微眾銀行:租戶債務轉至蛋殼 銀行將向蛋殼「追償」!最高法回應也來了
2020-12-08 東方財富網
繼12月2日晚間微眾銀行公告將給予蛋殼租戶剩餘貸款本金將免息延期至2023年12月31日之後，4日，微眾銀行再度公告，給出了一個新的解決方案。
根據解決方案顯示，蛋殼租金貸客戶退租後，與微眾銀行籤署協議，將退租後蛋殼公寓所欠客戶的預付租金，用於抵償客戶在微眾銀行的貸款，此後，銀行結清該筆貸款。
「這也是目前對於租戶來說最為合理的方案。」一業內人士接受第一財經記者採訪時分析說，銀行雖然無權豁免貸款，但債務可以轉移，這個解決方案相當於銀行與租戶之間的債權債務關係轉換為銀行與蛋殼公寓之間的債權債務關係，租戶得以解脫。
「我們也是從保護客戶權益的角度出發，研究制定了該方案。」微眾銀行對第一財經回應稱。
微眾銀行在公告中也表示，該方案合法合規，可以實現即使蛋殼租金貸客戶不繼續還貸，仍能結清貸款。
近段時間，蛋殼公寓事件持續發酵。
12月2日，有公開報導稱，蛋殼公寓租金貸合作方微眾銀行以「版本升級」為由修改了電子合同，刪去了如果租戶提前退租，由蛋殼公寓將剩餘租金直接返還給微眾銀行的約定。
對此，12月2日晚間，微眾銀行公告回應稱，其報導與事實嚴重不符。
「實際情況是我行依據之前客戶退租實際操作流程，將上述條款增加到新版合同(V2.7及以上版本)中，並沒有改變客戶的任何權利義務和債權債務關係。」微眾銀行表示。
第一財經根據獲取的新版個人借款合同(V2.7)顯示，其在第四條還款項下增加了4.4條款：如借款人發生提前退租使用本貸款支付租金的房屋，蛋殼公寓將向借款人退還剩餘租金，借款人將該退還的租金全額用於歸還本貸款。借款人不可撤銷地同意：為方便帳務處理，蛋殼公寓將退還租金的資金直接劃轉至貸款人帳戶用於還款。
而在舊版個人借款合同版本(V2.6)及其之前的版本，均沒有4.4這一條款。
可以看到，相比4.4條款中的規定，微眾銀行最新的解決方案更具操作性。
另外，在12月2日的公告中，微眾銀行也透露，2020年11月16日，微眾銀行針對蛋殼公寓事件，建議被迫搬離的微眾銀行租房消費貸款客戶可登記相關信息，截止12月1日，微眾銀行161845名租住在蛋殼公寓的客戶當中目前已確認完成登記的為40077人。
另外，微眾銀行提醒：上述方案涉及諸多工作且需多方協作，微眾銀行將儘快推動落實，並不晚於2020年12月31日前開放予客戶辦理。在此之前，微眾銀行仍將執行不催收、不扣款、不計息、不影響信用紀錄的措施。請尚未完成居住信息登記的蛋殼租金貸客戶，儘快登錄「微眾銀行租住消費貸款」公眾號進行相關信息登記。
最高法回應長租公寓爆雷事件：對進入訴訟程序的案件將公正審理近日，長租公寓品牌蛋殼公寓的爆雷事件引發公眾關注，公寓的運營方拖欠房東房租，導致部分租客被掃地出門，還有租客因為使用租金貸，陷入了違約困境。
12月4日，最高人民法院副院長、二級大法官楊萬明在國新辦發布會上做出回應。
楊萬明表示，已經注意到了有關媒體對這個事件的報導，目前，有關地方和部門正在依法依規進行處理。此事如果形成案件進入司法程序的話，人民法院將嚴格依法進行審理，以事實為根據，以法律為準繩，依法保護公民、法人的合法權益。
（文章來源：第一財經）
(責任編輯：DF537)
相關焦點
-
微眾銀行回應蛋殼公寓租金貸:本金免息延期至2023年底
捲入蛋殼公寓「租金貸」爭議的網際網路銀行微眾銀行發布貸款償還方案，對所有受蛋殼公寓事件影響的客戶，其貸款本金免息延期至2023年底，在此之前不扣款、不計息、不影響徵信。微眾銀行稱，前期已登記確認的客戶，將自動適用上述規則；已登記待確認客戶，將儘快完成確認手續；其他未登記的客戶，請儘快登錄「微眾銀行租住消費貸款」公眾號，回復「信息登記」並按指引操作。據微眾銀行披露的數據，截至12月1日，微眾銀行161845名租住在蛋殼公寓的客戶當中，經客戶提出及確認完成登記的為40077人。 -
微眾銀行公布:蛋殼公寓租金貸償還免息延期至 2023 年底
12月2日，微眾銀行官方微博向微眾銀行租賃消費貸款客戶發出通知，暗示被迫遷出銀行的租賃消費貸款客戶可以向銀行註冊相關信息。截至12月1日，微眾銀行 161845名生活在蛋殼公寓的客戶已確認其中40077人已完成註冊。客戶銀行暫停這部分扣減和利息支付，並不影響其信用記錄。 -
別讓微眾銀行跑了!延期三年 蛋殼的租金貸又該誰來還?
