讓城市自然有序生長,天府怡心湖的價值何在?

2018年2月，習近平總書記在成都首提公園城市理念，賦予了成都建設踐行新發展理念公園城市示範區的歷史使命。

 

兩年多來，公園城市建設方興未艾。今年10月，四川省委常委、成都市委書記範銳平在第二屆公園城市論壇上致辭，以「讓城市自然有序生長」為題，闡釋了公園城市示範區的建設路徑，讓我們更清晰地預見公園城市的美好模樣。

 

縱觀成都各區踐行公園營城之路，不久前在2020中國幸福城市論壇獲得「中國最具幸福感城市（城區）」的雙流區引發贏商網的關注，發現其正依託怡心湖獨特的湖景資源，踐行產城湖設計理念，正致力於標定公園營城的時代樣本。

 

自2016年怡心湖板塊規劃出爐，怡心湖就飽受人們關注。11月30日，國際國內重要投資、開發、運營商和品牌商組團來到怡心湖項目進行考察，參觀了怡心湖展示中心、怡心湖湖區、日航酒店、企業幸福中心、感知物聯網園區、電子科技大學產業園等區域，對怡心湖項目盛讚。

 

 

在12月1日結束的公園營城·天府怡心湖首發儀式上，眾多業界大咖齊聚一堂，展開暢想城市未來無限可能的腦力激蕩，共同見證這個以新加坡濱海灣為設計藍本的濱湖區域正蓄勢騰飛。

 

 

 

怡心湖備受人們關注，其實根源於成都人對理想湖居環境的嚮往。成都因地處四川盆地地區，大江大河難以形成，細小支流以及湖泊溼地倒成為成都人民珍視的珠寶，怡心湖自然是人們心之所向。

（怡心湖效果圖）

 

在眾湖泊中脫穎而出，成為天府之國的濱湖地標，怡心湖還佔據著地利天時，是人們眼中的價值高潛之地。

天府怡心湖東鄰天府新區直管區，西連空港高新技術產業功能區，南靠成都天府國際生物城，並位於雙流區與天府新區交界處，距離雙流國際機場僅10公裡，車程不到30分鐘，抵達天府國際機場乘坐規劃中的19號線僅需25分鐘。可以說，怡心湖剛好位於成都兩座4F級機場的中心點，是新時期雙流順應「兩場一體」格局之變的關鍵節點。

 

此外，怡心湖項目5公裡範圍內，覆蓋了7條地鐵線路，屬於主城半小時經濟圈內，具有極佳的道路及軌道交通通達性，成為成都加快國家中心城市建設、公園城市示範區建設的重要承載地。

 

除了佔據優越的地理區位，怡心湖還佔據著重要的戰略地位：國際級臨空經濟示範區、自由貿易試驗區和天府新區的重要承載地、成渝地區雙城經濟圈國家戰略中成都西科學城的重要組成部分，雙流「中日合作現代服務業項目示範」的核心區。隨著成都在加快國家中心城市和公園城市建設，雙流區也致力於將整個天府怡心湖建設成為中國航空經濟之都標杆新城，打造城市新封面。

 

 02 

從新加坡的濱海灣，瑞士的日內瓦湖，再到國內的深圳香蜜湖、蘇州金雞湖，在這些知名的經濟發達、產業集聚、住居環境愜意舒適的濱湖區域，我們都能看到「產城湖」一體化的發展模式。

 

何為「產城湖」一體化？其實是產業、城市與生態湖區協同發展的模式，以產業為保障，驅動城市更新，同時又保留良好的生態環境，形成一種可持續的經濟發展模式，更有利於城市的良性進化。

在成都公園建設「產城湖」的實踐中，我們已經看到了錦城湖、興隆湖成為各自區域的寶地。而怡心湖作為新入局者，正根據公園城市建設的營城理念，全面對標新加坡濱海灣區，踐行產城湖設計理念，並在「前輩」的基礎上優化發展。

 

