春節期間江寧多家樓盤取得不錯去化 年後戶型增大價格或上漲
1.保利梧桐語
探訪時間：11：15
現場狀況：當筆者抵達保利梧桐語售樓處，案場已經有2到3組購房者正在諮詢。據現場的置業顧問介紹，春節期間售樓處都有人值班，每天都有6到7組客戶的到訪量，整個假期共有50餘組客戶到場，其中主要以改善購房者為主。項目預計於3月中下旬加推新房源，戶型面積68-141平米，到時開盤價格可能會有所上漲。
數據：據網上房地產數據顯示，保利梧桐語春節期間共上傳了5套銷售數據。
開發商：今年春節假期的銷售情況和去年差不多，去年保利梧桐語以低價入市撬動市場，吸引了不少購房者，而今年市場有所回暖，所以也取得了不錯的成績。
2.萬科金域藍灣
探訪時間：12：00
現場狀況：「萬科一貫的傳統就是全年無休，今年春節我們仍然是7天不打烊。」現場的銷售人員告訴筆者，春節期間萬科金域藍灣每天都有人值班，當筆者到達時，售樓處內陸續有購房者前來。據悉，該項目初一到初三到訪量相對較少，初四後明顯增多，每天都有十幾組到訪客戶。未來萬科金域藍灣將不再推出78平米的小戶型房源，最小都在90平米左右，而近期來看房的購房者，也多是衝著90平米的戶型。
數據：開發商暫未提供
開發商：和去年同期相比，今年購房者的觀望情緒有所降低，多數都準備在近三個月或半年內買房。從2012年12月到2013年1月，南京樓市都是一個穩步上升的態勢，在2月有一個階段性的回調也屬於正常，後市仍然可期。
3.雅居樂藏龍御景
探訪時間：13：00
現場狀況：春節期間，雅居樂藏龍御景憑藉「神獸」羊駝聚集了不少的人氣，項目相關負責人表示，假期中有意向客戶來看房後發現有羊駝，會帶著家人再來一次售樓處。當然，除了「神獸」助陣，藏龍御景還在春節期間推出了27套一口價房源，優惠幅度最高達到58萬元。而春節期間雅居樂藏龍御景的客源除了大江寧地區，還有許多來自城南的意向客戶。
數據：春節期間去化7套特價房源
開發商：受市場轉暖的影響，明顯感覺到客戶的熱情要高了不少，而且是持續的熱情，今年的金三銀四將不會錯過。
4.21世紀百家湖1號
探訪時間：14：23
現場狀況：21世紀百家湖1號在春節前剛剛低調加推，所以在假期中也延續了節前的開盤優惠。即按期籤約交首付可享受480元/平米的優惠，貸款可享受100元/平米的優惠。據現場的銷售人員透露，春節期間21世紀百家湖1號並未休息，售樓處每天的來訪量在15-20組，同時七天假期內去化了20多套房源，可以說是超出了預期。由於百家湖板塊目前剛需房源較少，所以許多購房者都比較關注60多平米的小戶型房源。
數據：春節期間去化20多套房源
開發商：2012年市場一路走好，而在2013年初處於政策的真空期，並沒有新的調控政策出臺，同時朗詩在小龍灣高價拿地，這也使得購房者擔心未來這一板塊的價格將水漲船高，這一系列因素促成了21世紀百家湖1號在春節期間取得了不錯的銷售成績。
4.中航樾府
探訪時間：15：02
現場狀況：中航樾府目前已無在售房源，但從今天售樓處現場的情況來看，到訪的客戶仍然不少。據現場的銷售人員表示，售樓處從初三開始有人值班，初四到訪量開始增長，至今平均每天有25到30組客戶到訪，和年前不相上下。而到訪的客戶剛需和改善都有。據悉，該項目預計3月底4月初推出92-117平米的複式房源，最受購房者關注的是90多平米的三房房源。
數據：春節前該樓盤一期便已經售罄
購房者：現在還沒有正式上班，人比較少，所以選擇這個時間來看房。今天來看就是準備在2012年初出手，主要是買了給小孩做婚房，同時也擔心房價上漲，還是想早點買了安心。
5.託樂嘉城市廣場
探訪時間：15：41
現場狀況：託樂嘉城市廣場目前在售房源並不多，僅剩下旺鄰居09棟的10套大戶型房源，主要為101平米、113平米、129平米和138平米。「過年期間平均每天都有6、7組到訪客戶。這兩天基本都維持在10多組。」現場的銷售人員表示，今年過年期間的到訪量要高於去年，在所剩房源不多的情況下還能在假期中去化4套房源，感到十分滿意，而項目下次加推時間預計在4月或者5月，到時會推出面向剛需的偏小戶型。
數據：春節期間去化4套房源
開發商：目前剛需購房者還是佔較大的比重，今年市場有回暖的跡象，客戶的熱情比較高。去年過年還有大量的剩餘房源，去化量卻和今年差不多，可以發現今年的去化率有明顯的提升。