原標題：別讓微眾銀行跑了！延期三年，蛋殼的租金貸又該誰來還？ 緩兵之計 12月2日晚，微眾銀行再次公開回應社會質疑，稱受蛋殼公寓 -
微眾銀行回應涉16萬客戶蛋殼租金貸:無權豁免貸款 免息延期至2023...
原標題：快訊 | 微眾銀行回應涉16萬客戶蛋殼租金貸：無權豁免貸款 免息延期至2023年12月31日 12月2日晚間，微眾 -
微眾回應蛋殼租金貸:2023年底前可免息延期不上徵信 涉16萬...
來源：證券時報網作者：毛可馨 12月2日晚間，微眾銀行發布公告回應蛋殼事件最新進展，承諾2023年底前不會扣款計息，但表示無權豁免貸款。其一在於，部分觀點認為微眾應該免除全部客戶貸款，微眾對此表示，根據《商業銀行法》和《貸款通則》等相關規定，微眾銀行作為商業銀行無權豁免貸款，但微眾會盡全力保護客戶合法權益。其二在於，部分消息稱微眾以「版本升級」為由修改了電子合同，刪除了如果租客提前退租，由蛋殼公寓將剩餘租金款直接返還給微眾銀行的條款。 -
微眾銀行公布蛋殼公寓租金貸償還方案:免息延期至2023年底
12月2日，微眾銀行發布致微眾銀行租房消費貸款客戶的公告稱，建議被迫搬離的該行租房消費貸款客戶可到該行登記相關信息。微眾銀行稱，截至12月1日，微眾銀行161,845名租住在蛋殼公寓的客戶當中，經客戶提出，已確認完成登記的為40,077人。 -
...銀行回應涉16萬客戶蛋殼租金貸:無權豁免貸款 免息延期至2023年...
12月2日晚間，微眾銀行微博發布致微眾銀行租房消費貸款客戶的公告表示，20201年11月16日，我行針對蛋殼公寓事件發布公告，建議被迫搬離的該行租房消費貸款客戶可到該行登記相關信息。截止12月1日，微眾銀行161,845名租住在蛋殼公寓的客戶當中，經客戶提出，已確認完成登記的為40,077人。對該部分客戶該行暫停扣款和計息，也未影響其信用記錄。所有受蛋殼公寓事件影響的該行客戶，經我行確認後，剩餘貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，我行不扣款、不計息，不影響信用記錄。 -
蛋殼爆雷後租戶被逼上樓頂:「我死之後,希望大家的錢可以退回來。」
就在這個月月初，北京的氣溫剛剛跌至零度以下的時候，很多年輕人被房東掃地出門。 他們明明交著房租，卻突然成了無家可歸的人。房東將房子委託給蛋殼，由蛋殼裝修並添置家具後出租給租戶。 然而，自今年9月以來，北京、上海和杭州等多地陸續有房東曝出蛋殼拖欠租金。 被拖欠租金的房東想要解除合約，收回房子重新出租，但付了房租的租客並不願意離開。於是，部分房東採取了切斷水電供應或換鎖等手段逼迫租客搬離，矛盾進一步升級。 -
蛋殼的「鍋」被扣在消費者頭上
蛋殼公寓租金貸問題使網際網路銀行微眾銀行陷入爭議——租戶與蛋殼公寓已解約並搬離公寓，但之前通過微眾銀行辦理的房租貸款合同卻無法解除。在「分期付」協議中明確約定，「租房合同解除，租金分期貸款協議也會隨之解除」。 -
四面楚歌的租房人:利息9.5%,租房變貸款,蛋殼漩渦背後的微眾貸
此外，租戶籤了兩份合同，一份是和蛋殼，一份是和微眾銀行。在蛋殼的合同上，模糊了「租金貸」的概念，僅僅表述為「一次性結清」。雖然蛋殼租房貸的微眾銀行表示：「至少2021年3月31號前，您的徵信將不受影響。」但你大可以細品其中的潛臺詞：如果2021年4月，蛋殼還是沒把錢還上，您的徵信受不受影響就只有天知道了——雖然該還錢的是蛋殼，但和微眾銀行籤協議的，卻是租客。 -
租住蛋殼公寓卻突遭斷網!租戶多次反應聯繫客服無回應
租住北京市通州區蛋殼公寓，卻遭到突然斷網，儘管租戶多次聯繫反映，但仍舊沒有得到解決。日前有消費者投訴稱，北京市通州區蛋殼公寓，於2020年8月30日下午5點左右開始斷網。期間聯繫客服無回應不明確，答覆不清晰。 -
微眾銀行案例分析及中美網際網路銀行與實體銀行差異對比
其中，手機分期與中國移動等公司合作信用購機，租房分期與自如公寓、蛋殼公寓等公司合作，車分期與優信、美利車金融、燦谷等企業合作，家裝分期與土巴兔公司合作。3.直通銀行包括「微業貸」為核心的業務，向小微企業發放短期、中期和長期貸款。 -
蛋殼公寓:沒破產,沒跑路——蛋殼會裂嗎?