佔地面積8.4平方公裡的怡心湖板塊在總結前者經驗上，在產城湖一體規劃中縱深性強，兼顧了居住、產業、生態多方面升級，集「生產、生活、生態」與「智慧、智能、智庫」六位一體，實現「人城境業」高度和諧統一。

 

怡心湖項目從空間布局上分為ABCD四個區域：

 

 

A區為活力運動生活區，圍繞綠色辦公園區和創意辦公園區重點打造生活性服務配套，區域內規劃社區活動中心、社區養老中心、優質教育、商業服務、生活住區、運動場館和休閒公園；

 

B區為率先啟動建設的湖濱中心商務區，定位為怡心湖總部經濟聚集高地，創造體現科技創新、國際合作、產業協調、產城融合的智慧新城，包括總部辦公、金融中心、企業公館等產業辦公業態以及藝術中心、地鐵商業、湖濱MALL等高端商業業態。目前，國際知名高端酒店——日航酒店西南首店已落子於此，預計2022年10月投運。

 

CD片區聚焦數字經濟，推動5G技術、網際網路、大數據、人工智慧、區塊鏈等和實體經濟深度融合，以數字產業研發創新、數字產業化為重點，建設成都數谷國際生態社區，大數據應用與服務中心（數智慧谷）和數字文化娛樂中心。

 

（怡心湖效果圖）

 

為給予更多城市自然生長的空間，天府怡心湖板塊願意將大部分面積都讓位於公建配套服務設施、綠地與廣場、水域等。四大片區將用綠帶連廊連接怡心湖和公興湖，並引進全球最先進的水生系統，呵護水域生態。未來，在天府怡心湖片區，雙子塔摩天都市辦公區、環湖藝術長廊、濱湖商業街區、頂級運動賽事場館、溼地公園等都將一一呈現。

 

 

與海相望，以湖相依，對於身處內陸的成都來說，一直是一個稀缺的夢想。佔據地利天時的怡心湖無疑承載著成都人民對美好生活的期望，也受到了社會各界的關注。據悉，此次公園營城·天府怡心湖首發儀式由成都市雙流區人民政府主辦，空港發展集團承辦，贏商網支持，共聚集了來自政府部門、國內外知名專家學者、企業家代表600餘人，共同探討公園營城，關注天府怡心湖的發展。

 

這樣一個炙手可熱的區域會有哪些商業機會呢？在首發儀式上，雙流區政府發布了《天府怡心湖「公園營城」機會清單》:

 

產業類：主要包括下一代電子信息、先進生產性服務和特色商貿商業配套。

 

城市類投資機會清單：主要包括由4個TOD綜合開發集中式商業項目、4個濱湖風情街區項目、1個特色產業配套項目組成的城市類特色商業項目和由1個體育場館與運動公園、1個康養示範區、1個醫養綜合體組成的城市類大健康項目，以及涵蓋幼兒園、九年義務制學校、K12一貫制學校、活力運動公園、特色市集公園等在內的教育和公園項目。

 

贏商網還了解到，在現場籤約儀式上，天府怡心湖集中簽約了累計投資約780億元的若干項目，合作的企業包括伊藤、仁恆、合景泰富、中信城開、瑞士中心等。此外，由部分落地項目、規劃設計、諮詢機構、商業運營、金融基金等機構及感知物聯網基地等入駐「頭部企業」構成的天府怡心湖產業發展聯盟，也在此次會議上正式成立，未來將聯合發力，共同開發建設天府怡心湖。

 

詩人李白曾感嘆：「九天開出一成都，萬戶千門入畫圖」，道出了成都的詩情畫意、美麗宜居的天然稟賦。

 

而今奔騰在現代新經濟大浪潮中的成都，依舊為我們保留延續著自然之美，讓城市自然有序地生長。在雙流，幸有怡心湖，讓我們期待著產業、城市、湖區在此融洽共生，一個「美好場景之湖、產業高地之湖、經濟潮匯之湖」，正刷新著公園營城新高度。