南京一樓盤銷售建議買房人「假離婚」做低首付,現場可辦手續

　　近日，有市民反映，位於南京浦口江北大道與僑康路交匯處的一個叫印悅府的樓盤，在銷售過程中，銷售人員「建議」購房者辦假離婚降低首付，「這種做法會不會有風險？」買房人產生了疑惑，並撥打南京市12345政務熱線，進行諮詢。

　　記者前往調查，市民反映情況基本屬實。對此，南京一銀行工作人員明確表示，銀行對房貸審查有一套非常嚴格的標準化流程，通過假離婚等欺詐手段來降低首付款比例，根本行不通，「『騙貸』行為一旦被發現，不但會影響個人信用記錄，還有可能觸犯刑法。

　　買房人的疑惑：

　　我來買個房咋還勸我離婚了？

　　南京市民孫先生最近遇到件怪事。

　　前兩天，孫先生去印悅府看房，想購買一套89平方米的小戶型投資。「我住在江北，就想著再買一套小點的房子投資，以後留給孩子住。」 他看中一套89平方米的高層產品，總價約200萬。由於還有一套自住房，雖然貸款已經還清了，但再買房子就需要繳納五成首付。

　　孫先生覺得，既然是投資，首付要100多萬這麼多，就再考慮考慮。銷售人員告訴他，可以幫忙找人做低首付。「銷售人員的意思是他們售樓處有合作的第三方平臺，可以幫我做假離婚材料騙過銀行，這樣我們就能以首付三成的標準買下這套房子。」

　　孫先生不認可銷售人員的做法，「這屬於欺騙行為了吧，為了買一套房子，也不能什麼都不顧了，風險也很大吧。」但銷售人員卻不以為然，「大家都這麼操作，沒有風險的。」聽到這句話孫先生更驚訝。

　　記者調查：

　　五成首付可以做到三成

現場即可辦理

　　為核實情況，記者以購房者身份來到印悅府售樓處。銷售人員告訴記者，該項目於去年6月份首次開盤，目前仍在售，建築面積為89-113平方米的小高層產品。在參觀完樣板間後，記者表示對113平方米的房源比較感興趣，但是目前已婚且有房，五成首付，家庭的壓力比較大。

　　「按照南京的政策，你們肯定是五成首付。但你們可以辦假離婚，這樣首付只需要付三成。」銷售人員這樣告訴記者，「哪一個人沒有房貸用哪一個人的名字買，可以把首付做低。」銷售人員說。

　　假離婚會不會有風險呢？該銷售人員笑了笑，「我們都這麼操作，很多人擔心辦理真離婚會影響夫妻關係，所以現在都是做成假離婚，不用真的去辦理離婚，所以不會有風險。」

　　怎麼操作呢？銷售人員解釋道：「我們有合作的第三方機構，在辦理銀行貸款的時候，有擔保公司來幫你做成『離婚』狀態，就是花點錢，拿著你的結婚證、身份證，還有其他一些資料，我們幫你找操作的人，你們的婚姻狀態還是真實存在的，不用真的去辦理離婚手續。具體的事不用你們操心，現場就可以辦理。」但具體辦理需要多少費用，銷售人員不肯透露，只是表示價格很透明，等交定金前來操作。

　　「騙貸」不但影響個人信用記錄

　　還可能觸犯刑法

　　通過假離婚或者虛假首套房證明降首付，真的如銷售人員所宣稱的那樣毫無風險嗎？

　　記者採訪了多家銀行，相關負責人均表示銀行對房貸審查有一套非常嚴格的標準化流程，通過假離婚等欺詐手段來降低首付比例，根本行不通，「「騙貸」不但影響個人信用記錄，還可能觸犯刑法。

　　對於這起投訴，江北新區建設與交通局住建中心工作人員給出這樣的答覆，「我中心及時聯繫企業了解情況，已督促企業規範自身銷售行為，對您造成的困擾，表示道歉。」

　　那麼，企業是否存在這樣的行為，如此行為，是否合規？就此問題，記者聯繫了企業宣傳負責人蔣總，蔣總調查之後表示，在項目上沒有查到具體人員，他們有則改之無則加勉。

　　轉自：紫金山新聞客戶端

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