都說金窩銀窩不如自己的狗窩，好的住所是一個人生存的首要條件，畢竟一個人的一生有將 近三分之一的時間是在床上度過，更不用說在家的時間。所以選擇一個好的靠譜的房子尤為重要。其實早在今年十月份大量的維權投訴相繼爆出蛋殼公寓—拖欠供應商貨款，現金流陷入危 機，第三次列為被執行人，房東租客微博爆料蛋殼，數百人到北京總部維權，蛋殼工作人 員討薪……甚至還在現場爆發了肢體衝突。負債九十億長租公寓本身是一個利潤率很低的行業，蛋殼公寓也是每個季度都在虧損的。 -
微眾銀行下調微粒貸消費信貸授信額度,最高額度20萬元
來源：銀訊Fintech近日，騰訊旗下微眾銀行「微粒貸」推送「額度調整通知」稱，微粒貸額度將於2020年12月26日下調至20萬元，已有借款不會受到影響。此前，「微粒貸」提供個人最高30萬授信額度。對此，微眾銀行回應稱：據《商業銀行網際網路貸款管理暫行辦法》相關規定，為促進業務平穩健康發展，微眾銀行微粒貸產品個人消費貸款授信最高額度將調整至20萬元，我們將一如既往地為普羅大眾提供方便、快捷的普惠金融服務。 -
蛋殼投訴舉報高發,潛規則玩不轉了?!
來源： 中國網財經、猴子說故事、網絡等「近日，有媒體報導稱，蛋殼公寓業務人員稱，蛋殼公寓的業務員在 58 同城、安居客、趕集網、豆瓣、閒魚等網站與平臺均有發布虛假房源，存在低價引流問題。集中體現為，房源虛假、價格虛假、圖片虛假。隨後，蛋殼公寓回應稱，這是個別一線業務人員的個人行為。 -
最高法:保證人清償債務後就主債務人向債權人提供的抵押財產不享有...
本期，我們選取了一則最高法院典型案例，就司法實務中相關問題進行分析研究。下文，我們將予以分享，希望對您有所幫助。法院判令開元公司承擔保證責任，並判令開元公司承擔保證責任後取得開發銀行被確認的債權。 七、二審法院認為一審判決符合法律規定及《保證合同》約定，故駁回上訴。最高法再審認為開元公司享有的追償權並非代位權，不能對豐友公司的抵押財產優先受償，故駁回其再審申請。 -
蛋殼公寓租戶排隊退押金,愛馬仕將建最大鱷魚養殖場
最近一段時間，多名網友反映蛋殼公寓出現服務停擺、房東驅趕租客停水停電等現象，疑似出現資金鍊斷裂。今天，有記者探訪蛋殼公寓某辦事處，發現有租戶排隊正在登記退押金。 -
長租公寓「爆雷」,房東和租戶誰有權住在房子裡?
不可否認的是，在這個三角法律關係中，房屋業主也就是房東，也是受害者，房子交給平臺去經營，卻不能如期收到房租，難道不能換個租戶？自己的房子做不了主嗎？專家強調，房東應該告平臺，而不是去與同是受害者的租戶發生衝突。「長租公寓」模式因「省心」備受青睞。業主可將閒置不住的房屋交給中介公司管理經營，每月房租按時打到房主帳戶上。 -
「微粒貸」最高額度下調至20萬 多家銀行已完成調整
財聯社（北京，記者姜樊）訊，近日，多位用戶收到了微眾銀行旗下網際網路貸款產品「微粒貸」的降額通知。根據通知顯示，微粒貸授信額度將於2020年12月26日從此前最高30萬元的額度下調至20萬元。而財聯社記者調查發現，此前已有多家銀行下調了網際網路貸款的最高授信額度。