁恆不才4.38萬/平」

「那個是雨花，這個是秦淮，大校場不一樣」

「大校場不是河西的總部經濟，能比肩河西嗎?」

「南部新城起點高哎」

樣板間參觀的人們各自打著小算盤，不知道你怎麼想?

那我來總結下戶型：

本次戶型，高層100㎡、116㎡、125㎡、143㎡戶型。第二次加推會有143㎡的戶型。從現場來看，最受歡迎的是116戶型，很多人被雙陽臺所打動。

1、100平和116平的戶型結構一致，都是三開間朝南，區別在於116平有1.6米*6.6米的雙陽臺，各個房間相比100平再大一點。本次100平和116平各60套左右。100平是整個大校場片區最小的戶型，也算是上車戶型。

2、125平的四房本次加推中是最多的，如果三代同堂，孩子大了需要書房、琴房、你加班的獨立空間，這個3+1的戶型，很緊湊也許適合你。不過兩個衛生間靠的太近

未來南部新城大校場的想像空間有多大?

目前，南部新城大校場片區已出讓5幅涉宅地塊，分別是：金茂南部新城G32地塊(雲瀾尚府)、華僑城南部新城G70地塊(華著蘭庭)、南京交通南部新城G64地塊、金基南部新城G76地塊和金基南部新城G107地塊，其中金基G107地塊樓面地價最高，達到31149元/㎡。

金基南部新城純新盤G107項目，案名定為金基·風鳴澗，項目定位高端科技改善精裝豪宅，共投資55億元，已經開工，最快今年年底上市，產品起步面積160㎡。

南京交通城南G64地塊，案名定為明閱府，項目定位科技住宅，總投資13.9億元。

而今年大校場區域還將出讓多幅宅地。而大校場的次新二手房成交價已突破5萬/平!就連安置房的價格也達到3萬/平。

兩年後強勢歸來的秦淮區大校場板塊，10平方公裡城心區位，配套完善，南部新城的總體發展目標是——對標北京城市副中心、比肩江北核心區，高起點、高標準建設南部新城。

教育：未來片區內規劃有15所幼兒園。區域內規劃了7所小學、6所中學、1所高中。南外高中本部正在建設中。

商場：周邊麥德龍、紫荊廣場、萬象都薈、宜家家居等商業中心，未來商業地塊也將大大提升板塊內商業配套水平。

醫療：頂級醫療配套南部新城醫療中心(南京市中醫院)，三甲綜合醫院2所，三甲專科醫院1所，還有銀城健康產業園

景觀：機場跑道公園，夫子廟、老門東、大報恩寺、東水關公園、七橋甕溼地公園。

未來機場跑道兩側將建成中芬低碳生態合作典範區、中國第二歷史檔案館新館、故宮南遷文物博物院、南部新城文化藝術中心、全民健身中心等休閒文化場所。

「如果你坐在河西南的房子裡，你只能跟你的孩子講南京現在有多牛。

但如果你坐在大校場的房子裡，你可以跟你的孩子講南京的過去有多輝煌，現在有多發達、未來有多燦爛。」

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據。

責任編輯：