新希望牽手華中綠城投資 強強聯合打造光谷項目

房企之間強強聯合，儼然已成為時下武漢房地產市場的一大現象。2020年1月13日，華中綠城投資發展有限公司通過1億元股權出質方式，成為成都錦創匯商貿有限責任公司質權人。據悉，成都錦創匯商貿有限責任公司於2019年12月17日競得光谷P(2019)171號地塊，成都錦創匯商貿有限責任公司為新希望旗下子公司，由此推測新希望或將與綠城合作開發該地塊。

新希望首度布局武漢

江城樓市再次提交驚豔成績單，2019年武漢樓市商品房銷售20.9萬套。全國一線房企競相進駐以期分享市場蛋糕，深耕華東和西南區域的新希望就是2019年新晉武漢的房企之一。

2019年12月17日，武漢網上掛牌出讓6宗地，其中P(2019)171號地塊競爭異常激烈，該地位於東湖新技術開發區光谷五路以西、南新街以南、新荷路以東、高新五路以北，經過新希望、金茂、中海、綠城等7家房企67輪出價最後被成都錦創匯商貿有限責任公司199760萬元競得，樓面價8610.06元/平，溢價率26.62%。

據房掌柜了解，成都錦創匯商貿有限責任公司為成都新希望置業有限公司旗下子公司，新希望地產曾多次參加武漢土拍，此次拿地為其首度在武漢公開招拍掛市場拿地，也是首度進駐武漢。

新希望地產成立於1998年，是新希望集團四大產業板塊的重要組成部分。歷經20年發展，新希望已經形成住宅、商業綜合體、寫字樓、酒店、長租公寓、文旅小鎮、專業市場、總部工業園的全類產品線，包含房地產開發、商業運營、物業管理的多元經營業態。

新希望全國布局

目前新希望西南大本營布局成都、重慶、昆明、南寧等城市，環渤海城市群布局瀋陽、天津、大連、青島、濟南等城市，環滬城市群布局蘇州、上海、舟山、南京、嘉興、杭州、溫州、寧波等。對於華中來說，新希望還較為陌生，但是從多次參與武漢土拍就可以看出新希望對武漢勢在必得。

新希望三大主要片區布局

2019年度新希望地產實現銷售超776億，全面邁入中國房企50強。目前，新希望地產開發面積超2000萬平方米。

新希望攜手綠城打造光谷項目

2020年1月13日，華中綠城投資發展有限公司通過1億元股權出質方式，成為成都錦創匯商貿有限責任公司質權人。早在地塊成交之初，便有網絡消息稱新希望或放棄該宗地操盤權，與綠城合作開發。此次股權出質，印證了新希望將攜手綠城開發該地。

P(2019)171號地塊地塊處於光谷東，作為武漢大熱的樓市版塊，地塊南側緊鄰高新五路，東側緊鄰在建主幹道光谷五路地下公共走廊。地塊淨用地面積116003.85平方米，容積率為2，最大計容建面232000平米，純住宅用地。

地塊的A地塊、B地塊內均有1處廠房未拆遷，掛牌公告約定付清土地款後90日內由土儲負責拆除淨地交地。地塊要求裝配式建築率不低於50%。地塊需配建12班幼兒園一所，其用地面積不低於4860平方米，建築面積不低於3600平方米。B地塊規劃一處標準化菜市場，建築面積控制在1500-2000平方米。

目前光谷片區居住氛圍日益濃厚，在近期的土拍中區域地塊樓面價屢創新高，目前區域整體均價在18000元/平，地塊周邊熱門樓盤有奧山光谷世紀城、光谷創新天地、碧桂園光谷十裡春風、新城璞樾門第等項目，配套方面有武漢光谷(國際)外國語學校、湖北省奧林匹克體育中心、武漢高科醫療器械園、華為武漢研究所等。

綠城房產武漢合作多個項目

從桃花源到桃李春風，從雲棲玫瑰園到江南裡，從楊柳郡到鳳起潮鳴，25年來，綠城已在全國100多座城市建造了500多座美麗家園，業主群超過25萬戶、近80萬人。

綠城共由五個版塊構成：綠城房產集團，負責自己拿地自己投資自己開發;綠城管理集團，主打代建管理，負責綠城的技術輸出;綠城小鎮集團，主打建設小鎮項目;綠城資產集團，主要負責酒店、商業的運營等等;理想生活服務集團，主要負責房屋後期的管理和服務。

綠城房產在武漢首個項目是位於花山的綠城鳳起樂鳴，是由綠城和湖北聯投合作開發，綠城鳳起樂鳴於2019年9月27日首次開盤推出G2、G6號樓，後陸續推出G1號樓、8號樓、D7、D10號樓，目前綠城鳳起樂鳴在售D7、D10號樓疊拼，D7號樓均價約30517元/平，D10號樓均價約28286元/平，G1、G8號樓建面約110-142平非毛坯房源在售，帶裝修均價約18236元/平，其中含1000元/平裝修。

而綠城房產在武漢的第二個項目為綠城金地鳳起聽瀾，該項目由綠城、金地、保利、平安和華僑城合作開發，項目於2019年12月7日首次開盤推出1、7號樓，目前少量建面約129-181平非毛坯房源在售，均價約24815元/平，含3500元/平裝修。

此次新希望和綠城合作開發的項目，又將給武漢帶來什麼樣的產品呢?我們拭目以待。

在房掌柜武漢，你還可以查詢武漢三大片區樓盤的第三方評測，點擊以下樓盤名或在房掌柜武漢微信公眾號下方對話框輸入樓盤名，就可以彈出相應評測：

漢口片區

武昌片區

漢陽片區

掌柜微信公眾號：fzg360wh;